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아파트/아파트 (미등기)

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(2024) 23년 1월부터 24년 1월 중순까지 헬리오시티 미등기 내역 12건 등기는 내가 구입한 토지나 아파트에 대해서 법적 보호를 받고 정식으로 내 소유임을 인증 받는 것입니다. 등기가 되지 않으면 그 물건은 내 것이 아니고 남의 것입니다. 헬리오시티 미등기 12건을 찾아냈습니다. 정상적인 거래라면 계약후 3개월 이내에 등기 치는 것이 맞고 그 이후에도 아직 등기가 되지 않았다면 뭔가 실거래가 조작 의심을 하는 것이 당연할 것입니다. 미등기에 대해 옹호하는 분들이 혹시 이런 말을 할 지도 모르겠습니다. 헬리오시티가 9510세대 이고 그중에서 고작 12건 정도 미등기 된 것 갖고 뭘 그러냐고 하실 수 있습니다. 조작은 말이죠.. 한두건의 거래라도 얼마든지 심리를 조작할 수 있습니다. 잔금을 아주 아주 길게 가져가서 등기를 늦게 치는 방법이 있을 수 있겠다는 생각을 합니다. ㅎㅎㅎ..
(2024) 지난해 상반기 아파트 거래 후 미등기 67% 감소 -> 우리가 보고 있는 아파트 가격은 상당수 높게 왜곡될 가능성이 높습니다. 2009년 이전까지만 해도 아파트 실거래 신고 기간은 한달이었습니다. 그런데 그것을 아마 이명박때 중개사들의 신고 번거로움이라는 이유로 2달로 바꿨습니다. 이때 부동산 카르텔은 얼마나 환호를 질렀을 까요? 돈에 눈깔이 뒤집힌 호구는 지천에 깔려 있고 거기에 심리만 살짝 살짝 부추기면 알아서 달라 붙으니 말입니다. 또 과거에는 신고 후 거래가 취소된 것을 등록 하지 않아도 되었습니다. 그냥 내가 올리고 싶은 아파트가 있다면 중개사 하고 짜고 계약금 까지 오고가는 정상 거래처럼 신고를 하고 그냥 나중에 등기도 하지 않고 취소해도 되는 상황이었습니다. 그냥 완전 이렇게 쉽게 아파트 가격을 올릴 수 있었던 것입니다. 저렇게 해서 신고가 나오면 인터넷 뉴스들은 검증도 하지 않고 그대로 기사를 써서 호구들 심리 자..
(2023) 송파구 전체 아파트 1~3월 미등기 4건 및 취소내역 15건. 송파 전체거래량 632건중 3% 비율로 비정상 허수 거래(?). 앞으로 송파구 아파트를 중심으로 미등기 및 취소 내역을 항상 월말에 조사를 하겠습니다. 송파구에는 중고가 아파트가 밀집해 있고 강남 3구의 한축을 담당하고 있어서 웬지서울아파트의 대조군으로서 역할을 할 것 같은 느낌이 듭니다. 실거래가 등기를 반영한 이후로 웬지 제 느낌상 잘 등기를 치는 것 같은데 생각보다 거래 취소가 눈에 들어옵니다. 일단 올해 3월까지 거래를 중심으로 확인을 했고 거래후 6개월이 된 9월말이 되었음에도 등기가 되지 않는 것은 비정상 허수 거래라 생각이 되지만 확실 하지는 않습니다. 가락(1차)쌍용아파트 84.69㎡ 리센츠 84.99㎡ 문정시영 35.46㎡ 반석블레스빌 84.15㎡ 에스아이팰리스송파올림픽공원 16.6㎡ 위례신도시송파푸르지오 108.5918㎡ 잠실엘스 59.96㎡ 파크리..
(2023) 목동 신시가지아파트, 송파파인타운 6단지 미등기/취소내역 (23년 1-3월) 9월인데 1-3월 거래가 미등기 된 것은 분명 허위거래 의심 정황이 강합니다. 신기하게도 월별로 꼭 한건정도는 미등기 혹은 취소거래가 나오는 것 같습니다. 왜 그럴까요? 그냥 제 뇌피셜로는 그냥 쳐 올리고 싶은데 대놓고 티나게 할 수는 없으니깐 (미등기 내역도 공개되고) 조금씩 하는 것이 아닐까 생각이 들지만 확실한 것은 아닙니다. 아마도 지금 나오는 서울 아파트 거래량도 미등기/취소 내역까지 포함되는지 안되는지 모르지만 포함 안되었다면 현 거래량에 많게는 10% 최소 5%정도는 빼야하지 않을까 생각이 듭니다. ps) 이렇게 좋은 미등기 내역 공개를 문재인 대통령때 왜 안한지 그것도 참 신기합니다^^ 목동신시가지10에도 3월 5건 거래에 1건 미등기 목동신시가지11에도 3월 7건 거래에 1건 거래취소 목..
