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(2024) 디즈니플러스에 있는 이수라 애니를 보고 -> 정말 흙속의 진주라 생각하고 강력히 추천합니다. ^^ 대부분의 사람들이 넷플릭스를 구독하고 있을 것입니다. 저도 넷플릭스를 구독하고 싶지만 이미 디플과 웨이브를 구독하고 있어서 비용이 만만치 않습니다. ^^; 그럼 넌 왜 넷플을 하지 않고 디플과 웨이브를 구독하냐고 말을 할 것입니다. 디플은 나름 찾아보면 고퀄의 띵작들이 꽤 있기 때문이고 웨이브는 오래된 지상파 사극과 드라마 그리고 나루토 전편을 자막으로 볼 수 있어서 넷플로 가지 않고 구독을 하고 있습니다. 1년 결제를 하면 나름 한달에 8250원으로 볼 수 있고 웨이브도 이용권 저렴한 것 잘 고르면 넷플 스탠다드 요금과 비슷하게 가져가면서 두가지 ott를 볼 수 있어서 좋습니다. ^^ 디플은 2월에 정기권을 결제하고 킬러들의 쇼핑몰을 정말 재미있게 본 이후로 딱히 보는 것 없이 돈이 좀 아까워서 뭐 볼..
(2024) 23년 1월부터 24년 1월 중순까지 헬리오시티 미등기 내역 12건 등기는 내가 구입한 토지나 아파트에 대해서 법적 보호를 받고 정식으로 내 소유임을 인증 받는 것입니다. 등기가 되지 않으면 그 물건은 내 것이 아니고 남의 것입니다. 헬리오시티 미등기 12건을 찾아냈습니다. 정상적인 거래라면 계약후 3개월 이내에 등기 치는 것이 맞고 그 이후에도 아직 등기가 되지 않았다면 뭔가 실거래가 조작 의심을 하는 것이 당연할 것입니다. 미등기에 대해 옹호하는 분들이 혹시 이런 말을 할 지도 모르겠습니다. 헬리오시티가 9510세대 이고 그중에서 고작 12건 정도 미등기 된 것 갖고 뭘 그러냐고 하실 수 있습니다. 조작은 말이죠.. 한두건의 거래라도 얼마든지 심리를 조작할 수 있습니다. 잔금을 아주 아주 길게 가져가서 등기를 늦게 치는 방법이 있을 수 있겠다는 생각을 합니다. ㅎㅎㅎ..
(2024) 국민세금으로 부동산 pf 부실에 85조를 쓰는 것 하고 1인당 25만원 지원에 13조를 쓰는 것 하고 어떤 것이 최악일까요? 시중에 엄청나게 늘어난 돈을 회수하고 부채를 축소하는 시기인데 자꾸 왜 돈을 풀어 재끼면서 물가를 잡겠다고 하는지 도대체 경제적 상식은 있는지 궁금합니다. 금리를 올려 시중 유동성을 회수하고 그로인해 화폐가치가 올라 물건값이 하락하게끔 하는 것이 정치인들이 할 조치인데 다들 엉뚱하게 처방을 하고 있습니다. 둘다 최악의 정책이지만 그중에서 최악의 악을 고른다면 역시나 부동산 카르텔에 국민 혈세 85조가 지원된다는 것입니다. 대한민국은 자본주의이고 채무자는 채권자에게 뭐라도 팔아서 현금화 시켜 빚을 갚아야 합니다. 건설사들이 빚내서 사업을 하다가 망하는 것을 왜 국민 세금 85조원으로 메꿔야 하는지 이해가 가십니까? 규모가 크고 망할시 국가 경제에 큰 영향을 줘서요? 그러면 애초부터 해당 부처는 관리를 잘하..
(2024) 외통수에 걸린 현 정부 물가/경제 정책 -> 고물가로 서민은 고통 -> 총선 참패 -> 무사히 퇴임하셨으면 좋겠습니다. 맨날 현 정부 까대기만 하는거냐고 말씀 하시는 분들도 계실 것입니다. 아래 클릭하시면 이재명 대표님에 관해 부정적 글들이 (뉴스에 근거한) 많음을 볼 수 있습니다. https://cocas95.tistory.com/m/search/posts?keyword=%EC%9D%B4%EC%9E%AC%EB%AA%85 지식, 경험, 지혜알고, 공부하고, 경험하면서 얻은 것들을 기록합니다. 쏟아지는 정보속에서 내 안에 흩어져 가는 지식들을 모으고 있습니다. 느리지만 축적의 삶을 살아가려고 노력합니다. ps) 제 글을 읽는 분cocas95.tistory.com 저는 그냥 있는 사실 그대로 말하는 것이 좋고 그래야지 진실성이 있다고 생각합니다. 그렇게 하다보니 여당, 야당 할 것 없이 모두 까대기를 하는 것이 되었습니다. ..
