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아파트/아파트 (거래량)

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(2024) 서울부동산정보광장 아파트 거래량 정보 5월 6일 이후로 먹통. 3월 거래량 4084건이 아닌 3897건 -> 조작? 실수? 하루빨리 복구를 하셔야 합니다. https://cocas95.tistory.com/m/930 (2024) 서울아파트 3월 거래량 4000건 넘지 못했습니다. 이쯤되면 실수가 아닌 어떤 세력에 이익을 4000건 넘었다고 언론들이 아파트 반등은 이제 다시 시작이니 지금이라도 늦지 않게 아파트 매수나 분양에 참여하라는 듯한 심리 자극 뉴스들을 4월말 5월 들어 많이 봤습니다. 인공지능에 지금 cocas95.tistory.com 뉴스에서는 서울아파트 3월 거래량 4000건 넘었으니 이제 반등 타임이고 거기에 참여하지 않으면 안될 것 처럼 분위기를 몰아가고 있습 니다. AI가 급속도로 발전하고 서버/IT 기술력이 매일 하늘을 찌르는데 아직도 일주일 가까이 복구를 못하는 것이 이해가 안갑니다. 물론 그럴일은 없겠지..
(2024) 서울아파트 3월 거래량 4000건 넘지 못했습니다. 이쯤되면 실수가 아닌 어떤 세력에 이익을 위한 조작이 아닌지 의심이 됩니다. 4000건 넘었다고 언론들이 아파트 반등은 이제 다시 시작이니 지금이라도 늦지 않게 아파트 매수나 분양에 참여하라는 듯한 심리 자극 뉴스들을 4월말 5월 들어 많이 봤습니다. 인공지능에 지금 물어봐도 역시나 4084건이 나왔습니다. 그런데 너무나 신기한 일이 발생했습니다. 아래 그래프는 경부소 다음 카페에 번개님이 계속 꾸준히 올리시는 자체적으로 만든 그래프 인데 5월 3일 까지만 해도 4084건으로 나오고 있습니다. 그런데 어제도 지금 방금도 확인을 해보니 187건 이나 줄어든 3897건수가 나왔습니다. 물론 월말월초에 매매 취소건 물량으로 10건 미만으로 조정이 되는 경우는 있지만 지금처럼 거의 200건 가까이 차이가 나는 경우는 본적이 없습니다. 정말 대량 취소 물건이 나와서 그런 것인지, 월 40..
(2024) 서울아파트 월별 거래량을 통해 보면 20년 5월에 매수한 분들은 아무래도 상투에 들어간 것이 아닐까 생각이 듭니다. 2006년 9월 서울아파트 월 거래량이 거의 2만건 인데 이것응 거의 레전드라 생각을 합니다 그것이 14년 후에 15000건 까지 올라왔고 이때 영끌을 한 분들은 아파트 막차 태워 시집 보냄을 당하지 않았나 싶습니다. 안타깝습니다. 그런데 2020년 저 당시 영끌을 할 수 밖에 없는 분위기 였습니다. 솔직히 웬만한 뚝심이 없지 않고는 뉴스에서 연일 집값 오르고 지금 아파트 안 사면 영원히 못 살 것 처럼 공포 팔이를 하는데 어쩔수 없기는 했을 것입니다. 2020년의 가격을 회복하길 희망을 하겠지만 솔직히 저는 물음표가 붙습니다. 작년 둔촌주공 살리기 부터 시작한 정부의 부동산 연착륙이 있었기에 지금의 거래량이 나오고 있을 만큼 침체 그 자체입니다. 주담대 원리금 갚지 못해서 나온 경매도 많이 나오고 있는..
(2024) 결국 1월 서울아파트 거래량은 2500건 미만인 지독한 침체 상황입니다. 결국 정부의 대책 없이는 지금의 아파트 시장은 살아날 수 없는 구조입니다. 작년 12월 1000건대 거래량으로 곤두박질 친 것은 특례보금자리론 약발이 끝났기 때문에 나온 수치입니다. 올해 1월 거래량 잠깐 반등을 했지만 그것은 신생아 특례대출과 2월 26일 부터 시행되는 스트레스 DSR 시행되기 전 수요가 몰렸기 때문 입니다. 2월 거래량도 아마 비슷하거나 오히려 낮아질 가능성이 높아 보입니다. 아래 10년치 서울아파트 거래량을 보시게 되면 크게 9번의 봉우리가 있고 항상 거래량이 낮다 싶으면 신기하게도 다시 튀어 오르는 현상을 보입니다. 아마도 이것은 보이지 않는(?) 부동산 카르텔의 힘이 작용을 하지 않았나 싶습니다. 부동산 카르텔이 모른다면 대한민국 부동산/ 아파트가 돌아가는 시스템을 이해하기가 어..
