(2023) 서울 아파트 경매 (23년 5월 1일) 현황.

처음에는 10일 기간으로 올리다가 요즘 부동산 시장이
너무 변동폭이 심해서 5-6일 기간으로 올린다고 했습니다.

그런데 4월 중순부터 너무 바빠서 이제서야 14일만에
올렸습니다. ㅠㅠ

그래도 양해 부탁드립니다. 저도 생업으로 먹고 살아야
해서요 😭

4월 서울 아파트 거래량이 결국 3000건을 못넘고
2700건대로 마무리 되었습니다.
(4월 은평구 공공임대 매입건 250건을 제외)

경매신건이 저번때 보다 반토막으로 감소한 이유는
아마도 3월 거래량 상승하면서 경매로 넘어가지
않고 실제 거래로 마무리 되서 그런 것 같습니다.

신건 경매로 가지 않고 거래량 증가가 가격 상승을
시키는 것 절반, 하락을 시키는 것 절반 정도 비율로
움직이는 것 같습니다. 혼돈의 시장 즉, 매수자 매도자
줄다리기 상황입니다.

즉, 오른 단지도 있고 떨어짐 단지도 있고 그 비율이
비슷한 것 같습니다.

근데 유찰1-3회는 그 건수가 증가로 가고 있습니다.
그만큼 사람들이 경매 시장 참여를 하지 않고
관망하는 것 같습니다.

그래서 지금은 상승 하락 매도 매수 비슷한 것 같지만
여차하면 하락/매수자 우위로 갈 여지가 많아 보입니다.

환율, 금리, 심리 기타 등등 불확실성이 많습니다.
이럴때일수록 많이 알아보시고 의사 결정을 하셔야
할 것 같습니다.

사람들이 마구 던질때
사람들이 마구 포기할때
저렴이로 좋은 물건 얻으시면 좋을 것 같습니다^^