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(2025) 주담대 연체율 두달째 최고치 경신->영끌한계->연체율 증가, 주담대 증가폭 축소, 거래량 급감, 미분양 증가->부동산 하락 신호 옛날 코로나 이전.. 그러니깐 미중 무역전쟁한창인 2018년도에 유튜버 상승미소님이책을 냈습니다.그분의 영상과 글을 통해 나름 주식과 거시 경제 전반적인 것을 배웠습니다.그때 돈의 감각이라는 책을 내면서 공개강좌를종로 교보문고에서 저녁에 했었고 거기에 사전예약을 통해 참여를 했고 부동산에 관한 중요한 take home message를 하나 얻었습니다.누가 서울 아파트 가격을 어떻게 예상을 할 수있냐고 물어봤을 때 상승미소님은 조금의망설임 없이 이렇게 대답했습니다.대한민국 부동산 가격은 결국 유동성으로 올라가는 것이기 때문에 유동성 축소 시기가 오면가격 하락 압력이 강해진다고 했습니다.거기에 하나 더 하면 원화연체율이 연속 6개월상승하면 완벽한 하락 신호라고 말씀한 것이아직도 제 기억 속에 생생합니다.지금..
(2025) 통탄 전세사기 부부의 낮은 형량을 보면서->모든 재산을 몰수하고 사형을 해도 모자랄 판에->누가 피해자의 눈물을 닦아줄까요??ㅠ.ㅠ 우선 제가 작년에 2월에 올린 글을 한번 보시고글을 이어가겠습니다.https://cocas95.tistory.com/m/844 (2024) 은행은 이자를, 주식은 배당을 받는 것이 원칙인데 돈에 미친 이 나라에서 은행은 대출을, 이 나라에서는 자꾸 대출을 받으라고 합니다. 총부채 원리금 상환비율 dsr이 시행됨에도 그것을 우회하는 각종 특례 대출을 만들어서 사람들로 하여금 빚을 지게 만듭니다. 그러한 대출이 높은 cocas95.tistory.com사기 친 사람들이 100% 잘못이지만 저런 쓰레기들이 표적으로 삼고 있는 사람들의마음이 있습니다.바로 조급함과 다급함, 혹은 때로는 욕심...시세보다 싸게, 혹은 매우 저렴하게,아니면 이 전세사기와는 별도 이야기지만 짧은 시간 안에 돈 벌어주거나 높은 이자를 받..
(2025) 대박 꿈꾼 부동산 갭투기들->3040 회생법원에 줄 섰다는 조선일보 기사를 보면서->얼굴 보이지 않는 아파트 상승 유튜버들 책임? 이 기사의 마지막에서 변호사가 말하고 있는것이 어쩌면 지금의 부동산/아파트 파산자들이늘어나는 이유일 것입니다.한번 볼게요..진정한 부동산 투기꾼들은 이미 다 정리하고빠져나갔고 어설프게 부동산 공부 한답시고들어갔다가 나락으로 빠진 사람들이 대부분이라는 말입니다.저렇게 투기꾼이 아닌 일반인들이 아파트 갭투기에 들어가게끔 용기(?)를 팍팍 준사람들은 과연 누구일까요?일부 상승론지 유튜버들이라 저는 조심스럽게생각합니다. 특히 얼굴도 보이지 않고 음성으로만 말하는 사람들은 더더욱 조심해야 합니다.본인 얼굴 까고 아파트 상승이든 하락이든 주장하는 것은 나름 스스로 자신이 있고 소신이있을 수 있습니다. 그러나 얼굴 보이지 않고 하는 것은 본인 말에어떤 것으로 책임을 질지 알 수 없습니다.막말로 만약에 아파트가 폭락해..
(2025) 박근혜가 문재인을, 문재인이 윤석열을, 윤석열이 이재명을->전직 대통령들이 결국 현직 대통령을 만드는 전통이 생기는 것일까요?^^; 물론 일부러 직접적으로 그렇게 하는 것은 아니겠지만 결과론적으로 봤을 때 그렇게 흘러가는 것 같습니다.어차피 반이재명 빅텐트든 나발이든 대통령은이재명 후보님이 될 것입니다.왜냐하면.. 윤석열이 제대로 똥볼을 기가 막히게 계엄을통해 찼기 때문입니다.2개월만 참았더라면.. 진짜 상황은 다르게흘러갔을 것입니다. 여기서 윤석열이 왜 그런 똥볼을 차서 대통령자리를 이재명 후보님께 거의 떠먹여 주는(?)형국을 만들었는지 따지는 것은 의미가 없습니다. 이미 지나간 일이기도 하지만 상식적으로 군대를 갔다 오고 과거 이방원의 왕자의 난과박정희, 전두환 쿠데타 역사를 조금이라도인지한 정상인이라면 100% 실패할 것이뻔한 계엄이었습니다.지금의 선거운동은 이재명 후보님 대통령 되기 전전국 순회 민심 체크하는 임금님 행차라고..
