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경제

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(2024) 한국 경제는 양털깎기에 노출되어 있는데 뉴스, 아파트 상승론/청약 유튜버들은 연일 아파트 매수하라는 심리 조장. 그러다 죽으면? 요즘 너무 바빠 글을 잘 못쓰고 있습니다. ㅠ.ㅠ... 쓸 내용이 엄청 많은데도 말입니다.. 그래도 이 기사는 꼭 읽어보셨으면 해서 링크를 걸어봅니다. https://www.mindlenews.com/news/articleView.html?idxno=6800 2024년, 7중 위기가 한국 경제를 덮쳐오고 있다 - 세상을 바꾸는 시민언론 민들레(본 칼럼은 음성으로 들을 수 있습니다.) 2024년 한국 경제는 7중 위기에 직면하고 있다. ① 장기적인 성장률 하락에 따른 장기 침체 위기 ② 미국의 금리인상으로 인한 위기 ③ 과다한 가계부채 www.mindlenews.com 정부의 특례대출을 기반으로 하는 시장의 유동성 공급을 하면서 아파트 가격 방어를 통한 pf 문제를 해결하려는 의지가 매우 큰 것 같습니다...
(2024) 서울 집값 폭등을 유발하는 정부 여당 -> 문재인 전 대통령도 집값 폭등시켜서 정권교체. 다음 대통령은 민주당 예약들어가나요? 요즘 언론들은 윤석열 정부가 잘 안되기를 간절히 바라는 것 같습니다. 문재인 정부가 정권 교체 당한 이유가 여러가지 있겠지만 부동산 규제를 해서 집값을 폭등시킨 것이 가장 큰 이유일 것입니다. 그렇다면 윤석열 정부는 부동산 규제 완화를 해서 집값을 잡아야 하고 하락을 시켜야 하는데 오히려 집값을 폭등시키려고 작정을 한 것 같아 많은 우려를 낳고 있습니다. 언론도 연일 뉴스에 아파트 반등이니 상승이니 폭등장 연출이니 하면서 심리를 자꾸 부추겨 문재인 정부의 집값 폭등을 따라가고 있으니 윤석열 정부가 과연 임기를 마칠 수가 있을지 의문입니다. 국회 동의 없이 풀 수 있는 규제는 진짜로 많이 풀었는데 아파트 값을 폭등시킬 여지가 매우 높아 보일 것 같습니다. 그런데 신기하죠? 문재인때는 집값 폭등의 원인이 규..
(2024) 환율과 10년물 국채금리 상관성 -> 제발 아파트 시장에 돈을 그만 공급해야 할 것 같습니다. 본인 돈으로 살 수 있게 만들어야. 지금과 같은 불경기에서 연일 뉴스에서는 지금 이라도 아파트 구매나 청약을 해야지 돈을 벌 것 같은 느낌으로 보도를 하고 있습니다. 물론 대놓고 그렇게 말하는 뉴스는 없습니다. ㅎㅎㅎ. 아파트 상승에 부정적인 뉴스는 거의 찾아보기 힘들고 저처럼 분석하거나 검색해서 들어가야지 조금은 찾을 수 있는 상황입니다. 무조건적인 폭락론은 아니지만 경제의 견실한 발전을 위해 필연적으로 적절하게 거품 제거를 해야 더 크게 발전할 수 있다고 생각합니다. 그래서 저라도 이렇게 아파트 시장에 좋지 않은 지표와 뉴스를 언급해서 단 1명이라도 죽음의 문턱에서 살릴 수만 있다면 그것으로 만족합니다. ^^ 원화의 발권력은 우리가 갖고 있는 달러에 비례한다고 해도 과언이 아닙니다. 결국 우리가 원화를 사용하고 있지만 실질적 으로 달러..
(2024) 과거 경제 위기 때마다 환율이 급등/상승 하는 것을 보면 주식/부동산 폭락 위험에 대한 대비는 하는 것이 좋을듯 싶습니다. 주식이라면 당연히 본인이 원하는 수익률을 예상을 하고 손실 위험을 감수하면서 들어가고, 아파트라면 실거주든 갭투기든 나름 일정부분 상승을 해서 나의 자산 가치를 올리기를 원하 것이라 생각이 듭니다. 아래 원달러 환율 그래프를 보면 두번의 경제 위기인 외환위기, 세계금융위기 시기에 원화 가치는 곤두박질 쳤고 그 이후 2022년 하반기때 또 한번 크게 상승을 했습니다. 환율이 크게 요동을 칠때 거의 비슷하게 아파트 가격은 크게 조정을 받고 하락을 했습니다. 1391원이고 어쩌면 다음주에 다시 1400원대 진입을 할 가능성이 높아 보입니다. 복잡한 경제 용어 현상 다 집어치우고 그냥 흔해지면 가격이 낮아지고 부족하면 가격이 오릅니다. 달러 대비 원화가 많아지니깐 원화 값이 떨어지고 대신 달러는 바깥으로 빠져나..
