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아파트/아파트 (미등기)

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(2023) 미등기 잠실 리센츠 33평 22년 11-9월까지 실거래가 8건중 3건 발견. 오늘부터 리센츠 분석들어갑니다^^ 한 2주동안 헬리오시티 미등기 내역을 살펴 봤습니다. 실거래 미등기가 꾸준히 한 두건 있다는 사실에 국토부 실거래가 등록 제도에 의문점이 생깁니다. 하루빨리 등기 표시를 진행해야 할 것 같습니다. 작전세력들이 아파트 시장가를 왜곡하고 있습니다. 오늘 리센츠 분석하는데 시간이 걸렸습니다. 졸려서 그런지 자꾸 눈에 확 들어오지 않았지만 한강으로 가는 생명을 구하는 것이라면 이 정도 노력은 가치가 있다고 생각합니다. 법원 등기내역과 비교하시면 23, 20, 16층 등기는 있는 것도 있지만 가격이 맞질 않습니다. 아래 링크는 리센츠 일부 분석해 놓은 자료인데 참고하시면 될 것 같습니다. 그동안 실거래가를 맹신한 나는 개호구임을 인증하고 앞으로는 개호구 되지 않기 위해 꾸준히 올리겠습니다^^ https://coc..
(2023) 미등기 잠실 헬리오시티 33평 22년 1-5월까지 실거래가 17건 중 4건 발견. 미등기 내역 없는 것이 이상할 정도입니다. 아직도 소유권 부분 이전으로 인한 미등기 라고 주장하시는 분들은 제가 올린 데이타를 꾸준히 보셨으면 좋겠습니다. 소유권 부분 이전 미등기는 그야말로 완전한 거래가 아니기 때문에 실거래에서 지워져야 하며 거래량에서도 빠져야 합니다. 실거래가에는 남기는데 등기는 안된다? 이것은 기만이라 봅니다. 체크한 부분이 미등기 내역입니다. 1년이 지났음에도 미등기입니다. 5월 미등기 22층 23억은 직전 거래보다 2억 4천 올랐습니다. 1월 미등기 23억 7천은 직전 거래보다 1억 4천 500 올랐습니다. 항상 이런 미등기 중에 꽤 상당수가 직전 거래 보다 높은 금액으로 거래가 되는데 이것 또한 우연일까요? ㅎㅎㅎ 정리합니다. 2022년 33평 헬리오시티 실거래 : 51건 미등기 : 10건 미등기율 : 20% 전체 거..
(2023) 미등기 잠실 헬리오시티 33평 22년 6-10월까지 실거래가 12건 중 2건. 진짜 중요하고 신기한 것 발견.😅 실거래후 반년이 지났음에도 등기를 하지 않는 것을 처음 제 눈으로 직접 확인 했을때 감동(?)은 잊을 수 없습니다. 왜냐하면 아파트 매매가 조작설이 실제로 광범위 하게 그동안 진행 했음을 알았기 때문입니다. 그러나 이제는 꾸준히 꼭 1-3건은 미등기 거래가 있음에 별로 놀라지 않고 있습니다.ㅎㅎㅎ 직거래는 아예 등기도 하지 않았고 직전 거래 보다 8000 오른 15층 21억 실거레도 등기되지 않았습니다. 그런데 신기한 것 하나 발견했습니다. 아래 올해 5월 말에 등기된 8층 21억 아파트는 작년에 7월에 실거래가에 등록된 것입니다. 올해 헬리오 33평 거래된 아파트에서 21억은 없기 때문입니다. 즉 11개월만에 등기가 되었습니다. 이번달 부터 실거래가에 등기 여부를 넣는 다고 하는데 이것 가지고는 매우 ..
(2023) 헬리오시티 33평 1건 등기는 되었는데 실거래가 내역은 없는 이상한 거래 발견. 헬리오시티는 정말 어떻게 보면 대한민국 부동산 시장의 풍향계라고 해도 과언이 아닙니다. 그렇기 때문에 부동산 투기/세력들의 관심 속에 있고 미등기도 꾸준히 나오고 있는 것 같습니다. 제가 매일 올리는 헬리오시티 미등기 내역에서 정밀 우연히 잘못 클릭해서 33평 15억 등기를 찾았습니다. 요즘 사실 헬리오시티 33평 15억에 등기가 된 것이 놀라면서 그리고 의심을 갖고 좀 들여다 봤습니다. 22층 15억 등기와 일치한 실거래가 등록은 없었습니다. 등기가 시작된 19년 1월 부터 전부 확인을 했고 22층은 총 10건이 나왔지만 15억 실거래는 없었습니다. 법원 등기나 실거래가 둘 중에 하나는 구라 이거나 잘못된 가능성이 있지만 저는 웬지 실거래 과정에서 뭔가 의심 스러운 것을 하지 않았나 싶습니다. 부동산 ..
