(2023) 서울아파트 공급부족 때문에 집값이 오르는 것이 아니라고 2021년 국토연구원 보고서에 나왔습니다. ^^

요즘 국토부 후보 장관으로 나오고 계시는
심교언 국토연구원장님이 계시는 국토연구원
보고서입니다.

결국 서울아파트 공급부족이 집값을 올리는 것이
아니라 금리가 집값을 결정한다는 내용인 것
같습니다.

사실 공급부족론이 조금만 생각하면 말이
안되는 논리인지 금방 알 수 있습니다.

만약에 공급부족이라면 지금의 매물증가 현상은
절대로 일어날 수 없습니다.

공급이 부족했다면 증가된 매물이 전부 매수가
되었을텐데 거래침체로 돌아가고 있습니다.

결국 고금리 상황과 다시 시작된 대출규제
때문에 매수할 수 있는 사람이 별로 없고

더이상 버티기 힘든 영끌족들과 다주택자들의
매물이 나오고 있는 상황입니다.

따라서 집값 불안이 공급부족이라는 논리는
성립이 안됩니다.

다음의 기사를 보시면 더욱더 말이 안되는
것을 볼 수 있습니다.

2018년 역대급 공급이 집값 하락으로 이어지지
않고 오히려 올라간 현상을 어떻게 설명을
할까요?

이쯤되면 맨날 공급부족 외치는 사람이나 뉴스를
보면 혹시 다른 의도가 있는 것은 아닌지 의심을
하는 것이 정상이라 생각을 합니다.

아래 기사의 심교언 국토연구원장님 과거 발언을
통해서 글을 마무리 하고 왜 제가 국토부 장관에
반대를 하는지 대신하겠습니다.