(2024) 이번 저출생 대책을 보면서.. 저출생의 근본 악은 높은 집값이고 집값을 하락시키는 대책을 하면 끝인데 ㅎㅎㅎ 왜 자꾸 집값을 부양시키는 정책인 dsr 회피인 특례보금자리론과 신생아 대출을 하는지 이해는 갑니다만 토끼 두마리를 다 잡을 수는 없습니다. 인공지능에 물어봐도 부동산 시장을 부양하기 위한 수단이라고 말을 합니다. 작년 부터 시작된 둔촌주공 살리기 정책과 특례 대출이 없다면 지금 아파트 값은 고점대비 반토막 이하로 하락을 했을 것입니다. 물론 이렇게 하면 수많은 건설사와 pf 사업장 그리고 금융업에 연쇄 부도와 큰 타격이 입어 한국 경제에 정말 큰 충격을 주는 것은 확실 하기 때문에 연착륙이라는 목표로 리밸런싱 시기에 특례 대출을 했을 것입니다. 얼마나 부동산 시장을 안좋게 봤으면 규제라는 규제를 다 풀었을까요? 그러나 이렇게 해도 대한민국 고질적인 아파트 기반한 우주적 부채는 해결하는 것이 아닌 그냥 ..
(2024) oecd 상속세 따라가는 것 좋아하면 대한민국 근로시간도 따라가게 해줘야..제발 이제 부자들을 위한 정책은 좀 자제해주시길.. 부자들에게 유리한 것은 oecd 평균 내세워서 자주 말하고 불리한 것은 잘 언급을 안한다고 생각하는 것이 오바인가요? 연일 현 정부는 종부세, 상속세 폐지 또는 감면 해야한다는 것을 뉴스를 통해 말하고 있습니다. 결국 돈 있는 사람들을 위한 정책 맞죠? https://cocas95.tistory.com/m/954 (2024) 정부/여당은 종부세 감세/폐지를 통해 부자들의 세금을 깎아주고 일상지원금 25만원은 결사딱 까놓고 여러분들 아파트 실거래가 가격 8억 넘습니까? 물론 넘는 분들이 있겠지만 왜 8억일까요? 공시가격이 대략 실거레가의 60%정도 책정이 되니깐 대략 4억 8천 정도 되니깐 종부세 과세 기cocas95.tistory.com 대다수 일반 국민들은 종부세와 그렇게 상관이 없습니다. 결국 고가주..
(2024) 종부세, 상속세 내지도 않는 저 포함해서 윤석열 대통령에게 투표를 한 분들 부자들만 혜택 보는데 좀 열받지 않나요? 화가 나네요.. 서민을 위하는 척이라 할지라도 저희 같은 힘 없고 돈 없고 빽 없는 사람들은 민주당을 지지하는 것이 맞습니다. 그런데 민주당도 그렇게 인물이 없는지 사법 리스크가 너무 많은 이재명을 후보로 냈어야 했을까요? 이재명 대표님은 요즘 검찰이 소설쓴다고 하지만 아무리 그래도 검찰이 진짜 죄없는 사람 데려다 놓고 그렇게 마구잡이로 기소는 안할 것입니다. 뭐라도 죄가 있으니 저렇게 무더기 기소를 당한 것이고 그것 갖고 억울해 하면 좀 아니라 생각을 합니다. 거대 야당의 수장으로서 수신을 하고 제가를 통해 나라를 다스리는 것이 올바른 리더의 모습이 아닐까요? 어쨌든 차악을 선택을 한 것이 현 대통령인데 요즘 들어 이재명 대표님을 선택했어야 하나? 라는 생각이 너무 듭니다. 부자들과 어느정도 경제적 여유가 있는 사람들..
(2024) 대략 300만명 정도가 부동산/아파트/빌라/토지/땅과 관련해서 소득창출->아파트 값이 잘 폭락하지 않는 이유. 역대 정부는 폭락이든 폭등이든 어떤 한쪽으로 쏠리는 것을 막기 위한 정책을 시행합니다. 그러나 상승에 대처는 하지만 약간 내버려 두는 느낌이고 폭락/하락에는 강하게 개입을 하는 것 같습니다. 상승에 대처할때 핀셋 규제라는 명목으로 엉성 하게 정책을 집행한 전 정부와 현 정부는 반대로 집값 안정이라고 하지만 가격 방어 및 부양책을 하고 있습니다. 왜 그럴까 고민을 했고 항상 답을 생각해 내려는 노력을 했습니다. 고위공무원 17%가 2주택 이상인 다주택. 국회의원 300명중 100명이 다주택. 지금 이 비율과 인원은 더 늘지 않을까 생각이 듭니다. 법을 만들고 정책을 집행하는데 중요한 분들이 다주택이라는 말입니다. 이것을 통해 아파트 가격을 어떤 방향으로 끌고갈지 예상이 될 것입니다. 왜냐하면 내 재산은 소..

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