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아파트/아파트 (영끌)

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(2024) mz세대는 코인, 주식, 부동산 금 시장에 호구인가요? 아니면 뉴스들이 그렇게 흘러가게끔 하는 것일까요? 어찌되었든 씁쓸합니다. mz 세대 나이대를 찾아보니깐 1981-2010년 까지 출생한 사람들이라 정의를 합니다. 대략 20대 부터 40대 초반 정도면은 나이대가 대충 맞는 것 같습니다. 그렇다면 제가 느낀 진짜 mz 세대 느낌은 20대 후반 부터 40대 되기전 30대 후반까지 딱 10년 정도라고 생각이 듭니다. 곰곰히 이들의 행태를 잘보면 상당히 오직 본인 행복이 최고의 척도이고 여유와 자신감이 넘치며 나를 위해서 쓰는 돈은 절대 아깝지 않은 것 같습니다. 그러나 생각보다 아직은 젊기 때문에 소득은 많지 않아 짧은 시간에 큰 돈을 벌고자 코인, 주식, 아파트에 무리하게 들어가거나 여기저기 휘둘리는 것이라 생각이 듭니다. 본인이 스스로 생각을 한다고는 하지만 떠 먹여주는 사교육을 많이 받아서 그런지 유튜버나 전문가 또는 뉴스에 ..
(2024) 지금 아파트 영끌을 하고 싶은 사람들은 아직도 많지만 돈이 없습니다. 아파트 가격, 대출, 금리가 해결되지 않고서는 쉽지 않습니다. https://www.instagram.com/reel/C4vp5MBSXBa/?igsh=MXE4cDlwdGc0ODRqdQ== 위 링크는 인스타 짤인데 한번 보시면 적어도 우리는 인간이고 만물의 영장인데 저런 비둘기 같은 뇌를 갖고 행동하지 않아야 하지 않겠습니까??? 이미 영끌 선배들이 지금 엄청는 고통속에 있습니다. 어쩌면 저도 기존 영끌 보다 대선배가 될 수도 있겠습니다. 저는 2004년 보금자리금리 6% 30년 대출 받고 결혼하면서 정말 디지는 줄 알았습니다. 다행히 추후 금리가 2-3% 가량 떨어지면서 죽다 살아났습니다. 지금 영끌들은 코로나 초 저금이 0%대 들어 가서 고금리 3%대에 물려있으니 무려 3배 이상의 부담감이 있을 것입니다. 우리는 책과 신문을 보면서 “아.. 이렇게 하면 죽을 수 ..
(2024) gtx 호재.. 아파트 호재에요.. 지금 안사면 평생 후회할거에요. 빨리 사고 부자 되세요.아직도 이런 말에 속는 사람 참 많죠. 사기꾼들의 특징은 먼 10년 뒤에나 있을 것을 마치 몇달 혹은 몇년 후에 당장 있을 것 처럼 선동을 합니다. 그리고 그 선동에 넘어가서 수 많은 사람들이 거액에 돈을 영끌해서 높은 가격에 아파트를 매수합니다. 아래 기사들을 보면 gtx 호재로 인한 집값을 자극하는 기사들도 있고 약발 끝났다는 기사도 있습니다. 그러나 분명한 것은 저런 것이 개발 호재가 될 수도 있겠지만 반대로 안될 수도 있기에 업자들, 일부 유튜버 말만 믿고 거액의 자금을 아파트 사는데 올인하는 것은 아둔 그 자체라 생각 합니다. 이 기사의 말미에 이런 문장이 있습니다. 무언가에 홀리지 마셨으면 좋겠습니다. 대한민국 부동산 카르텔의 힘은 실로 막강하고 거대하기 때문에 저 같은 일반인들은 그냥 무턱대고 받아들이면 바보가 그 자체가 됩니다...
(2024) 2030 아파트 영끌로 고통 그리고 신생아특례대출 시행. 그리고 접속 폭주.. 저 대출에 혜택 받는 사람들이 대부분 20-30대 출산 가정일 것입니다. 정부가 부동산 연착륙을 위해 DSR 우회 특례 대출을 작년에 이어 올해도 하는 것은 이해는 되지만 왜 이렇게 씁쓸할까요? 사실 주담대 50년 짜리도 20-30대 대상으로 많이 받았을 것입니다. 결국 20-30대의 매수가 있어야지 부동산은 버티고 반등도 할 수 있음을 작년 특례보금자리론으로 확인을 했습니다. 그러나 특례 약발 떨어지자 다시 아파트 가격은 하락하고 있고 그 상황에 다시 2-30대를 대상 으로 하는 신생아 대출이 시행되고 아파트 값은 앞으로 다시한번 작은 반등을 줄 것입니다. 그냥 씁쓸하지만 정책적으로 저렇게 지원하는 것을 받지 않는 것도 참 그렇기도 하기에 여러가지 마음이 복잡합니다. 저는 왜 자꾸 작년 20-30대 영..