(2024) 송파구 아파트 한달 실거래 119건중 하락거래는 115건, 보합은 1건, 상승거래는 딸랑 3건.. 최고가 대비 여전히 하락중 쇼킹부동산이 서울아파트 하락 요인이 되는 5가지 중에 잠실아파트를 보라고 해서 봤는데 최근 한달 하락거래가 아직도 최고가 대비 97%로 확인을 했습니다. 그러면 지금 추세는 반등 보다는 추가 하락 가능성을 염두해두는 것이 좀 더 합리적인 판단이 아닐까요? 이렇게 정부에서 아파트 투자(투기) 하라고 온갖 규제를 풀어주고 했음에도 말입니다. 참고로 데이터 출처는 아실에서 가져왔습니다. 쇼부님은 자주 아파트로 인생 역전을 하라는 말을 영상 말미에 항상 넣기 때문에 아파트에 대한 전제가 상승을 깔아 놓는 경향이 강합니다. 그래서 제가 여기 티스토리에 올리는 아파트 상승에 부정적 내용들은 거의 언급을 안하거나 대수롭지 않게 생각하는 것 같습니다. 어쨌든 송파구 아파트 반등을 뛰어넘어 대세 상승으로 가기에는 넘어야..
(2024) 쇼킹부동산의 부동산 하락원인 5가지가 지금 해당되지 않는다고 하는데, 저는 4가지가 해당되어서 조심해야할 시기라 생각. 오늘 영상에서 아래 5가지 원인에 따라 지금은 집값 하락 시기가 아니라고 말하고 있습니다. 결론부터 말하면 쇼부가 아파트 상승이라는 어느 한쪽면만 바라보는 것이 아닌지 생각이 듭니다. (과학으로 30년 넘게 밥 먹고 사는 사람으로서 경제 주식 부동산에 대한 지식은 쇼부보다 매우 낮을 수 있지만 저는 모든 변수를 싹 다 모아서 적용하는 것이 상황을 올바르게 볼 수 있는 기준이라 생각을 합니다. 과거 황우석 사태가 왜 일어났는지 복기 하시면 답이 나옵니다.) 1. 거래량 본인 스스로 과거 발언을 통해 서울아파트 월 5000건 이하는 침체라고 말을 하셨습니다. 이렇게 이야기 하면 그때와 지금은 시장 상황이 다르다고 말할 수 있습니다. 그러면 과거에는 바젤3 라는 은행 건전성 규제가 없는데 지금은 dsr로 대출..
(2024) 요즘 부동산 투기/사기꾼들이 싫어하는 뉴스들만 나옵니다. 이들이 사라져야 대한민국 국민이 살고 부국강병을 할 수 있습니다. 너무 극단적인것 아니냐고 누군가는 그럴 것입니다. 아닙니다. 부동산이라는 거의 생산적 이지 못한 곳에 돈과 인력이 너무 들어가 있는 나라가 대한민국 입니다. 기득권들 부터 일반 서민들까지 그냥 부동산에 미쳐 돌아가고 있습니다. 오죽 했으면 정부가 부채 축소 시기에 돈을 풀고 부동산 부양책을 해서 가격 방어를 하는데 노력할까요? 부동산 부양할 돈은 있어도 연구개발 예산을 삭감하는 나라가 우리나라입니다. 어쨌든 다들 기준금리 인하를 간절히 원하고 원하지만 시장은 다른 방향으로 흘러가고 있고 거기에 관련된 뉴스를 첨부하겠습니다. 참고로 모든 뉴스들이 부동산 투기/사기꾼들 싫어하는 것들만 줄줄이 나오고 있습니다. ps) 어제 윤석열 대통령께서 이번 총선에 결과에 대해 말씀한 것을 봤습니다. 회초리라 생각하고 계..
(2024) 서울 아파트 경매 (4월 15일) 현황. 전체 464->467건으로 경매는 여전히 넘쳐 흐릅니다. 좀 쌀 때 아파트 매수 추천. 2주전에 464건이었는데 2주가 지난 시점에도 여전히 줄지 않고 오히려 늘어나고 있습니다. 일단 경매 건수가 좀 줄어들어야지 지금 언론 에서 말하는 서울아파트 반등에 뒷받침 할 수 있는 근거가 될 수 있는데 현실은 전혀 그렇지 않습니다. 실제로 매매 거래량은 3월들어 늘어나는데 서울아파트 매매/전세 가격 그래프를 보면 하락 으로 가고 있습니다. 이러한 현상은 주식 하한가 맞을때 쉽게 볼 수 있습니다. 하한가 나올때 실시간 거래 되는 것 보시면 이해가 쉬울 것입니다. 거래량은 빵 터졌는데 그 대부분의 거래량이 더 빨리 팔기 위해 조금이라도 낮은 가격으로 던지고 있는 현상이 바로 하한가 맞을때 주가 입니다. 그 하한가 가는 과정에서 때로는 반등도 확인 하지만 하락의 관성을 피하기는 어렵고 결국 -30% 수익..

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