(2025) 5월 10일 로또 5000원 당첨^^->5월 17일 로또 1등 당첨 세후 20억 이상을 기대하면서 번호 공유 합니다^^ 뭐랄까.. 일주일에 한 번씩 로또 추첨을 하는데 있어서 적정금액은 얼마일까요?물론 많이 하면 할수록 당첨 확률은 올라가겠지만 전체 확률로 따져본다면 1000원 한게임하나 10만 원 100게임을 하나 그렇게 막 높아질 것 같지는 않습니다.1게임 1000원만 할 때는 1년에 1-2번 5000원이 당첨되었습니다.일 년으로 따지면 48000원 로또 구매금액에서 2번 5000원 당첨되니 38000원 기부하는 것이고^^3게임을 3000원을 하니 한 달에 한번 정도는 5000원이 당첨됩니다.일 년으로 따지면 144000원 로또 구매금액에서 12번 정도 5000원 당첨되니60000원,, 즉, 84000원 기부하는 것이고..^^결국 로또 금액을 높이면 높일수록 나라에내는 세금 아니.. 기부액이 빠른 비율로 늘어갑니다. ..
(2025) 김문수 후보를 버리고 한덕수 추대는 양아치 짓이 아닌가?->이재명을 대통령 시키느라 저렇게 노력을?->이준석이 대통령될 수도... 우선.. 양아치의 사전적 의미를 찾아봤습니다.천박하고 못된 짓을 하는 사람 보고 주로하는 말이군요.. 좀 표현이 격하 기는 할 수도 있겠지만 정말 양아치라는 단어 말고 다른 단어가 있으면알려주세요..윤석열 대통령 되고 나중에 안철수 거의 팽시키는 듯한 느낌을 받았습니다.그리고 이준석 내쫓을 때도 마찬가지고..한동훈 끌어내릴 때도 마찬가지고..왜 이렇게 하는 짓이 엘레강스하지 못할까요?일반 깡패들도 저렇게는 안 할 것 같습니다.물론 김문수도 그렇게 마음에 들지는 않았지만.. 정치 도리상 이건 정말 아닙니다.처음부터 한덕수도 경선에 참여해서 최종후보가 되었다면 누가 뭐라 하겠습니까?그동안 기탁금 3억 원 내고 경선에 참여해서경쟁했던 후보들은 무슨 호구입니까?아.. 도대체 한덕수를 이렇게까지 끌고 온세력들은 ..
(2025) 국힘당과 한덕수가 김문수에게 행하는 압박을 보면서->국힘당의 헛발질->이재명님 대통령 당선을 미리 축하드립니다-> 경제가 개박살 나고 있는 상황에서 정치라도괜찮게 하면 좀 희망을 가지겠지만... 이건 뭐한숨만 나옵니다.국힘당이 지금 김문수에게 가하는 압박과 회유더 나아가 협박 수준의 단일화 요구하는 것을보면 도대체 정신이 있는지 묻고 싶습니다.그리고, 경선을 거친 국힘당 대선 후보를 경선도 거치지 않는 무소속 한덕수로 단일화 하자고 하는 것 보면 창피함과 쪽팔림이라는 단어를 아는지도 묻고 싶습니다.물론 저는 김문수 후보 과거 여러 발언과 행동으로 마음에 들지 않습니다.https://cocas95.tistory.com/m/1029 (2024) 일제시대 우리 국적을 일본인이라 말하는 김문수씨를 고용노동부 장관으로 임명. 왜 이렇제가 53년을 살면서 한번도 일제시대때 우리 국적을 물어본 사람도 없었고 저 또한 관심도 없었..
(2025) 5월 3일 로또는 또 꽝->5월 10일 1등 세후 20억을 기대하면서 당첨 번호 공유 합니다. ^^ 11 ; 2319 ; 2401, 44 ; 1704 ; 1610, 19 ; 1541 ; 1432 ; 1207 08 17 18 32 01 22 27 4104 10 11 19 40 44저번주 번호에서 당첨된 번호 3개를 빼고나머지 제가 예상한 번호로 채우고 당첨 안된 번호는 그냥 그대로 가져가겠습니다.주기상 이번주는 최소 5000원 당첨을 예상하고 번호 공유를 마무리 하겠습니다.07 08 11 17 18 32 01 19 22 27 41 4404 10 11 19 40 44점점 로또는 하면 할수록 모든 번호들이 당첨되는 평균 회수는 비슷해지기에 저번주에 나온 당첨 번호는 피하는 것이 그나마 당첨확률이 높은 것 같습니다.물론 2-3주 연속해서 같은 번호가 나오는경우가 있지만 그런 것은 제외를 하겠습니다.항상 말하지..

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