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경제

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(2024) 다음달 스트레스 DSR 2단계가 시행되면 지금의 서울아파트 거래량과 반등(?)이 계속될까요? 안될까요? 요즘 아파트 상승을 외치고 청약 받으라고 하는 유튜버들은 아주 신이 났고 매우 즐거워 보이는 반면 집값 정상화를 기반으로 하락을 기대하는 사람들은 실망감을 감추고 있는 것 같습니다. 그러나 어짜피 코로나 이후로 지금까지 패턴은 집값 하락 및 더 큰 하락을 향해 차근 차근 걷고 있습니다. 그 이유를 여기에 100가지도 넘게 설명할 수 있지만 그냥 제가 올린 과거 글을 보시면 일견 허무맹랑한 소리는 아닐 것입니다. 서울갈때 ktx 타고 슝 한방에 가는 경우도 있지만 다른 교통수단을 이용해서 가는 길에 관광 하면서 간다고 해서 서울 가는 목적지는 결코 변하지 않습니다. 단지 시간만 좀 더 걸릴 뿐입니다. 아래 3건의 기사는 올해 초에 스트레스 dsr 1단계 시행에 앞사 막차타는 수요로 거래량이 1월 2000건..
(2024) 김은혜 국회의원님 부동산 재산 그리고 종부세/재초환 폐지 법안 발의. 저는 종부세/재초환 폐지를 반대합니다. 재산과 소득이 많을수록 더 많은 세금을 걷는 것은 대한민국의 올바른 자유 경제 민주주의 발전에 있어서 소중한 가치입니다. 김은혜 국회의원님께서는 이번 종부세/재조환 폐지법 발의를 하셨습니다. 그러면 저 처럼 종부세 대상도 아니고 그냥 실거주 1채 살고 있으며 월급은 좀 많이 받아서 세금을 생각보다 많이 내는 평범한 서민들의 세금 감면도 해주십사 간청해 봅니다. 저 같은 레밍들도 좀 먹고 살아야지 권력과 재력 등 힘있는 분들의 영원한 호구 노릇 해드리지 않겠습니까? ㅋ 진짜로 많은 말을 하고 싶지만 이 정도에서 마무리 하겠습니다. 더 이상 했다가는... 무서운 세상이라^^; ps) 기사들 직접 들어가셔서 댓글 보시면 대략 제 마음이 어떤지 아실 것이라 생각이 듭니다.
(2024) 정부/여당은 종부세 감세/폐지를 통해 부자들의 세금을 깎아주고 일상지원금 25만원은 결사 반대하고 돈 없는 서민 좀 생각해 주세요. 딱 까놓고 여러분들 아파트 실거래가 가격 8억 넘습니까? 물론 넘는 분들이 있겠지만 왜 8억일까요? 공시가격이 대략 실거레가의 60%정도 책정이 되니깐 대략 4억 8천 정도 되니깐 종부세 과세 기준 5억에 근접하기 때문입니다. 인공지능에 물어보니깐 2023년 전국 아파트 평균 거래 가격은 5억이 좀 안되는 가격입니다. 즉, 대다수 국민들이 사는 아파트는 종부세 대상이 아닙니다. 그런데 왜 자꾸 정부 여당은 종부세 감세/폐지를 통해서 돈에 여유가 있는 사람들의 세금을 깎아 주는데 열심인지 모르겠습니다. 민주당 고민정, 박찬대 의원을 중심으로 일부 사람들이 종부세 폐지를 주장하는 것을 보면 정말 민주당의 정체성이 점점 상실됨을 봅니다. 어찌되었든 겉으로 하는 시늉일지라도 민주당 부동산 정책은 투기꾼 억제를 ..
(2024) 각종 특례 대출을 통한 부동산 가격 하락방어로 원달러 환율 1385원으로 상승중 -> 지금 영끌하는 분들 많이 걱정이 됩니다. 정책을 결정하는 분들의 높은 뜻을 일개 필부가 어떻게 알 수 있겠습니까? 그렇기에 그냥 있는 자료를 기반을 근거로 논리를 펴는 과정에서 높으신 분들의 심기가 불편 하시면 언제든지 가르침을 주셨으면 좋겠습니다. 제가 비전공자로 주식과 경제 그리고 부동산에 대한 글을 쓰고 공부한지가 8년정도 되다 보니 경제라는 것이 복잡하지만 결국 진짜 단순함을 느낍니다. 많아지면 가치가 떨어지고 적어지면 가치가 오릅니다. 지금 원달러 환율이 여차하면 다시 1400원 대를 돌파하는 것 같은데 왜 그럴까요? 단순하게 생각하면 시중에 원화가 달러 대비 많아져서 달러 값이 상승하는 것입니다. 시중에 원화가 왜 많아졌을까요? 아래 그래프를 보시면 작년과 올해 두번의 달러 상승기의 변곡점이 있었습니다. 작년에 대략 2-3월, 올해는..