(2023) 1-3월 헬리오시티, 삼익대청아파트 취소 및 미등기 건수 실거래 등기 여부 나오기 전까지는 제가 법원등기 뒤지면서 등기 여부 올렸는데 이렇게 국토부에서 잘 정리해서 취소와 미등기를 올려주니깐 편하고 좋습니다^^ 뭔가 등기가 잘 되는 느낌이 살짝 듭니다. ㅎㅎ https://cocas95.tistory.com/m/category/%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8/%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%20%28%EB%AF%B8%EB%93%B1%EA%B8%B0%29 여기 클릭하면 작년에 은근 많은 미등기 아파트를 볼 수 있습니다^^ (부동산 튀기기 세력들의 부들부들???) 어쨌든 헬리오시티는 기본값으로 조사하고 여러 아파트들을 두루두루 미등기 확인하려고 합니다. 😉 헬리오시티 1월 실거래 27건중 2건 취소 1건 미등기 : 취소율 7% ..
(2023) 올해 서울아파트 매매 46% 미등기. 집값 띄우기에 당한 것인가? 아주 오래전 부터 부동산 투기 세력들의 집값 띄우기 관행이 나타나기 시작합니다. 실거래가 미등기로 그동안 많은 사람들이 잘못된 거래 정보로 잘못된 거래를 했고 그로인해 지금의 대한민국 부동산은 거품 덩어리이며 부실 그 자체가 되었습니다. 그 잘못된 거래 상당수가 시세보다 높게 매수를 할 가능성이 있어 보입니다. 사실 올해 것만 미등기 실거래가 저렇게 무더기 나온 것이지만 제가 과거 내역 조사한 것을 보면 거래 조작하는 투기 세력들은 근냥 자본주의 거래 교란죄로 강한 처벌을 받아야 합니다. https://cocas95.tistory.com/m/515 (2023) 헬리오시티 미등기 거래취소 괴담? 올해는 그럴지 몰라도 2022년 어떻게 설명하실건가요?이 기사에서 주는 제 개인적인 느낌은 “거봐봐..폭락이들아..
(2023) 헬리오시티 미등기 거래취소 괴담? 올해는 그럴지 몰라도 2022년 어떻게 설명하실건가요? 이 기사에서 주는 제 개인적인 느낌은 “거봐봐..폭락이들아 봤지? 너희들이 말하는 실거래가 미등기는 그냥 허상이고 그렇게 믿고 싶었던 네 마음이야..“ 물론 아닐수도 있겠지만요..^^; 제가 한 일주일전에 올린 글인데 꼭 보시고 2022년도 한번 확인 부탁드리겠습니다. https://cocas95.tistory.com/m/500 (2023) 기자님. 헬리오시티 미등기 2022년 아직 많아요.. 기사 다시 작성 부탁드리겠습니다.요즘 아파트 실거래가 미등기 말이 많으니깐 보란듯이 등기를 해야할 것입니다. 그런데 2022년 헬리오시티 33평 실거래된 51건중에 11건이 미등기입니다. 아래 4개의 글은 6월달에 작성을 했고 오cocas95.tistory.com 22년 헬리오시티 33평 실거래 51건중 11건이 ..
(2023) 내일부터 시작될 실거래가 등기표시를 보면서... 매우 많이 늦었습니다. 너무나 많이 늦었습니다. 그럼에도 이제서라도 시작되는 것이 다행입니다. 눈에 확 보이지는 않지만 엄연히 존재하여 대한민국 부동산 시장을 쥐락펴락 하는 세력들.. 그리고 그들의 의도에 따라 움직이는 사람들과 (폭등론자) 그들의 의도에 따라 움직이지 않는 사람들 (폭락론자)이 서로 뒤엉킨 대한민국... 아파트 거래는 했고 때로는 그 거래가 최고가를 찍었음에도 등기가 되지 않은데 이상하게 여기지 않고 소유권이 일부 이전 되지 않는다고 말하는 사람들.. 허위거래라 의심하지 않은 순수한(?) 사람들.. 앞으로 미등기 글 올리는 것은 과거 거래 위주로 올리겠습니다. 내 자신이 호구 되었나 안되었나 확인해보는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다. 캡쳐화면 아래에 그동안 올렸던 아파트 실거래가 미등기..

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