(2023) 미등기 잠실 헬리오시티 33평 23년 1월 실거래가 14건 중 1건. 등기 1000년 뒤에 하실 건가요? ㅎㅎㅎ

어제 22년 11월 하고 오늘은 9-10월 하려고
했는데 날짜를 보니 7월이 되어서 23년 1월을
해도 될 것 같아서 한번 등기 내역을 봤습니다.

등기 내역에서 15층은 2건이 보이지만 실거래가
가격이 맞지 않습니다.

15층 17억 5000 실거래가가 미등기임을
가정한다면 충분히 저 지점에서 튀기기를
주면 적당한 타이밍이 됩니다.

연속 18억 2번 찍고 살짝 숨고르기
17억 5000 까지는 인정하겠지만 갑자기
16억 5000은 받아들이기 어려웠나 봅니다.

바로 5일 뒤에 튀기기 17억 5000을 하지 않고
티나지 않게 17억 5500을 합니다.
(사실 티가 많이 나지만요^^;)

그리고 이 거래 때문에 16억 5000 부터 올라갈
가격이 1억 오른 17억 5000부터 하게 되고
결국 그 뒤 18억 5000을 만들고 시세에 힘을
주게 됩니다.

언젠가는 등기가 되어서  이런 실거래 허수
거래 의심이 없어지기를 기대합니다.

ps) 아직 등기 등록기간이 여유가 있겠지만
좀 빨리 하셔야 할 것 같습니다. 실거래가
대비 등기비율이 낮아 보입니다.