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경제

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(2025) 한국이 일본처럼 잃어버린 30년을 겪을 가능성은 0%->30년이 아닌 50년 이상 겪을 가능성은 100%->해결책은??? 경제 체질이 몇 년 만에 바뀔까요?물론 외환위기급 충격이 와서 사람들 인식을한꺼번에, 짧은 시간에 바뀌는 것 말고는 딱히지금 상황에서 변화를 바라는 것은 무리입니다.젊은 사람들 보다는 나이 든 사람들이 많고나이 든 사람들은 그냥 기존 익숙해지는 것에큰 변화를 주는 것을 싫어합니다.사실 이것보다 더욱더 큰 문제는 젊은 사람들조차 변화와 도전과는 거리가 먼 안정적인 것만찾는 것이 눈에 보입니다.의대 열풍을 통해서 고수익 안정적인 직업만을찾으려고 하고...부동산 및 아파트 투기를 통해서 쉽게 돈을 벌려고 합니다.물론 모든 젊은 사람들이 저렇다고 말할 수는없지만 그 마음속에 내재된 것들을 들여다보면저기에 자유롭다고 볼 수는 없습니다.이공계를 기피하고 또는 유명 사립대 이공계를자퇴 또는 반수를 해서 의대 진학을 ..
(2025) 2011년 오세훈 시장님의 무상급식 반대->시장직 사퇴, 2025년 토지 거래 구역 해제->재지정 : 대선에서 점점 멀어져 감^^; 세훈 시장님.. 좀 크고 넓게 보시면 어떨까요?서울시 인구에서 강남 3구 차지하는 인구는200만 명 정도 되고 나머지는 비강남 지역사는 사람들입니다.대한민국 전체 인구 5000만으로 보면 그비율은 더욱더 낮아집니다.물론 국힘당을 비롯한 보수 여당은 돈 많은 사람들이 지지를 하고 그것이 강남 3구표심으로 나타나기 때문에 핵심 지지층달래주는 정책을 하는 것은 당연합니다.그렇다고 하더라도 이번 토허제 해제했다가재지정하는 것은 정말 정말 정치 초보적실수를 했다고 생각합니다.14년 전 무상급식 반대하셨다가 자진 사퇴를하시면서 배웠던 경험은 도대체 어디다날려 버리신 것인지 묻고 싶습니다.대한민국 부동산 시장은 투기꾼들의 놀이터이고 그들은 합법과 불법의 경계에서 온갖장난을 해 온 것을 세훈 시장님은 모르신가요?모르시..
(2025) 2009년에 나왔던 대공황기 49가지 생존전략 (1번~5번)->08년도 금융위기 이후로 2015년까지 서울아파트는 장기우하향 시대 49가지 되니깐 하루에 5개씩 시간 나는 대로써보겠습니다. 성격 급하신 분들은 직접 검색해서 찾으셔도 될 것 같습니다.저 시대를 살아오면서 2025년 기준으로 하나하나 과거를 분석해 보면 나름 괜찮은경험과 지식을 얻을 것이라 생각이 듭니다.1. 불황이 몇 년이면 끝날 것으로 기대 말고 생활수준을 낮추고 오래 견딜 궁리를 하라.-> 현금을 최대한 보유하면서 최대한 아끼고 필수 소비재만 구입하면서 버텨야 합니다.-> 버블 덩어리 아파트를 빚 잔뜩 내서 사는 어리석은 결정은 몇 년간 잠시 보류.2. 가족의 유대를 강화하고, 배우자, 형제자매, 부모와 서로 협력하라.-> 가족만이 이 험난한 시대를 버텨낼 수 있고이겨낼 수 있습니다.-> 가족 이외의 친구나 지인을 의지하고 믿는어리석은 행동은 피하셔야 합니다.3...
(2025) 공인중개사 폐업률 증가->마용성 공인중개사님들은 밥먹을 시간이 없다고 엊그제 기사를 봤는데^^;->무엇이 맞을까요?판단은 스스로^^ 아래 기사 4개를 발행된 날짜 순으로 쭉 올렸습니다. 아파트 거래 침체에 따라 1월 중순부터 2월 중순까지 중개업의 불황을 말하고있습니다.그런데 불과 한 달 좀 안되어서 분위기는 많이달라진 것 같습니다.https://cocas95.tistory.com/m/1215중개사 밥 먹을 시간 없다는 기사->뻥이 좀 심한 것 같습니다 ㅋ" data-ke-align="alignCenter" data-og-description="중개사가 밥 먹을 시간조차 없다고 해서 정말그런지 마용성 아파트 거래 건수를 봤습니다.3개 자치구 모두 6개월 동안 매매 200건 아래로 계약이 되었고 용산구는 100건도안됩니다. ㅎㅎㅎ그래서." data-og-host="cocas95.tistory.com" data-og-source-url=..
