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아파트/아파트 (갭투기)

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(2024) 영끌 갭투기 민주당 이영선 공천 취소 -> 매우 잘함. 갭투기 하고 돈 못 갚으면 임차인에게 소유권 이전을 강력 제안합니다. 아파트를 비롯한 부동산 갭투기는 근절 되어야 합니다. 갭투기를 애초부터 못하게끔 막아야 하는데 아직도 법은 그렇게 하지 못하고 있는데 안타까울 뿐입니다. 고작 전세보증보험으로 세입자 보호를 하려고 하지만 사실 보험료도 따로 지불해야 하는 것이 여간 불편합니다. 그리고 부동산 투기/사기꾼들은 전세보증보험 따위는 충분히 피해갈 수 있고 요즘 보험 가입이 거절되는 경우도 많다고 합니다. 갭투기의 가장 큰 문제는 임차인의 보증금을 제때 돌려보지 못하는 것이기 때문입니다. 이렇게 하면 아마 보증금을 돌려주지 못하는 전세 사기 같은 현상이 많이 줄어들 것입니다. 세입자가 계약서에 따른 보증금을 다시 받을 시기에 받지 못하면 그로부터 한달 후 소유권 자동 이전 경고서를 발송하고 다시 한달 뒤에 역시 보증금을 돌려주지..
(2024) 투기우려에 실거주 의무폐지 안된다? 전세가율 2017년 이후 최저. -> 아주 그냥 폐지해달라고 협박(?)을 하는 것 같네요^^ 저들이 말한 실거주 의무 폐지 논리는 첫번째, 전세가율이 최저다. 두번째, 무주택 실수요자다. 인데.. 둘다 말이 안됩니다. 지금 전세가율은 점차 올라서 50%가 넘어가고 있습니다. 이 기사가 말한 작년 전세가율 47%는 이미 넘어간 수치입니다. 물론 한강 이남에 한정한 전세가율 50% 이상 수치이지만 그 지역이 워낙 집값 자체가 높기 때문에 서울 아파트 전세가에 영향을 주는 것은 부인할 수 없습니다. 무주택 실수요자라고 하면 분명 어느정도 자금 계획을 세워놓고 청약을 했을 것입니다. 즉, 본인이 살고 있는 전세금에 대출 어느정도 보태서 실거주 하면 아무런 문제가 되질 않습니다. 결국 본인은 전세 계속 살면서 누군가 전세 들어온 돈으로 잔금 치루고 나중에 크게 오르면 팔고 안오르면 또 전세줄 것입니다. ..
(2024) 정부 말만 믿고 청약했는데"계약금·중도금 모두 날릴 판. -> 거주할 의지와 능력도 없는데 왜 청약을 하셨을까요? 설마 투기꾼? 갭투기가 부동산 시장 교란 원인중 하나인데 이것을 허용해주는 것은 투기꾼을 옹호하는 정부/여당이라는 오명을 뒤집어 쓸 수 있습니다. 분양은 정부가 저렴하게 실거주를 하고자 하는 사람들에게 주는 특혜인데 왜 자꾸 실거주 하지 않는 투기꾼들에게 도움을 주려는지 이해가 안갑니다. 제발 정부/여당은 부동산 투기꾼들 배부르게 하는 정책은 안하셨으면 좋겠습니다. 정부 말만 믿고 잔금 대책없이 분양 받은 본인의 아둔함이고 스스로 책임지면 됩니다. 실입주가 안되면 이자주고 주택공사에 되팔면 됩니다. 현 정부/여당은 진심으로 집없는 서민들을 위한 부동산 정책을 해주셨으면 하고 그동안 서민들 고혈을 짜먹는 부동산 투기꾼들에게 철퇴를 가해주시길 간절히 바랍니다. 과거 투기꾼들은 조용하게 숨어서 자기들끼리 쳐먹고 그랬는데 이..
(2024) 새해 복 진짜 많이 받으세요.^^ 단, 부동산 투기꾼들은 절대 복 받지 마시길 기원합니다. 2023년 허접한 글이지만 많은 분들이 읽어 주셔서 정말 감사하고 감사한 한해였습니다. 거짓없이 최대한 근거 자료에 따라 제 의견을 내려고 노력했고 제가 경험했던 것들을 공유 했는데 조금이지만 도움이 되셨으면 합니다. 그리고 부동산 투기꾼들이 본인 욕심에 따라 좀 더 고통받는 한해가 되고 그것을 통해 우리 국민들 머리속에 아파트는 투기가 아닌 살 집이라는 인식이 생기길 간절히 바랍니다. 올해 정부의 노력으로 디레버리징은 좀 더 늦어질 것 같지만 결국 디레버리징을 한 만큼 대한민국 경제는 더 발전할 수 있음에 확신을 가집니다. 2024년은 디레버리징 원년이 될 것이고 향후 2030년 까지는 이어질 것입니다. 그 과정에서 저를 포함한 일반 국민들의 고통은 있겠지만 그 과정에서 부동산 투기꾼들이 사라진 세상을..