(2024) 돈 없으면 집 못사는 것이 맞습니다. 왜 능력도 안되는데 영끌해서 아파트 투기자들의 집값을 떠 받치려고 합니까? 바보같이...ㅎㅎ 정말 쓸 글이 많은데 글 하나 쓸 시간 및 마음의 여유가 없음에 안타깝습니다. 제 글을 통해서 단 1명이라도 합법의 테두리 안에서 움직이는 거대한 부동산 카르텔의 먹이가 되지 않아야 하는데... 쉽지 않음을 느낍니다. ㅠ.ㅠ 오늘 좀 시간날때 한번 밀어내기 글을 올릴 수 있으면 올려 보겠습니다. 요즘 뉴스들 보면 이번이 아파트 가격 방어 마지노선인 것 처럼 총 공세를 펼치면서 반등 기회까지 노리고 있음을 봅니다. 영끌들이 죽든 말든 신경은 단 1도 쓰지 않고 신나 좋아 죽는 것 같은 느낌을 받습니다. 조금 있으면 스트레스 DSR 2차가 시작되어 돈 빌리기가 쉽지 않음에도 정부의 신생아 특례 대출을 통해서 20-30대로 하여금 아파트 매수를 유도하고 있습니다. 작년부터 이어진 특례 대출이 없었다면 진작에 ..
(2024) 대한민국을 이끌고 있는 양반님들아.. 부동산 가격 지키려고 애 낳지 않는 대한민국으로 계속 만드실래요???? 합계출산률 0명대 정말 대한민국 보수든 진보든 역대 정부 모두 부동산 정책은 꽝입니다. 그나마 노태우 1기 신도시가 가장 그나마 싸게, 대량으로, 빨리 공급했다는 측면에서 가장 잘 했고 본인도 또한 애착을 갖고 정책을 챙긴 것으로 압니다. 지금도 맨날 부동산 카르텔은 공급부족 노래를 부르고 외치고는 있지만 아파트 가격 상승을 하려는 호재로서 사용하고 가격을 띄우려는 경향이 매우 강합니다. 저출산 대책으로 신생아 대출을 정부가 적극적 으로 시행하고 있지만 진짜 저출산 대책은 젊은 사람들이 빚을 최대한 적게 그리고 싸게 살 수 있게 만들어야 합니다. 그래야지 출산율이 올라갑니다. 인공지능에 물어봐도 주택가격 상승은 출산율 감소와 관련이 있다고 나옵니다. 작년 둔촌주공 살리기 정책으로 부터 시자해서 각종 특례대출, 50년 주담..
(2024) 문재인 5년동안 집값, 전세값 폭등해서 정권교체 당했는데 왜 현정부는 왜 집값 하락을 방어를 할까요? 이해가 되나요?? ㅎㅎ 진짜 논리적으로 모순이 아닐까요? 문과 머리와 이과 머리가 생각하는 것이 다른 것인지 당최 이해가 안갑니다. 문재인 정부 정치를 잘 못해서 집값 폭등. 윤석열 대통령에게 정권 빼앗김. 그렇다면 현 정부는 문재인의 잘못된 것을 절대 따라가지 않아야 다음에도 정권을 빼앗기지 않고 유지할 수 있을 것입니다. 집값 폭등의 반대인 집값 폭락을 시켜서 정권을 유지하는 것이 일반적인 대처 방법이 아닐까요? 그런데 왜 현 정부는 작년 둔춘주공 살리기 부터 시작해서 각종 특례 대출로 집값 하락 방어를 하는지 이해가 안갑니다. 이것에 대해서 언론들도 일제히 들고 일어나서 지적을 하는 것이 맞을 것 같은데 어떻게 단 한곳도 언급을 하지 않고 있으니 이상한 나라의 엘리스입니다. ㅋ 부동산 시장의 안정을 도모하는 정책이라 할 ..
(2024) 반포 레미안 원베일리 입주민끼리 맞선 모임 기사를 보면서... ㅎㅎㅎ 좀 웃을께요^^; 나무위키에 따르면 원베일리 입주세대가 2990세대입니다. 대략 결혼 적령기가 20-30대라 가정하면 우리나라 인구 비율상 약 25%를 차지합니다. 원베일리 전체 세대수 중 25%인 약 700세대 정도에서 결혼 적령기 인원들이 나오고 대략 세대당 평균 1명씩 잡으면 약 700명이 나오겠군요. 근데 저 700명이 전부 결혼 적령기는 아니고 비혼과 결혼을 빼면 한 500명 정도 나올 것 같습니다. 500명 끼리 맞선을 해서 250커플을 만들면 저출산 고령화 시대에 괜찮은 선택이겠지만 왜 저는 저 기사에서 자꾸 뭔가 심리를 자극 하는 듯한 느낌을 받을까요? 대한민국 최고로 비씬 주거지중에 할 수 있는 원베일리에서 선남선녀가 만나 결혼하고 그들만의 리그를 만들어서 살아가는 것 뭐라 하지 않겠습니다. 그런데 굳이 ..

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