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아파트/아파트 (부채)

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(2025) 국가부채 6200조->윤석열 정부에서 3년 동안 1200조 증가->dsr 우회 주담대 증가/오세훈 시장님의 토허제 해제 한몫 국힘당을 비롯한 보수 여당은 왜 자꾸 대출을증가시킬까요? 물론 청년들의 결혼 및 출산을 위해서 dsr 우회 대출을 해준 다는 명분이 있지만 아무래도 잘못된 정책이 맞습니다.제가 여기에 오래전부터 정말 손가락이 닳을정도로 무수히 이야기 했습니다.윤씨가 dsr 우회 주담대를 시행하지 않았다면아파트 가격은 우하향 하면서 청년들이 대출을 많이 받지 않고 주거를 마련할 수 있는기회가 될 수 있었을 것입니다.https://cocas95.tistory.com/m/1173지금 아파트 사는 사람 비싸게 사는 것->기다리면 싸게 " data-ke-align="alignCenter" data-og-description="2007년 1602008년 1572009년 1502010년 1312011년 119 2012년 104 20..
(2025) 성원대치2단지->리모델링 조합 파산 신청->강남에서 파산 신청이 나온 것이 신기->저 단지에 다른 건설사가 나중에 들어올까요? 우선.. 저 단지 지금 가격이 얼마인지 확인해보겠습니다.10억에서 15억 정도 가격이 형성이 되어있는데 고작 1000만원 때문에 아파트 단지 조합을 파산하려고 합니다.저 조합에 돈을 빌려준 건설사들은 그냥 앉아서170억 날리게 생겼습니다.법원이 저 파산을 어떻게 처리할지 모르겠지만여러가지로 생각이 많아집니다.랜드마크 단지는 아니어도 강남이라는 상징성 때문에 꽤 오랜기간 회자될 것 같습니다.조합원들의 각 사정이 있으니 뭐라 제가 단정해서 말을 하기는 그렇지만 10억 넘는 집에살면서 가구당 1000만원을 내지 않아서조합 파산 신청을 하는 것은 이해가 안갑니다.재산이 없어서 파산을 한다는 것은 이해가되지만... 쩝.. ^^;아마도 법원이 파산 신청을 하지 않을 것 같고 혹시 파산 신청을 받아들이면 저 아파트..
(2025) 국가부채 연내 6000조 첫 돌파->서울 아파트 버블이 결국 대한민국 경제를 일본의 잃어버린 30년 처럼 흘러가게 합니다->매수금지 결국 대한민국 경제는 부동산 카르텔의 이익을위한 행동으로 인해 나락으로 향하고 있습니다.아래.. 경제 주체별 부채를 보면...기업부채가 가장 많고 그다음이 가계부채인데사실.. 가계부채 상당수는 주담대이고 그 주담대에서 가장 높은 비율을 차지하는것이 서울 아파트일 것입니다.왜냐하면 다른 어떤 지역의 아파트 보다 서울 아파트 가격이 가장 높기 때문입니다.여기에 한술 더 떠...기업부채 상당수는 부동산에 쏠려있기 때문에..가계부채와 합치면 6000조 에서 절반 이상은부동산 및 아파트라고 하면 오버일까요?결국 엄청난 빚과 유동성으로 올려진 아파트값의 연착륙을 위해...윤 씨 정부는 그렇게 dsr 우회 대출을 만들고 dsr 2단계 2달 연기까지 하면서 마지막까지 영끌러들이 높은 가격에 아파트를 사게 만들었다고 하..
(2024) 집 그냥 날리라는 거냐? 넵 -> 아비규환인데 대출 더 옥죄라. 한국은행 -> 국가부채 많기는 하잖아요.. 좀 줄여여 합니다. 아파트 분양광고 팔이, 책팔이, 맴버쉽 팔이 하는 일부 부동산 상승 유튜버들의 방송에서 느껴지는 그들 마음의 심정을 한 단어로 요약 하면 “짜증“ 이 아닐까 생각합니다. 6-7월 폭증한 서울아퍄트 거래량과 가격처럼 계속 오르고 그래야지 본인들 ~팔이에 더 많은 수입이 쌓일텐데 생각보다 그런식으로 흘러 가지 않고 거래급감에 대출감소로 가격 하락을 걱정(?)해야할 판국이니깐요.. 그래서 일부 이런 부류의 유튜버들과 일부 부동산 뉴스들 기조를 보면 거래량 감소를 하지만 그래도 전월세 가격이 올라서 공급 감소와 함께 결국 아파트 가격이 오를 것 이라는 뉘앙스로 말합니다. 그런데 이것 또한 dog sound인 것은 아래 제가 쓴 글을 통해서 확인할 수 있습니다. https://cocas95.tistory.com/..