(2023) 조선비즈 실거주 의무 폐지 기사의 댓글을 보시면서.. 민심을 읽으시길 바랍니다. 부동산 카르텔 out 진심으로 이제는 부동산 카르텔에게 유리한 것은 안해주셨으면 합니다. 나라의 부가 부동산으로만 흘러가는 것은 그만 두실때도 되었습니다. 물론 부동산 개발 이익이 막대하고 그것으로 다양한 작업(?)을 하시기에 좀 편하겠지만 진짜로 나라와 국민을 생각해주셔서 부동산/ 아파트 심리 자극을 안해주셨으면 안될까요? 우리 국민의 저력이 참 대단한데 심리 자극해서 영끌하게 만들고 모든 에너지를 주담대 이자 갚게 하는 것이 안타깝지 않으신가요? 제발 젊은 2030을 아파트 투기판으로 유혹 하는 것은 이제 안하셨으면 좋겠습니다. ps) 주담대 50년은 너무 나갔어요 ㅠ.ㅠ
(2023) 도긴개긴인가요? 국토부 장관 후보자 전세끼고 집사는게 (갭투자도) 주거사다리... 할 말이 없지만..그래도.. 할 말은 해야겠습니다. ㅎㅎㅎ 제가 심교언 국토연구원장님이 국토부 장관 후보가 되지 않기를 진심으로 바랬습니다. https://cocas95.tistory.com/m/742 (2023) 국토부장관 후임은 심교언 국토연구원장님이 아닌 다행히 박상우 전 LH 사장이 되었습니다.물론 심교언 국토연구원장님 능력도 출중 하시지만 현 작금의 대한민국 부동산 상황에서 대처를 잘못하면 일본 꼴 나기 딱 좋은 상황 입니다. 그렇기에 경력 많고 안정감 있는 관료 출신을 선택cocas95.tistory.com 박상우 후보자님이 심교언 원장님 보다는 관료적인 마인드로 뭔가 적절하게 비정상적인 대한민국 부동산을 적절하게 정상화로 조금 방향 전환을 해주실 것 같은 기대를 했습니다. 그러나 제 작은 기대는 아래 뉴스에서 언급한 말..
(2023) 요즘 뉴스에서 실거주 의무 폐지하라고 국회를 압박(?) 하는듯.. 침소봉대 하지 마시고 딱 까놓고 갭투기 했잖아요.. 왜 당장 살집도 아닌데 청약을 왜 하셨는가요? 전세 세입자 돈 없이는 살 수도 없는 것을 왜 사셨나요? 전세 놓고 나중에 오르면 시세차익 얻으려고 하셨죠? 그게 바로 갭투기고 그로인해 소중한 생명들이 생을 마감한 것 안보이시나요 ??? 그냥 분노가 치밀어 오릅니다. 직장이 화성이면 직주 근처에서 분양을 받던지 아니면 본인은 직장 근처에서 싸게 자취를 하시고 분양받은 고양에는 가족들이 있으면 됩니다. 애들 교육 때문에 힘들다구요?? 그럼 애들은 거기서 혼자 자취하면서 엄마라도 가서 분양아파트 입주하면 됩니다. 말이 안된다구요??? 그럼 당장 살 집도 아닌데 갭투기를 한 것은 말이 되나요? 당신이 갭투기를 해서 당첨된 아파트는 누군가에게 간절히 들어가고 싶은 아파트인 것은 인지가 안되나요?? 그리고 들어가고..
(2023) 실거주의무폐지 물건너 가는중.. 갭투기님들 직접 거주할 것도 아닌데 왜 구입하셨을까요? 대한민국이 혹시 경제 또는 부동산으로 일본의 잃어버린 30년을 간다면 거기에 부동산 투기꾼들의 책임이 100%에서 자유로울 수 있을까요? 매매가와 전세가의 갭으로 아파트를 매수하고 오를때 시세차익을 내는 행위가 과연 올바른 인성을 갖는 사람들이 하는 행동일까요? 저렇게 오직 오른다는 망상에 사로잡혀 무리한 갭투기를 통해 지금의 전세사기가 발생했고 그로인해 아까운 목숨들이 생을 마감했습니다. 이정도면 갭투기꾼들을 살인가능자라고 불러도 될 정도 입니다. 물론 갭투기를 해도 세입자의 전세금을 온전히 제 날짜에 돌려주는 사람들은 살인가능자 범주 에서 제외를 시켜도 됩니다. 요즘 분양권 실거주 의무 폐지가 물건너 갈 것 같다는 생각이 듭니다. 야당은 절대 반대이고 정부 여당은 폐지를 하길 원합니다. 전학 문제가 ..

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