(2024) 악성 미분양 극심.. 그리고 아파트 공급 부족 -> 집값 폭등론의 허와 실

뉴스에서는 잘 나오지 않는 악성 미분양이
2-3년 후에는 공급난이 심화되어 집값 상승을
부추길 것이라고 말합니다.

오히려 이러한 기사들이 그렇게 되길 간절히
바라면서 집값 상승을 부추기는 것이 아닌지
반문하고 싶습니다. ^^;

지금 생기고 있는 악성 미분양 때문에 건설사들
인허가 실적이 72% 급감 하고 있어서 향후
공급부족이 생긴다는 논리인데 제가 한가지
묻겠습니다.

지금 쌓여가고 있고 앞으로 계속 쌓여갈 아파트
미분양은 2-3년 후면 싹 사라지고 나 이제부터
공급부족 시작이야 라고 말할 수 있을까요?

어찌되었건 쌓여가고 있는 미분양이 해소가 된
후에 수요가 많으면 공급부족이 생기는 것이
당연한 것이 아닌가요?

작년 8월 말 기사인데 지금 서울아파트만 하더
라도 미분양이 꽤 심한 것을 볼 수 있습니다.

그리고 조선일보 차학봉 기자님의 기사를 보면
대한민국 아파트 미분양 모델은 독일을 따라
갈 것이라 말합니다.

즉, 공급부족으로 아파트 값이 상승할 것 처럼
말하는 뉴스들은 잘 보고 판단해야지 그 기사만
믿고 대처했다가는 낭패를 볼 수 있습니다.

결국 구축이든 신축이든 다 같이 움직입니다.
구축 거래량이 살아야지 신축 및 분양아파트도
같이 살아나는 것입니다.

쇼킹부동산은 현장인 중개소를 가서 분위기를
느끼라고 합니다. 제 집앞에 쭉 나열되어 있는
중개소 분위기는 참 한가해 보였습니다.

제가 살고 있는 지역에 아파트 매매,전세,월세
거래건수를 보면 과연 임대료도 낼 수 있을까
생각도 듭니다.