(2023) 미등기 잠실 리센츠 33평 22년 12월 실거래 6건중 2건.
가정 : 서울 아파트 실거래에 미등기 거래는
존재한다.
이 가정은 앞선 글들을 통해서 어느정도
있음을 확인했습니다. 이제는 좀 체계적으로
진행을 하려고 합니다.
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(2023) 잠실엘스 33평 실거래 20건중 미등기 5건 발견.. 거.. 좀 정직하게 삽시다😄
어제 퇴근하고 졸린데 꾸역꾸역 정리했습니다. 우선 제가 설정한 가정은 다음과 같습니다. 실거래 건수와 실제 등기 건수는 차이가 있다. 참조 : 호갱노노, 법원등기정보광장 기간 : 22년 10월 ~ 23
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https://cocas95.tistory.com/m/441
(2023) 리센츠 작년 4월 33평 최고가 미등기 있는데 뭘까요?
저번 잠실엘스 미등기 글에 이어 이번에는 https://cocas95.tistory.com/m/434 (2023) 잠실엘스 33평 실거래 20건중 미등기 5건 발견.. 거.. 좀 정직하게 삽시다😄어제 퇴근하고 졸린데 꾸역꾸역 정리했습니
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(2023) 잠실 트리지움 21년 9월 최고가 24억 5000. 1년 9개월 미등기 상태.
다음달 부터 실거래가에 등기 내역을 시범적으로 보여준다고는 하지만 본격적 으로 효과를 내려면 내년은 지나야 할 것 같습니다. 제 티스토리 카테고리 미등기 아파트를 만들어서 웬지 등기
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(2023) 헬리오시티 33평 21년 10월 최고가 23억 8000. 미등기 상황. 헐...^^;
헬리오 33평이 나란히 5일 간격으로 최고가 23억 8000을 찍습니다. 바로 법원등기 찾아보니깐 역시나 등기가 안된 것이 최고가 중에 하나가 있습니다. 30층은 등기가 되었는데 29층은 안되어서 22년
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(2023) 잠실엘스 21년 33평 실거래/등기거래 비교->미등기 2건. 역시 제 예상이 적중.
21년 잠실엘스 33평 거래는 총 25건이고 23건이 등기, 2건이 미등기입니다. 미등기 2건은 역시 절묘한 시점에 실거래가 전거래 가격보다 더 높게 된 것을 볼 수 있습니다. 위 데이터를 근거로 지극
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(2023) 강동 트리지움 21년 10월 33평 미등기 2건 확인.
아실 실거래가 33평 21년 10-12월 거래를 기반으로 등기하고 비교를 했습니다. 꼭 최고가나 최고가 근처 날짜에서 아파트 등기가 안되는 것 같다는 느낌을 받습니다. 취소라고 나오면 그나마 친절
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(2023) 헬리오시티 38평 2021년 실거래가 9건중 3건 미등기 거래 발견....소설한번 읽어보세요^^
9건중 3건이 미등기 거래이면 33%가 거짓/허위 거래입니다. 그냥 호가 띄우려고 하는 작전티가 너무 많이 났습니다. 제가 아파트 작전세력의 마음으로 소설을 한번 쓰겠습니다. 형님. 직전거래가
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보통 계약일로 부터 잔금 치루기 까지 2개월
정도이고 잔금일부터 2개월 안에 등기를
해야하니깐 등기까지 보통 4개월 걸리는
것을 감안해서 +2개월 추가 6개월까지
기간을 두고 미등기 내역을 찾아보겠습니다.
작년 12월 리센츠 33평 6건중에 2건이
미등기입니다.
22년 15-20억이하 검색에는 없습니다.
22년 20억초과 거래를 확인했습니다.
12월 등기거래만 확인했지만 실거래와
일치하는 것은 없어서 23년으로 넘어갑니다.
실거래 19억대 매물을 찾아보니깐
4층 19억 8천은 있지만
18층 짜리 등기는 없어서 미등기
1건 찾았습니다.
20억 초과 등기 거래에서 16층 21억 1000은
없습니다.
ps) 아파트가 주식처럼 거래가 많이 되는
것도 아니고 저런 한두건의 미등기 거래로
충분히 시세 조작을 할 수 있습니다.