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아파트/아파트 (미등기)

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(2023) 올해 서울아파트 매매 46% 미등기. 집값 띄우기에 당한 것인가? 아주 오래전 부터 부동산 투기 세력들의 집값 띄우기 관행이 나타나기 시작합니다. 실거래가 미등기로 그동안 많은 사람들이 잘못된 거래 정보로 잘못된 거래를 했고 그로인해 지금의 대한민국 부동산은 거품 덩어리이며 부실 그 자체가 되었습니다. 그 잘못된 거래 상당수가 시세보다 높게 매수를 할 가능성이 있어 보입니다. 사실 올해 것만 미등기 실거래가 저렇게 무더기 나온 것이지만 제가 과거 내역 조사한 것을 보면 거래 조작하는 투기 세력들은 근냥 자본주의 거래 교란죄로 강한 처벌을 받아야 합니다. https://cocas95.tistory.com/m/515 (2023) 헬리오시티 미등기 거래취소 괴담? 올해는 그럴지 몰라도 2022년 어떻게 설명하실건가요?이 기사에서 주는 제 개인적인 느낌은 “거봐봐..폭락이들아..
(2023) 헬리오시티 미등기 거래취소 괴담? 올해는 그럴지 몰라도 2022년 어떻게 설명하실건가요? 이 기사에서 주는 제 개인적인 느낌은 “거봐봐..폭락이들아 봤지? 너희들이 말하는 실거래가 미등기는 그냥 허상이고 그렇게 믿고 싶었던 네 마음이야..“ 물론 아닐수도 있겠지만요..^^; 제가 한 일주일전에 올린 글인데 꼭 보시고 2022년도 한번 확인 부탁드리겠습니다. https://cocas95.tistory.com/m/500 (2023) 기자님. 헬리오시티 미등기 2022년 아직 많아요.. 기사 다시 작성 부탁드리겠습니다.요즘 아파트 실거래가 미등기 말이 많으니깐 보란듯이 등기를 해야할 것입니다. 그런데 2022년 헬리오시티 33평 실거래된 51건중에 11건이 미등기입니다. 아래 4개의 글은 6월달에 작성을 했고 오cocas95.tistory.com 22년 헬리오시티 33평 실거래 51건중 11건이 ..
(2023) 내일부터 시작될 실거래가 등기표시를 보면서... 매우 많이 늦었습니다. 너무나 많이 늦었습니다. 그럼에도 이제서라도 시작되는 것이 다행입니다. 눈에 확 보이지는 않지만 엄연히 존재하여 대한민국 부동산 시장을 쥐락펴락 하는 세력들.. 그리고 그들의 의도에 따라 움직이는 사람들과 (폭등론자) 그들의 의도에 따라 움직이지 않는 사람들 (폭락론자)이 서로 뒤엉킨 대한민국... 아파트 거래는 했고 때로는 그 거래가 최고가를 찍었음에도 등기가 되지 않은데 이상하게 여기지 않고 소유권이 일부 이전 되지 않는다고 말하는 사람들.. 허위거래라 의심하지 않은 순수한(?) 사람들.. 앞으로 미등기 글 올리는 것은 과거 거래 위주로 올리겠습니다. 내 자신이 호구 되었나 안되었나 확인해보는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다. 캡쳐화면 아래에 그동안 올렸던 아파트 실거래가 미등기..
(2023) 기자님. 헬리오시티 미등기 2022년 아직 많아요.. 기사 다시 작성 부탁드리겠습니다. 요즘 아파트 실거래가 미등기 말이 많으니깐 보란듯이 등기를 해야할 것입니다. 그런데 2022년 헬리오시티 33평 실거래된 51건중에 11건이 미등기입니다. 아래 4개의 글은 6월달에 작성을 했고 오늘 7월 19일 또 확인을 했습니다. 과거를 묻지 말라고 하신다면 할 말은 없지만 저는 과거에 왜 이런 아파트 거래에 대해 등기를 하지 않는 현상에 매우 궁금합니다^^ https://cocas95.tistory.com/m/481 (2023) 미등기 잠실 리센츠 33평 22년 5-1월까지 실거래가 5건중 4건 발견. 이쯤 되면 부동산 사기판 아직도 미등기가 소유권 일부 이전이라 치부 하실건가요? 시세조작이라 의심하는 것이 정상이 아닐까요? 국토부는 하루 빨리 매우 늦었지만 실거래가 등기 여부를 표시하고 등기 되지..