(2023) 연휴에도 영업을 하는 공인중개를 보면서. 저번 글을 통해서 공인중개업 분야가 상당히 고전하고 있음을 봤습니다. 강남구, 강서구만 확인을 했지만 다른 자치구도 중개 건수가 매매, 전세, 월세 포함해서 월 1건도 못하는 곳이 많을 것 같습니다. https://cocas95.tistory.com/m/637 (2023) 공인중개사 월 1000곳씩 폐업. 그래서 강남구, 강동구 공인중개사 상황을 확인.아래 결과값 분석하면 이 기사는 사실인 것 같습 니다. 일부 뉴스에서 서울 아파트 반등이고 지금 보다 더 오를 것 처럼 말하면서 자꾸 영끌을 부추기만 실상은 상당히 심각한 거래침체입니다. cocas95.tistory.com 그만큼 공인중개업 폐업은 부동산 거래침체를 나타내는 확실한 것 이라 생각이 듭니다. 일부 뉴스처럼 반등이고 지금 상승중이며 앞으로도 쭉..
(2023) 공인중개사 월 1000곳씩 폐업. 그래서 강남구, 강동구 공인중개사 상황을 확인. 아래 결과값 분석하면 이 기사는 사실인 것 같습 니다. 일부 뉴스에서 서울 아파트 반등이고 지금 보다 더 오를 것 처럼 말하면서 자꾸 영끌을 부추기만 실상은 상당히 심각한 거래침체입니다. 중개업소가 월 1000개씩 사라질 정도로 부동산 불황입니다. 사회과학도 과학이라 모든 결과값을 다 대입한 후 아다리가 맞아야지 그게 정확한 현상을 반영합니다. 일부만 보면 아파트 시장은 반등 처럼 보이지만 어쩌면 더 큰 조종/하락을 위한 데드캣 바운스일 것도 가능성 생각하고 접급을 해도 나쁘지 않을 것 같습니다. 개업 공인중개사 수 강남구 : 3109개 강동구 : 1255개 강남구 8월 거래량 258건중 공인중개사 한개 업소당 0.08건 가져감. 8월 전월세 거래량 1566건중 공인중개사 한개 업소당 0.5건 가져감. ..
(2023) 7월 서울 아파트 거래량 하락 반전. 서울 아파트 거래량 5000건 이하는 침체.. 그리고 매물은 쌓이고 있습니다. 저는 아파트 상승을 주장하는 유튜버, 하락을 주장 하는 유튜버, 하락을 주장하다 상승으로 위치를 바꾼 유투버 등 다양한 영상을 보고 있습니다. 청약을 강조하며 하락을 주장하다 상승으로 태세 전환을 한 그 유튜버는 서울 아파트 거래량 월별 5000건 이하는 부동산 침체라고 말을 했던 것을 똑똑히 기억합니다. 물론 여러 부동산 지표가 반등을 가리키고 있지만 과연 침체 거래량의 기준인 전부 5000건 이하 4000건도 안되는 상황에서 반등을 반등이라 말할 수 있는지 의심이 듭니다. 게다가 매물도 쌓여가고 있다고 합니다. 매물이 쌓이고 거래량이 침체 수준인데 호가는 뛰는 것을 보면 뉴스의 힘이 있음을 느낍니다. 포털에 쉽게 접하는 뉴스를 보면 과연 지금 아파트 침체가 맞나 싶을 정도로 부정적인 뉴스는 직접 검색..
(2023) 기자님. 7월 서울아파트 거래량 4000건 못넘고 3841건입니다. 기사 수정 부탁드립니다. 통계적 수치를 글쓴이의 의도에 맞게 종합적으로 보지 않고 한쪽 방향으로 해석을 하고 결론을 내릴 수는 있습니다. 그런데 이 기자님은 서울 아파트 거래량 월 4000건 넘은 근거가 어디에서 나왔는지 궁금합니다. 제가 새로고침 아침부터 10번 정도 했는데도 3841건입니다. 4000건이 되기를 바라는 마음이 간절 하신지 아니면 단순 실수인지는 알 수 없지만 어쨌든 잘못된 데이터를 근거로 작성한 기사이기 때문에 정정 부탁드립니다. 독자들에게 올바른 정보와 기사를 제공하는 것이 기자의 중요한 덕목이라 생각합니다.

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