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(2024) 순살 자이 오명이 있는 gs 건설. 이번에는 중국산 위조 유리 사용 -> 이쯤 되면 자이 분양 받는 것에 한번 생각을... 물론 이번 논란에 gs 건설도 피해자라 주장을 하지만 어쨌든 관리 감독을 잘하지 못한 책임 으로 부터 자유롭기는 힘들어 보입니다. 정말 어떤 분들은 영끌해서 정말 비싼 가격에 사는 것인데 아파트 품질이 저 모양이면 억장이 무너질 것 같기는 합니다. 혹시 자이를 분양 받으실 계획이 있는 분들은 정말 많이 알아보고 구매를 하셔야 하지 않을까 생각이 듭니다. 아래 링크는 아파트 부실공사에 관한 글을 쓴 글들이고 대표적인 것만 모아놓았습니다. https://cocas95.tistory.com/m/category/%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8/%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%20%28%EB%B6%80%EC%8B%A4%EA%B3%B5%EC%82%AC%29 '아파트/아파트 (부실..
(2024) PIR을 통해서 본 대한민국 겉모습은 선진국이지만 실상은 아직도 부동산 투기로 버티는 개도국 수준입니다. 요즘 신생아 특례대출로 서울아파트 거래량이 4000건 넘었고 일부 뉴스는 이제 급등만이 남았다는 듯한 분위기로 사람들 마음 급하게 하는 것을 봅니다. 역시 제가 매번 말하는 30-40대를 앞세워서 기존 집값 하락을 막는 형국이 되고 있습니다. 과거 전쟁 나면 총알받이로 일부 덜 훈련된 병사들을 전장에 내보내서 그냥 시간벌기용 죽게 만드는 것과 비슷하다고 생각이 듭니다. 이미 PIR을 보더라도 아파트 버블은 심각 그 자체이고 우리나라 보다 못사는 개발도상국 수준임을 보면 창피할 노릇입니다. 아래 그래프에 나오는 나라들에서 우리들이 늘 보던 선진국 나라들이 있나요? 선진국들은 다들 한번씩 부동산으로 쓰디쓴 경험들을 해서 부동산 보다는 금융 투자에 더 많은 자금을 운용하고 있습니다. 우리나라는 아직도 개도국과..
(2024) 서울대병원 소아 투석 의사 전원 사직을 보면서.. 솔직히 이쯤되면 간접살인이 아닐까 생각이 듭니다. 개들도 지 밥그릇 빼앗으면 으르렁 대고 밥그릇 지키려고 이빨을 드러냅니다. 하물며 만물의 영장인 인간인데 똑같이 행동 하는 것은 어쩌면 당연한 것입니다. 그러나 인간은 생각을 합니다. 생각을 통해서 나의 행동이 인간적 양심에 부합이 되는지 돌아 봅니다. 즉, 한마디로 양심에 찔리는지 스스로 확인을 합니다. 소아 투석 환자를 놔두고 사직을 하면 도대체 그 환자는 누가 돌봅니까? 좀 심하게 말하면 죽으라고 하는 간접 살인이 아닐까요? 이 기사에 대해 135명이 화나요를 1명은 추천을 또 다른 1명은 감동이에요를 눌렀습니다. 화나요나 감동이에요를 누른 사람들은 잘못 누를수 있겠지만 만약 잘못 누른게 아니라면, 특히 감동이에요를 누른 사람은 본인 스스로 정신이 온전한지 정신과 상담 받아 보시길 추천합니다. 환자..
(2024) 우리 오세훈 시장님 똑같은 실수 하시려고 합니다. 부동산 pf에 투입된 국민혈세 85조는 괜찮은 것인지 묻고 싶습니다. 물론 저도 현금성 살포는 좋아하지 않습니다. 일단은 뭐라도 일을 하고 돈을 받는 것이 가장 좋고 공짜로 받는 것은 개인과 사회를 병들게 하기 때문입니다. 공짜로 돈 나오면 누가 일하겠습니까? 그래서 사회주의가 망한 것이라 생각을 합니다. 일단 이 전제를 깔고 논리를 펴겠습니다. 건설사들은 자기 돈을 조금만 들이고 대부분 브릿지론이라는 것을 받아서 아파트 건설 초기 비용을 마련하고 그 이후 분양대금으로 사업을 진행하며 잔금으로 이익내고 털고 나갑니다. 지금까지 아파트 우상향 시기에는 이것이 매우 잘 먹혔고 내 돈 별로 들이지 않고 대출 땡겨와 사업이 너무 잘 되었습니다. 그런데 지금은 고금리에 미분양도 많기 때문에 사업 환경이 좋지 않아 브릿지론이 무너지고 있고 이것이 바로 부동산 pf 부실입니다. 물론 ..
