(2023) 미등기 잠실 리센츠 33평 22년 12월 실거래 6건중 2건.

가정 : 서울 아파트 실거래에 미등기 거래는
            존재한다.

이 가정은 앞선 글들을 통해서 어느정도
있음을 확인했습니다. 이제는 좀 체계적으로
진행을 하려고 합니다.

https://cocas95.tistory.com/m/434

(2023) 잠실엘스 33평 실거래 20건중 미등기 5건 발견.. 거.. 좀 정직하게 삽시다😄

https://cocas95.tistory.com/m/441

(2023) 리센츠 작년 4월 33평 최고가 미등기 있는데 뭘까요?

https://cocas95.tistory.com/m/443

(2023) 잠실 트리지움 21년 9월 최고가 24억 5000. 1년 9개월 미등기 상태.

https://cocas95.tistory.com/m/445

(2023) 헬리오시티 33평 21년 10월 최고가 23억 8000. 미등기 상황. 헐...^^;

https://cocas95.tistory.com/m/447

(2023) 잠실엘스 21년 33평 실거래/등기거래 비교->미등기 2건. 역시 제 예상이 적중.

https://cocas95.tistory.com/m/453

(2023) 강동 트리지움 21년 10월 33평 미등기 2건 확인.

https://cocas95.tistory.com/m/455

(2023) 헬리오시티 38평 2021년 실거래가 9건중 3건 미등기 거래 발견....소설한번 읽어보세요^^

보통 계약일로 부터 잔금 치루기 까지 2개월
정도이고 잔금일부터 2개월 안에 등기를
해야하니깐 등기까지 보통 4개월 걸리는
것을 감안해서 +2개월 추가 6개월까지
기간을 두고 미등기 내역을 찾아보겠습니다.

작년 12월 리센츠 33평 6건중에 2건이
미등기입니다.

22년 15-20억이하 검색에는 없습니다.

22년 20억초과 거래를 확인했습니다.
12월 등기거래만 확인했지만 실거래와
일치하는 것은 없어서 23년으로 넘어갑니다.

실거래 19억대 매물을 찾아보니깐
4층 19억 8천은 있지만
18층 짜리 등기는 없어서 미등기
1건 찾았습니다.

20억 초과 등기 거래에서 16층 21억 1000은
없습니다.

ps) 아파트가 주식처럼 거래가 많이 되는
것도 아니고 저런 한두건의 미등기 거래로
충분히 시세 조작을 할 수 있습니다.