(2023) 미등기 잠실 트리지움 21년 9월 최고가 24억 5000. 1년 9개월 상태.

다음달 부터 실거래가에 등기 내역을
시범적으로 보여준다고는 하지만 본격적
으로 효과를 내려면 내년은 지나야 할 것
같습니다.

제 티스토리 카테고리 미등기 아파트를 만들어서
웬지 등기 안칠 것 같은 곳만 콕콕 집어서
지금 올리고 있는 서울아파트 경매하고 같이
올리겠습니다.

거짓말 하는 사람은 나쁜 사람이고 속으면
내가 호구된 것 같으니깐 꾸준히 가볍게
오셔서 보고 가셨으몈 분명 도움이 되실
것입니다.

https://cocas95.tistory.com/m/434

(2023) 잠실엘스 33평 실거래 20건중 미등기 5건 발견.. 거.. 좀 정직하게 삽시다😄

https://cocas95.tistory.com/m/441

(2023) 리센츠 작년 4월 33평 최고가 미등기 있는데 뭘까요?

송파구 대장주 아파트는 엘스, 리센츠, 트리지움
인데 엘스하고 리센츠만 하면 트리지움이
서운할 것 같아서 트리지움 33평 21년 9월에
등록한 최고가가 등기 되었는지 확인들어갑니다.

2021년 법원 등기를 아래에서 보시면

18층이 2곳이 보이는데 우선 실거래 금액도
안맞고 21년 9월 이전 거래라 일단 21년도
에는 등기가 안되었습니다.

그래서 2022년도에는 되었겠지 하고
한번 봤습니다.

역시나 18층이 하나 있지만 거래 금액이
맞지 않습니다.

그렇다면 혹시 1년 9개월 뒤인 2023년에
등기를 했나하고 찾아봤습니다.

2023년에는 20-30억 짜리 등기는 없고
15-20억 이하에만 12건의 등기가 있습니다.

제가 뽑기를 잘하는 것인지 어떤지는 모르지만
우선 가격이 높게 거래된 실거래가는 등기가
잘 안되지 않나 싶습니다.

23년 트리지움 33평 거래건수가 29건입니다.
그런데 오늘 날짜 기준 고작 12건만 등기
되었습니다.

1-2월 등기 5건은 22년에 실거래 되고
등기되었다고 가정하면 고작 7건 정도가
올해 등기되었고 실거래가/등기 비율은
고작 25%도 안되고 있습니다.

어쩌면 법원 등기까지 실거래 건수가 생각보다
엄청 낮을 수도 있지 않나 생각도 듭니다.

ps) 제가 잘 몰라서 그러는데 법무사 통해서
등기를 하는 것이 법적으로 이 아파트에 대한
소유권을 인정 받기 하는 것이 아닌가요?