아파트/아파트 (경매) (64) 썸네일형 리스트형 (2024) 서울 아파트 경매 (10월30일->12월2일) 현황 516건->480건. 경매가 감소추세??아니요.. 경매 폭증중입니다. https://cocas95.tistory.com/m/855 (2024) 서울 아파트 경매 (3월 1일) 현황. 전체 395건에서 438건으로 여전히 경매로 나오는 물량이 많시간이 너무 빨리 지나가는 것 같습니다. 2월 6일에 올리고 중간에 한번쯤 올려야지 그랬는데 어느덧 3월이 되었습니다. 3월이 되었다고 아직 봄은 오지 않고 있습니다. (꽃샘추위가 참 심하네요.cocas95.tistory.com올해 3월을 비롯해서 제가 여기 경매 물량올리는 것 보시면 여전히 경매 물량은 많이나오고 있습니다.지도에서 강남과 노원에서 경매 물량이 가장많은 것을 볼 수 있습니다.즉, 비싼 지역과 싼 지역 두 곳 모두 경매 물량이 증가하고 있음을 알 수 있기에 자꾸영끌 아파트 매수를 하는 분들을 보면참 대단하심을 느낍니다... (2024) 서울 아파트 경매 (10월30일) 현황. 527건->516건. 여전히 경매 물량은 많이 나옴->서울 아파트 매수는 심사숙고.. 경매는 좀 11건 줄어들었지만 저번에 제가 말했듯이 500건대는 서울 아파트 경매 조사한 뒤로 처음입니다. 그리고 이 엄청난 경매 물량이 나오는 상황에서 아직도 서울 아파트 값은 안전자산이고 영원한 우상향이라 생각하는 사람들은 그동안 제가 올린 글들을 차근차근 읽어 보셨으면 좋겠습니다. 그동안 아파트 가격에 따라 담보 대출을 해주는 ltv였지만 갚을 능력을 보는 dsr을 점차 강하게 보기 때문에 사람들의 대출 받을 여력은 점점 낮아지고 있습니다. 게다가 은행에서도 가계 대출을 줄이고 있으니 유동성으로 오르고 내리는 서울 아파트 에서 지금 가격 상승을 기대하는 사람은 바보라고 감히 말합니다. 아래 뉴스에서도 이미 2주 전에 경매 시장에도 점차 찬바람이 불고 있다는 내용입니다. 얼추 제가 10월 13일에 글.. (2024) 서울 아파트 경매 (10월11일) 현황. 494건->527건. 500건 넘긴 것을 본 적이 없음.이 시기에 서울아파트 매수자=용자 실거주 목적이든 투기 목적이든 정말 대단한 용기가 있는 분들이라 생각합니다. 유동성으로 거품 가득한 서울아파트를 지금 매수하는 것은 비싸게 주고 사는 것이라 할 수 있습니다. 아파트 상승 유튜버들이 아파트는 그래도 오른다고 해야지, 그리고 좋지 않는 상황에서도 기승전결 상승이라고 해야지, 본인들 분양광고, 책광고, 맴버쉽으로 돈을 벌 수 있을 것입니다. 그런데 본인들은 돈을 벌면서 저희 같은 호구들 한테는 높은 가격으로 이 시기에 아파트 매수를 하라고 하면 하는 도대체 말이 되나요? 왜 자꾸 비싼 가격에 아파트 매수를 자극하게 하는지... 쩝. 제가 여기에 올리는 아파트 시장에 좋지 않는 뉴스들에 대해 대부분 상승 유튜버들은 언급 조차 하지 않거나 대수롭지 않게 생각합니다. 물론 기득권들 대다수가 지대 .. (2024) 서울 아파트 경매 (8월16일) 현황. 전체 455건->494건 역대급 폭증중. 부디 서울아파트 매수 및 청약은 좀 기다리시길.. 5일전 보다 39건 증가를 했습니다. 제가 네이버 부동산 경매를 기반으로 조사를 했다가 올해 초 서비스 종료 때문에 다음 부동산 경매로 조사를 하고 있습니다. 494건이라는 수치는 다음 부동산 경매에서 제가 본 수치중에 최고라 생각을 합니다. 경매가 저렇게 증가를 하는데 뉴스에서 한번이라도 제대로 본 적 있습니까? 기타 부동산 시장에 나쁜 뉴스를 본 적이 있냐구요???? 아마,, 잘 없을 것입니다. 상승 상승 상승... 오로지 상승 이야기만 해서 사람들 심리를 자극만 하고 있습니다. 오늘 주말인데 아마 계약금 들고 이 더운날 높은 가격에 서울아파트 매수를 하는 분들 있을텐데 왜 자꾸 비쌀때 사는지 이해가 가질 않습니다. 원래 투자자산은 남들이 사지 않고 거들떠 보지 않을때 서서히 들어가는 것이 맞습니다... (2024) 서울 아파트 경매 (8월11일) 현황. 