(2025) 소비자물가는 오르는데 기준금리는 낮아짐->원달러 환율 상승->수입물가 상승->서민들 고통 가중->부동산 카르텔만 살아남기 저는 제목처럼 생각합니다.그러나 대다수 경제 전문가들은 결코 저렇게 대놓고 이야기하지 않고 그냥 포괄적으로 종합적으로 설명을 합니다.정부의 정책도 솔직히 저들 전문가들 의견에따라 결국 움직이기 마련입니다.아무리 경제가 복잡하고 뉴노멀이라는 이상한외계어를 사용하지만 결국 파고들면 진리는단순합니다.물가와 화폐가치 즉 금리는 반비례 관계입니다.물가가 오른다는 것은 화폐가치는 떨어지고있다는 것입니다.물가가 낮다는 것은 화폐가치가 오르고 있다는것입니다.즉, 물가와 금리는 적정하게 서로 유지를 해야하고 이것이 바로 한은의 존재 이유입니다.여기에 다른 말들은 그냥 진짜 사족일 뿐입니다.물가가 오르면 다음 단계는 인플레로 갈 수 있기때문에 물가를 낮춰야 하고 그것을 하기 위해서는 돈의 가치 즉 금리를 올려야 합니다.물..
(2025) 마천루의 저주->초고층 건물 시공한 건설사들->경기침체 전조인가?->이 시기에 아파트를 비싼 값에 산다?->부디 싼값에 매수^^ 기사 한 토막씩 제 의견을 말하겠습니다.마천루(摩天樓) : 하늘을 찌를 듯이 솟은아주 높은 고층 건물마: 닦아서 곱게 하다천: 하늘루: 망루.... 곱게 만든 망루가 하늘에 높게 닿았다는 뜻??영어는 skyscraper이군요. 하늘을 긁어낼 만큼 높은 건물 뜻인가요?? ㅎㅎ어쨌든.. 초 고층 건물 지은 회사는 망한다라는말입니다.그렇다면.. 이 말이 얼마나 신빙성이 있을까요?앤드류 로런스는 경제학자로 마천루 지수를발표했고 그것은 100년간 사례를 분석을 한것입니다. 저도 학자이기는 하지만 저 정도 수치를 발표할 정도면 상당히 긴 시간 동안자료를 분석하고 수많은 통계를 돌려서 얻은결과일 것입니다.따라서.. 맹목적 추종은 그렇지만.. 어느 정도참고는 해야 합니다.우리나라는..롯데월드타워와 63 빌딩이 있겠군요..
(2025) 부동산에 집중하는 대한민국->아파트 심리만 자극하는 일부 유튜버들->우수 인력 이공계회피 의대공화국->나라의 미래는 어디로 가는가? 에스오디라는 유튜버는 과학 기술 분야에 대해전반적인 내용을 다룹니다. it 기기 리뷰하는유튜버 하고는 결이 다르고 좀 더 학문적으로접근을 합니다.인스타를 보다가 눈에 띄는 것을 봐서 여러가지복합적인 생각이 들어 몇자 적어볼까 합니다.우선.. 인스타 내용 캡쳐한 것 보세요..그리고 어떤 유튜벙이 매주 목요일마다 방송을합니다. 대부분 기승전결 집값은 오른다는 것을꾸준히 내보내고 그것을 상당수 추종하는 사람들이 있는 나라가 대한민국입니다.물론...중국도 부동산 비중이 높지만 대한민국 만큼은아닙니다.가계기준 중국의 부동산 비중은 60%이고 대한민국은 80%입니다.gdp 기준으로 보면 중국은 20-30%우리나라는 115%입니다.문과 출신 관료 및 정치인들이 나라를 온통 부동산 투기꾼 천국으로 만들었다고 하면오바일..
(2025) 외환보유액이 대한민국 경제의 힘입니다. 지금 환율 상승은 결국 외환보유액이 줄어들기 때문->달러를 잘 못버는데 환율 상승 추세가 잘 꺾이지 않고 있습니다.이제 1400원 중후반대는 일상이 되었고 좀처럼 떨어지지 않고 있으니 참 걱정입니다.잘나시고 공부 많이 하신 경제 전문가라는사람들이 tv에서 현 경제 상황을 말하면서외계어를 쓰지만 그냥 현상은 단순합니다.쉽게 예를 들겠습니다. 한 가장이 직장이든사업이든 돈을 잘 벌면 빚도 없고 나름 좋은차도 구입하고 집도 삽니다.그리고 겉으로 봐도 삶의 여유가 가득입니다.그러나 벌어들인 소득이 적어질수록 빚은늘어나고 차와 집도 팔게 됩니다.결국 우리나라는 원화를 쓰지만 달러를 얼마나갖고 있느냐에 따라 그 원화의 가치가 결정됩니다.왜냐하면 세계에서 물건을 사고팔 때 사용하는것은 달러니깐요..아래 그래프를 보면 외환보유액이 22년부터큰 폭으로 꺾입니다.이때 환율을 볼까요??환율도 ..

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