(2023) 미등기 잠실 헬리오시티 33평 23년 1월 실거래가 14건 중 1건. 등기 1000년 뒤에 하실 건가요? ㅎㅎㅎ 어제 22년 11월 하고 오늘은 9-10월 하려고 했는데 날짜를 보니 7월이 되어서 23년 1월을 해도 될 것 같아서 한번 등기 내역을 봤습니다. 등기 내역에서 15층은 2건이 보이지만 실거래가 가격이 맞지 않습니다. 15층 17억 5000 실거래가가 미등기임을 가정한다면 충분히 저 지점에서 튀기기를 주면 적당한 타이밍이 됩니다. 연속 18억 2번 찍고 살짝 숨고르기 17억 5000 까지는 인정하겠지만 갑자기 16억 5000은 받아들이기 어려웠나 봅니다. 바로 5일 뒤에 튀기기 17억 5000을 하지 않고 티나지 않게 17억 5500을 합니다. (사실 티가 많이 나지만요^^;) 그리고 이 거래 때문에 16억 5000 부터 올라갈 가격이 1억 오른 17억 5000부터 하게 되고 결국 그 뒤 18억 5000..
(2023) 미등기 잠실 헬리오시티 33평 22년 11월 실거래가 12건 중 3건. 등기 100년 뒤에 하실건가요? 잠실 헬리오시티의 실거래가 미등기는 이제 놀랍지도 않고 당연하다는 생각마저 듭니다. 어떤 부동산 카페에서 소유권 일부 이전 때문에 등기가 안된 것이라고 하는데 이 데이터를 보고 아직도 그 생각을 할지 모르겠습니다. 실거래후 7개월이 지났습니다. 혹시 또 이런말 하시는 분이 계실지도 모르겠습니다. 잔금을 늦게 가져갈 수 있잖아. https://cocas95.tistory.com/m/455 (2023) 미등기 헬리오시티 38평 2021년 실거래가 9건중 3건 발견....소설한번 읽어보세요^^9건중 3건이 미등기 거래이면 33%가 거짓/허위 거래입니다. 그냥 호가 띄우려고 하는 작전티가 너무 많이 났습니다. 제가 아파트 작전세력의 마음으로 소설을 한번 쓰겠습니다. 형님. 직전거래가 cocas95.tistory..
(2023) 미등기 잠실 헬리오시티 42평 21년 실거래 9건중 1건 발견. 아직도 소유권 일부 이전이라 주장하실건가요? 법원 등기는 2021-22년 2년치를 확인했습니다. 21년 2월 거래가 2년이 지나도 등기가 되지 않았다면 실거래에 제외를 시키는 것이 상식적으로 맞지 않을까요? 꼭 저런 미등기는 직전 거래보다 높게 되는 경우가 많은 것 같습니다. 미등기가 부동산 커뮤니티에서 일부 사람들이 소유권 일부 이전이라 주장을 하고 있습니다. 실거래 미등기는 시세를 조작하고 자본시장을 교란할 수 있는 범죄입니다. 아파트 상승시킬려고 범죄자는 안되었으면 좋겠습니다. 물론 진짜로 미등기 중에는 소유권 일부 이전 일 수 있겠지만 1-2년이 등기가 안되는 것은 문제가 있는 거래이고 이러 거래는 실거래로 인정하면 안됩니다. 아래 캡쳐 화면 보시면 21년 2월 7층 거래는 등기내역에 보이지 않습니다. 그리고 저 미등기 거래 25억 8000..
(2023) 미등기 2420건 (71만건중) 작년 2월부터 말까지.. 제 말이 맞는 것 같습니다. https://youtu.be/5NpJtOvDx_c 우선 링크를 걸고 쭉 보시다 보면 아래 캡쳐 화면에 나온 내용이 나옵니다. 미등기 2420건에는 제가 6월 중순 부터 올리기 시작한 아파트들도 포함되었을 것입니다. 2420건이 71만건중에 극히 작은 건수라 무시할 수도 있겠지만 제가 올린 미등기 아파트 내역을 보시면 한두건의 거래만 있어도 충분히 그들의 목적을 달성하는데 부족함이 없습니다. 소유권이 전부 이전되지 않은 거래라고 대변하고 싶으신분들은 앞으로 제가 올리는 미등기 아파트 내역 보시고 생각을 다르게 하셨으면 좋겠습니다. 편하게 보시게끔 미등기 아파트 링크를 전부 걸어 놓겠습니다^^ ps) 부동산은 절대적 우상향 맞습니다. 단 빚잔치 하고 난 후 거품이 빠진 다음입니다. https://cocas..

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