(2024) time buddy 어플 또는 worldtimebuddy를 이용해서 세계시간을 직관적으로 확인. 그리고 미국 표준시에 대해서... 맨날 주식, 부동산, 경제 이야기만 하다가 가끔 이런 글을 쓰면 좀 쌩뚱 맞지만 제가 티스토리에 글을 쓰는 목적이 다양한 기록을 남기는 것이기 때문에 양해 부탁드립니다. ^^; 해외에 뭔가를 보낼때 deadline에 맞춰서 할 때가 많은데 그때마다 시차 계산이 익숙치 않아서 그런지 어색하고 헷갈립니다. ㅠ.ㅠ 이때 사용하면 괜찮은 어플이 time buddy라는 것인데 보시는 바와 같이 상당히 직관적으로 내 시간과 보고자 하는 지역의 시간대를 잘 보여 주고 있습니다. 어플을 설치하고 싶지 않으시다면 아래 링크로 들어가서 보셔도 됩니다. 그리고 미국 표준시에 대해서 써보겠습니다. PT, MT, CT, ET 또는 PST, MST, CST, EST 라고 씁니다. 만약에 데드라인이 April 24, 2024 6:..
(2024) 자폐아, 과학자 자녀에 많다는 18년전 기사를 보면서..많은 생각을 하게 만듭니다. 많은 변수와 여러 환경적인 요인이 있을 것이라 섣불리 저 논문을 100% 수용하기에는 무리가 있습니다. 그러나 자폐아 발생하는 여러 원인들 중 하나일 확률임을 부인할 수 없습니다. 고도의 분석적이고 체계화 직업들이 대체로 전문직에 많습니다. 전문직이다 보니 다른 직업 보다 고소득일 것입니다. 같은 직업군에서 서로를 이해하고 만나 결혼 하는 것은 어찌보면 당연한 것이겠지만 앞으로 태어날 자식을 생각한다면 한번쯤은 곰곰히 생각해 볼 수 있습니다. 우리나라에서 자폐아는 매년 늘고 있습니다. 우리 주변에서 심심치 않게 자주 볼 수 있고 그 아이를 캐어하는 부모의 얼굴에서 행복 보다는 근심의 모습이 순간순간 보입니다. 잘 한번 관찰해보시면 생각보다 어? 저 논문이 허황된 이야기가 아님을 스스로 느끼게 될 것입니다..
(2024) 미분양 신고 쉬쉬 -> 실제로는 6만 아닌 10만 ; 내 이럴줄 알았습니다. 근데 정부는 미분양 신고 의무화를 수용 왜 안함? 자본주의에서 일단은 겉으로는 독점과 과점을 허용하지 않습니다. 왜냐하면 시장 가격을 독과점 업체들이 본인들 마음대로 정할 수 있기 때문입니다. 그런데 대한민국 아파트 만큼은 부동산 카르텔 때문인지는 모르겠지만 자꾸 그들이 팔려고 하는 비싼 가격에 사라고 합니다. 청약을 강조하는 어떤 유튜버도 맨날 온갖 나름 타당한 논리를 써서 지금 꼭 사야지 인생역전 할 수 있다고 말을 하는 것을 보면 씁쓸합니다. 드디어 미분양 통계가 잘못되었다는 뉴스가 나왔습니다. 어쩌면 10만이 아니라 더 많은 미분양이 있을 것입니다. 건설사한테 미분양을 자발적 신고로 하게끔 한 공무원은 도대체 어떤 생각으로 그렇게 했는지 이해가 안갑니다. 머리는 생각하라고 있는 것이지 달고 다니라고 있는 것이 아닌데 말입니다. 어떤 우리가 만든 ..
(2024) mz세대는 코인, 주식, 부동산 금 시장에 호구인가요? 아니면 뉴스들이 그렇게 흘러가게끔 하는 것일까요? 어찌되었든 씁쓸합니다. mz 세대 나이대를 찾아보니깐 1981-2010년 까지 출생한 사람들이라 정의를 합니다. 대략 20대 부터 40대 초반 정도면은 나이대가 대충 맞는 것 같습니다. 그렇다면 제가 느낀 진짜 mz 세대 느낌은 20대 후반 부터 40대 되기전 30대 후반까지 딱 10년 정도라고 생각이 듭니다. 곰곰히 이들의 행태를 잘보면 상당히 오직 본인 행복이 최고의 척도이고 여유와 자신감이 넘치며 나를 위해서 쓰는 돈은 절대 아깝지 않은 것 같습니다. 그러나 생각보다 아직은 젊기 때문에 소득은 많지 않아 짧은 시간에 큰 돈을 벌고자 코인, 주식, 아파트에 무리하게 들어가거나 여기저기 휘둘리는 것이라 생각이 듭니다. 본인이 스스로 생각을 한다고는 하지만 떠 먹여주는 사교육을 많이 받아서 그런지 유튜버나 전문가 또는 뉴스에 ..

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