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아파트/아파트 (매매)

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(2022) 노도강 집 사려는 사람 늘었다??? 별차이 없는데요??? 저는 대한민국 언론을 신뢰하지 않습니다. 인터넷에 있는 수많은 언론들은 대부분 광고로 직원들 월급도 주고 운영도 할 것입니다. 제목을 왜 저렇게 뽑고 기사를 쓰는지 이해는 되지만 더이상 언급은 하지 않겠습니다. 매매수급지수가 62.2에서 62.3 올랐다고 제목을 저렇게 뽑았다면 할말은 없습니다. 고작 0.1인데 말입니다. 그래서 서울 부동산 매매건수를 보려고 합니다. 노원구는 7월부터 11월까지 거래건수 보면 41 47 30 43 45입니다. 크게 차이가 없습니다. 매매수급지수 0.1 상승한 것 반영은 아파트 매매는 통상 2개월 정도 걸리니깐 1월이니 2월에는 반영이 될 것이라 말은 하면 할 말은 없지만 12월 거래건수 (아직 1달 더 남음) 12월 30일 현재 23건을 기록하고 있습니다. 아마 내년 1..
영끌 5적에 관해서... 흥미로운 기사 하나가 있어 생각을 적어보고자 합니다. 영끌5적이라고 해서 인터넷 상에서 조롱과 비판의 대상이 되고 있습니다. 물론 저들이 외부의 아무런 이해관계가 없이 오로지 본인들의 논리와 주장으로 잘못된 정보를 전달한 것은 그렇게 비판받을 대상은 아니라고 생각합니다. 코인, 부동산, 주식 모두 투자 자산이고 투자의 최종 책임은 본인 스스로 지는 것입니다. 상승론자들인 영끌 5적들의 주장뿐만 아니라 반대로 폭락론자들 논리도 공부하고 알아보고 적절한 판단을 했어야 어른이고 성인입니다. 물론 저 영끌5적이 외부 어떤 특정 세력의 이익을 위해 호구 몰이를 했다면 정말 질이 좋지 않은 사람들일 겁니다. 그러나 만약 그렇다고 해도 투자의 최종 판단은 본인 스스로 하는 것입니다. ps) 말도 잘 지어냈네요..영끌..
2022년 서울 아파트 하락 신호 - 7 (경제 패널 토론 조심) 오래간만에 글씁니다^^; 토론이라 함은 서로 주장이 다른 사람들이 모여서 각자의 주장을 하는 것이 원칙입니다. 오늘 아침 경제채널에 나온 패널들이 한 3명 나와서 부동산 시장에 대해 이야기 하는데 한결같이 재건축 안전진단 및 재초환(재건축 초과 이익 환수제) 규제 완화에 대해 언급을 하더군요. 그들의 말이 틀림 것은 아니지만 시종일관 누군가의 이익을 대변하는 듯한 느낌이 드는 것은 어쩔 수 없습니다. ps) 사기꾼들은 먼 미래의 일을 당장 이번달 또는 올해 안에 있을 것 처럼 마음 급하게 말합니다. ps) gtx 호재에 들썩이던 지역은 요즘 암울합니다. gtx 뚫리겠죠.. 언젠가는...... 언젠가는... https://news.v.daum.net/v/20220814060131735?x_trkm=t "전..
2022년 서울 아파트 하락 신호 - 6 (기사 조심) 인터넷에 올라오는 부동산 및 아파트 기사들은 항상 기자가 쓰는 의도를 생각하기 위해 일단 부정적으로 접근하면서 읽습니다. 그리도 댓글도 함께 봅니다. 그러면 딱 느낌이 옵니다. https://news.v.daum.net/v/20220727134814726?x_trkm=t 한방에 8억 올렸다..급매 내놔도 조용하던 용산 "전화통 불나요" "두 달 전에 급매 물건을 온라인에 올렸는데 그동안 매수 문의가 전혀 없었어요. 그런데 어제부터 전화가 쇄도합니다."(용산 공인중개업소 관계자) 지난 26일 서울시가 용산정비창 일대 부지를 news.v.daum.net 용산이 요즘 역대급 서울 아파트 거래급감에도 핫하다는 내용입니다. 그런데 사람들은 왜 물건을 2달전 부터 물건을 내놓을까요? 15일로 기간을 단축해서 봤습니..
2022년 서울 아파트 하락 신호 - 4 (세계) 코주부 (코인, 주식, 부동산) 순서로 하락을 합니다. 코인은 1년 365일 쉬지 않고 거래를 해서 가격 변화가 실시간으로 적용이 됩니다. 주식은 코인보다는 거래를 할 수 있는 기간이 짧지만 (월-금) 그래도 가격 변동폭이 어느정도 빠릅니다. 부동산은 코인과 주식 보다는 건당 거래 금액도 크고 투자자산이면서 생활 필수재이다 보니 시세 적용 변화율이 많이 느립니다. 정책 및 경제 상황 변화에 따른 결과가 코인 주식보다 한 6개월에서 길게는 1년 정도 소요가 됩니다. 전세계 부동산 가격은 정확하게 하락으로 달리고 있습니다. https://news.v.daum.net/v/20220721000209305
중국은 대만을 침공할까? 서울아파트는? 2015년 쯔위사건 ⬇️ 대만 반중 정권 (민진당) ⬇️ 중국 대만 전쟁 ⬇️ 미국과 중국 전쟁 (대한민국, 일본 참전) ⬇️ 세계 3차 대전 만약 이런 시나리오가 발생하면 서울아파트는 떡락이 될 것 같습니다. https://m.newspim.com/news/view/20220722000133

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