(2023) 미등기 잠실 엘스 33평 22년 12월 실거래가 6건중 2건 발견. 미등기 실거래가는 허위거래입니다. 헬리오시티, 리센츠에 이어 오늘부터 엘스 미등기 내역 살펴보고자 합니다. 하루빨리 부동산 실거래가 등기 표시가 빨리 진행되면 좋겠습니다^^ 사실 엘스는 6월 15일에 일부 미등기 조사를 했는데 다시 디테일 하게 들어가겠습니다. https://cocas95.tistory.com/m/434 (2023) 미등기 잠실엘스 33평 실거래 20건중 5건 발견.. 거.. 좀 정직하게 삽시다😄어제 퇴근하고 졸린데 꾸역꾸역 정리했습니다. 우선 제가 설정한 가정은 다음과 같습니다. 실거래 건수와 실제 등기 건수는 차이가 있다. 참조 : 호갱노노, 법원등기정보광장 기간 : 22년 10월 ~ 23cocas95.tistory.com 신기하게도 거의 미등기는 직전 거래보다 높게 거래되는 듯한 느낌을 받습니다. 소유권 일부 이전이..
(2023) 미등기 잠실 리센츠 33평 21년 3-1월까지 실거래가 12건중 4건 발견. 거짓 실거래 올리면 돈 많이 벌 수 있나요? 저 요즘 돈이 궁한데 실거래 올려놓고 등기 안치면 건당 얼마나 받을 수 있을까요? ^^; 2년이 넘었는데도 소유권 일부 이전 상태?? 개 풀 뜯어먹는 소리이겠죠? 물론 이득이 있어서 저런 짓을 하는 것일텐데.. 그래도 이것은 아니라고 생각합니다. 실거래가 미등기 허수 거래와 코로나 유동성으로 올린 지금의 아파트 가격은 분명 진짜 본연의 가치로 수렴할 것입니다. 그때가서 아파트 가치는 재평가 받을 것입니다. 아래 사진을 통해서 미등기 실거래가는 체크 되어 있습니다. 혹시나 몰라 2022년 등기 정보도 올렸습니다.
(2023) 미등기 잠실 리센츠 33평 21년 8-4월까지 실거래가 10건중 2건 발견. 이쯤되면 실거래가 신뢰성에 의문이 듭니다. 7월 중순을 향해 가는데 실거래가 등기는 언제 되는 것일까요? 과거 문재인 대통령 이전에는 실거래가 등록 기간이 2개월이었습니다. 물론 취소 내역도 뜨지 않았습니다. 지금은 등록기간이 1개월이고 취소 내역도 나옵니다. 진짜로 실거래를 조작하는 부동산 투기꾼들이 있다면 “아, 옛날이여” 라고 그때 그 시절을 그리워 할 것 같습니다. 저는 90% 심증으로 실거래가만 등록하고 미등기하는 것이 분명 존재할 것 같습니다. 등기부등본 하나하나 열람하면 정말 답은 나오겠지만 사실 이런 작업은 한달 벌어 한달 먹고 사는 저 같은 필부가 아닌 공무원이 해야 할 일이 아닐까? 싶습니다. 어쨌든 2021-22년 까지 범위로 해서 확인해 보니깐 저 2건은 미등기입니다. 매번 신기한 것은 저런 미등기의 상당수가 직전 거래보다 ..
(2023) 미등기 잠실 리센츠 33평 21년 12-9월까지 실거래가 9건중 1건 발견. 실거래가 사기치면 재미있나요? 미등기 6층 26억이 없었다면 25억대 거래가 아니라 24억대 실거래로 갈 수 있는 여지는 있었습니다. 그런데 떡하니 미등기 실거래가 26억 1건 만으로 심리의 작은 물꼬를 살짝 트는데 큰 역할을 한 것 같습니다. 미등기 실거래가 소유권 일부 이전일 수 있겠지만 제가 그동안 미등기 거래 올린 경험으로는 실거래가에 영향을 주는 거래일 수 있겠다는 생각을 합니다. 제가 일일이 미등기 실거래가 등기부 등본을 찾아 검토하지 않는 이상 실거래가 조작이라거 단정지을 수는 없습니다. 그러므로 저런 미등기처럼 확실하지 않는 거래는 기록은 하되 붉은 줄을 긋게 해서 매수자들에게 옳은 정보를 전달하게 하는 것이 나라의 녹을 먹는 공무원이 할 일입니다. 더 추가하면 계약일부터 6개월안에 등기를 표시하지 않는 미등기 실거래는..

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