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아실 실거래가 33평 21년 10-12월 거래를
기반으로 등기하고 비교를 했습니다.
꼭 최고가나 최고가 근처 날짜에서 아파트
등기가 안되는 것 같다는 느낌을 받습니다.
취소라고 나오면 그나마 친절한 것 같다는
생각을 합니다. 등기도 안된 거래금액이
버젓이 실거래가로 사라지지 않고 나오는
것은 자본주의에서 올바른 거래가 아닙니다.
저때 최고가 20억을 진짜로 매수/등기까지
하신분은 아직도 3억이 손해중입니다.
만약 등기 17층 19억이 미등기로 실거래가에
등록이 안되었다면 20억까지 주고 절대로
매수하지 않았을 것입니다.
그 직전 거래가 18억 4000이기 때문에
많아봤자 19억으로 매수했을 것이고
그렇다면 지금 손해는 3억에서 2억으로
30%정도 줄일 수 있을 것입니다.
다음 거래 7층 18억 미등기도 높은
거래가는 아니지만 실거래가/거래량 유지
차원에서 했을 수도 있다는 생각을 합니다.
2021-2022년 법원등기 내역입니다.
7층과 17층이 몇군데 보이지만 금액이
맞지를 않습니다.
ps) 혹시 제가 분석한 것이 틀리거나
오류가 있다고 지적해주시면 언제든지
제가 수정하고 정정하고 더 나아가 사과의
글까지도 올리겠습니다.
ps) 실거래가 미등기는 자본주의 근간을
흔드는 것이기에 저도 참 조심해서 확인
하고 또 확인을 하고 있습니다.
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