(2024) 아직도 존재하는 영끌오적들에 대해 AI 한테 딱 세가지를 물어봤습니다. 넘 똑똑하네요^^ 저는 chat gpt 보다 바드가 좋고 뭔가 더 나름 스스로 자료를 잘 정리하면서 인간 사고처럼 결론 도출을 잘하는 것 같아 주로 사용합니다. 물론 그 결론 도출에서 인간의 비약적인 사고와 같은 결과값을 내기는 하지만 그래도 가장 인간적인 느낌이 나서 좋습니다. ^^ 바드에 영끌오적에 대해 물어봤습니다. 영끌오적이 국가 발전에 악인지도 물어봤습니다. 역시나 국민 행복과 국가 발전에 해악 그 자체 입니다. 마지막으로 영끌오적이 애국자인지도 물어 봤지만 역시나 인공지능 조차도 부정적인 답이 나왔습니다. 위 3가지 질문과 답을 통해 영끌들이 지금 당하는 고통과 (물론 영끌러 본인들이 결정을 했기에 무조건 영끌오적만 문제가 있다고는 말할 수는 없습니다.) 영끌이 아니더라도 일반 서민들이 겪는 고초를 생각하면 영..
(2024) 아기 장난감까지 내다 파는 영끌, 영영끌.. 누가 그들을 영끌로 몰았는가? 누군지 모른다면 영끌 다음 차례는 여러분입니다. 참 문제입니다. 누가 저들을 영끌하게끔 부추길까요? 모르신다면 제가 작년부터 올린 글을 보시면 답을 찾으실 수 있을 것입니다. 영끌 부추기는 사람들을 보면 그냥 간접 살인자 이고 가정 파괴범이며 국가 발전과 민족 번영을 가로막는 역적 그 자체라 저는 봅니다. 청약으로 돈을 벌어주겠 다고 말하는 사람들 입지 좋은 지역의 아파트를 추천하는 사람들 아파트/경제 상황을 아전인수 식으로 해석해서 본인들 조회수 팔이하려고 일부 상승 유튜버들 누가 그랬는데 일견 일리가 있습니다. 경제 유튜버가 책으로 조회수로 돈을 버는 만큼 구독자 대부분은 가난해진다고 합니다. 제발 주택구입부담지수 80-120 근처에 오면 매수를 생각하시길 부탁드립니다. 작년 3분기 161 이었으니깐 적어도 이미 많이 하락한 아파트에서 한번 더 2..
(2023) 내년 신생아 특례 대출로 다시한번 상반기에는 반등하겠지만 이번에 받을 20-30대는 막차타고 시집갈 것 같습니다. 부동산 연착륙을 목표로 정부는 다양한 정책을 폈습니다. 특례보금자리론과 50년 주담대를 통해 올해초 20-30% 빠진 가격이 꽤 많이 회복을 하면서 일부 단지는 고점 근처까지 빠르게 반등을 했습니다. 그러나 이 두가지 대출이 없어진 지금 아파트 가격은 빠르게 바닥을 향해 달려가고 있습니다. 그냥 놔두면 아파트 거품을 좀 걷어낼 기회가 되었을텐데 괜히 20-30대들이 또 한번 영끌을 하는 계기가 된 것이 아닌지 우려가 됩니다. 오늘 발표한 신생아 특례 대출로 내년 상반기 아파트 가격은 유의미한 반등이 나올 것입니다. 이것을 통해 아직 영끌하지 못한 마지막 남은 20-30대를 막차 태워 시집보낼 것 같습니다. 분명 선풍적인 인기를 끌 것이고 출산율도 소폭 오를 것입니다. 가만히 놔두면 알아서 시장 논리에 가..
(2023) 이쯤 되면 영끌해서 매수한 1주택자는 다주택자들의 영원한 호구. 제발 쫌 정신 차리시고 뉴스에 속지 마시길.. 대한민국 뉴스를 얼마나 신뢰할까요? 그냥 꼴찌에서 놀고 있습니다. 왜 그럴까요? 왜 그런지 그 이유를 모르시면 영원히 호구될 가능성이 높을 것입니다. 어떤 관심사에 관해서 뉴스 여러개를 교차검증 하면서 보는 노력을 해야 합니다. 추가적으로 여러 경제/부동산 데이터를 뉴스와 같이 엮어서 봐야 합니다. 제가 여기에 올리는 글들 상당수가 그런식으로 합니다. 어쨌든 작년에 다주택자 비율이 확 줄었는데, 그 줄어든 만큼 누군가가 매수를 했을 것입니다. 누가 매수를 했을까요? 20-30대 영끌족입니다. 올해는 특례보금자리론, 50년 주담대로 또 20-30대가 다주택자 고가에 물량을 받았습니다. 벌써 2번이나 당한 결과가 눈물의 손절입니다. 그러면 다주택자들을 비롯한 부동산 꾼들은 또 저렴이로 줍줍할 것입니다. 여기..

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