(2024) 고승범 전 금융위원장 기사는 아파트 부동산 투기꾼들이 싫어해서 그런지 보는 것이 쉽지 않은 것 같습니다. ^^; 정말 이 기사와 링크된 강의는 꼭 봐야 합니다. 그렇지 않으면 우리들의 소중한 돈들이 부동산 투기꾼들 목구멍으로 다 넘어가서 생명을 잃을 수 있습니다. 유튜브 링크는 다음과 같습니다. https://youtu.be/yvbcnQPvLGI 대한민국 경제를 진심으로 생각하는 몇 안되는 소중한 분이고 정말 양심적인 공무원이라 저는 생각을 합니다. 이런 분들이 많아야 하는데 현실은 그렇지 못한 것에 너무 아쉽습니다. 진짜 코로나 초저금리는 너무 나갔습니다. 결국 죄다 부동산과 아파트로 자금이 흘러가서 천문학적인 가계부채를 만들었습니다. 왜 고승범님이 유일하게 금리인상을 주장했는지 지금보면 이해가 됩니다. 과도한 부채가 결국 금융위기를 만든다는 말은 지금 부채에 짖눌려 있는 부동산/아파트 공화국 대한민국에 시사하는..
(2024) 치솟았던 집값 다 토해내... 일산 집주인들 악소리 !!! 서울도 마찬가지 !!! -> 공짜 점심은 없습니다. 공짜 좋아하면 대머리 된다고 합니다. 저도 50이 넘다보니 탈모가 있어서 대머리 까지는 아니지만 좀 숱이 없습니다. ^^; 그렇다고 제가 공짜를 절대 좋아하지 않습니다. 전부 내돈내산이고 내가 혹시 공짜로 먹으면 다시 내가 사줘야 직성이 풀립니다. 노동의 대가없이 공짜 심리로 뭔가 이익을 크게 바라는 것은 패가망신의 지름길이라 생각하며 그것이 나름의 인생 좌우명입니다. 사실 제목은 일산 지역이지만 서울도 별반 차이가 없는 것이 지금의 부동산 현실입니다. 그래서 정부는 재건축 안전진단 폐지와 같은 할 수 있는 모든 정책을 부동산 폭락 방지를 위해 쏟아붓고 있지만 죽은 자식 X알 만지기 상황 입니다. 그동안 부동산 시장의 유동성 공급을 위해 부채의 규모와 증가 속도를 너무 크게 키운 것이 지금 아파트 값 하..
(2024) pf부실 태영건설로 끝날까요? 제발 지금 아파트 매수/분양 거들떠 보지 마시길.. 기다리면 싸집니다. 제발요.. ㅠ.ㅠ https://cocas95.tistory.com/m/173 (2023) 건설사 부채비율을 보면서정말 어마 무시한 부채를 짊어지고 있습니다. 저 기사는 작년 11월에 나왔으니 지금은 더 심하면 심할지 덜하지는 않을 것 같습니다. 스웨덴 주택위기를 보더라도 어쩌면 정부가 모든 것을 싹다 cocas95.tistory.com 제가 작년 2월초에 올린 글입니다. 저기에 나온 건설사 이름을 다시 언급을 하면 다음과 같습니다. HJ 중공업, 태영건설, HL 디앤아이한라, sk에코플랜트, 신세계건설, 두산건설.. 위에 언급한 건설사들 부채비율이 200%가 넘고 이번에 터진 태영건설은 441%, HJ 중공업은 527% 였습니다. 작년 2월 기준.. 단순히 이 수치로 보면 다음 타자는 hj중공업이 된다고 예측하는 것이 ..
(2023) 만기연장만 하다 결국 부실 덩어리 pf에 호흡기를 떼면서 손절하는 것 같습니다. 코로나 만기연장도 문제... 아래 뉴스는 9월과 10월에 각각 나온 뉴스로 pf 만기연장으로 인한 연체율 낮아지는 것에 조심하라는 기사입니다. 경제에 미치는 영향이 크다고 엄청난 부실 덩어리인 pf를 만기연장을 해줘서 참 어처구니 없었는데 결국 빠른 손절로 가는 것일까요? 2달이 지나 정부가 부실 pf에 호흡기를 뗀다고 합니다. 너무 늦은 감이 있습니다. 만기연장 한다고 다 죽어가는 것이 살아날까요? 제가 여기 티스토리에 그동안 pf 부실에 정부 지원과 세금이 들어가는 것에 매우 부정적 으로 언급을 했습니다. https://cocas95.tistory.com/m/291 (2023) PF시장에 hug가 구원등판 한다고 하는데 이러다 hug에 문제있으면??정부의 pf 부실을 막기 위한 노력에 박수를 보냅니다. pf 부실의 위험성은 제가..

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