전체 445->455건으로 17일전 보다 10건 증가. 5-8월에 매수하신분들 느낌 쌔함?? 공급부족이라고 하면 경매 매물건수는 지속적 으로 감소해야 합니다. 일부 뉴스나 상승론/청약강조 유튜버들 말 처럼 서울아파트 상승중이니 지금이라도 늦지 않게 매수하라고 하는데 그렇다면 경매시장도 뜨거워야 하고 경매건수는 최소한 늘어나면 안됩니다. 서울아파트 경매건수가 가장 높았던 시기는 (제가 조사한 수치상) 4월 15일이고 여차하면 다음번 경매 조사때 467건을 넘을 가능성이 높아 보입니다. https://cocas95.tistory.com/m/905 (2024) 서울 아파트 경매 (4월 15일) 현황. 전체 464->467건으로 경매는 여전히 넘쳐 흐릅니다. 좀 쌀 2주전에 464건이었는데 2주가 지난 시점에도 여전히 줄지 않고 오히려 늘어나고 있습니다. 일단 경매 건수가 좀 줄어들어야지 지금 언론 에.. (2024) 서울 아파트 경매 (7월 25일) 현황. 전체 423->445건으로 38일전 보다 오히려 22건 증가 -> 느낌 쌔 하시죠? ^^; 요즘 대놓고 분양광고 하면서 언제나 청약을 강조하는 상승론자 유튜버들을 보면 아주 신나 보입니다. 폭락론자 조롱하는 제목들도 눈에 많이 보이구요 ^^; (사실 극강의 폭락론자들은 적고 대부분 집값 정상론자들인데 말입니다. ㅎ) 분양광고 수입, 유튜브 수입, 책 판매 수입, 기타 등등 그렇게 돈 많이 벌면 좋겠지만 글쎄요... 아파트 상승에 포커싱만 해서 보여주는 정보에 대해 책임을 지는 상승론자 유튜버들은 과연 몇명이나 될까요? 나중에 본인 예측이 틀려 수많은 사람들 고통에 빠지게 하면 책임지고 모든 채널 닫고 모든 영상 삭제할 용기는 있으신지 묻고 싶습니다. 그래도 몇십만 구독자를 보유한 사람이라면 최소한 뉴스에서 잘 다루지 않는 부동산에 좋지 않는 것도 알려줘야지 자식들 보기에 떳떳하지 않을까요? 서.. (2024) 서울 아파트 경매 (6월 17일) 현황. 전체 438-> 423건으로 1달전 보다 15건 감소 ; 닭목가지를 비틀어도 새벽은 온다. 정부의 노력(?)과 뉴스로 요즘 영끌오적을 비롯한 상승론/청약 강조 유튜버들의 기세가 좋습니다. 선배 영끌들이 고통을 당했음에도 후배 영끌들은 아랑곳하지 않고 열심히 저들의 놀음에 신나게 춤을 주고 있는 것 같아 안타깝습니다. 하긴 매일 뉴스를 틀면 전고점 까지 88% 회복했고 상승 또 상승 중이라고 연일 떠들어 대니 뉴스에 따라 움직이는 사람들은 어쩔수 없을 것이라 이해는 됩니다. 또 여기서 정부의 힘이 대단함을 느끼고 있습 니다. 그렇게 보면 민주당과 문통이 부동산에 있어서 참 일을 하는 척만 한 것이 아닌지 생각해봅니다. 다수당에 문통인데 충분히 버블이 빠진 집값 정상화를 할 수 있음에도 왜 그렇게 하지 않았는지.. 결국 이렇게 정권을 빼앗기고 여기 저기 민주당쪽 사람들 사법적 판결에서 좋지 않은 .. (2024) 서울 아파트 경매 (5월 18일) 현황. 전체 456->438건으로 2주전 보다 18건줄어들었으니 아파트 반등을 뛰어넘어 폭등?? 요즘 뉴스와 폭등 유튜버들은 서울아파트 반등이 되는 여러 지표가 나와서 아주 좋아 죽습니다. ㅎ 실제로 제가 올리는 서울아파트 경매건수만 봐도 어? 줄어들고 있네? 이제 반등 시작인가 생각할 수도 있습니다. 반등이라고 생각하면 반등이 될 수 있겠지만, 저는 장기적으로 우하향 추세 하락으로 가는 과정에서 나오는 반등일 것이라 생각이 듭니다. 실질적으로 부동산도 돈의 힘으로 오르는 주식과 같은 자산의 역할도 있기 때문입니다. 정부의 부동산 하락 방어의 노력인 신생아 특례 대출의 효과가 나타나고 있습니다. 주택구입부담지수를 보더라도 아직 매입 시기는 아니지만 신생아 특례가 워낙 금리 조건이 좋아 실수요자 입장에서는 괜찮은 선택일 것입니다. 그냥 평생 그 집에서 살 목적이라면 나름 괜찮은 선택이지만 아무래도 큰.. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
