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(2024) 서울 아파트 경매 (3월 1일) 현황. 전체 395건에서 438건으로 여전히 경매로 나오는 물량이 많
시간이 너무 빨리 지나가는 것 같습니다. 2월 6일에 올리고 중간에 한번쯤 올려야지 그랬는데 어느덧 3월이 되었습니다. 3월이 되었다고 아직 봄은 오지 않고 있습니다. (꽃샘추위가 참 심하네요.
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올해 3월을 비롯해서 제가 여기 경매 물량
올리는 것 보시면 여전히 경매 물량은 많이
나오고 있습니다.
지도에서 강남과 노원에서 경매 물량이 가장
많은 것을 볼 수 있습니다.
즉, 비싼 지역과 싼 지역 두 곳 모두 경매
물량이 증가하고 있음을 알 수 있기에 자꾸
영끌 아파트 매수를 하는 분들을 보면
참 대단하심을 느낍니다.
정상적인 사고를 하신다면 지금은 아파트
매수 보다는 한 텀 쉬면서 전세로 가있던지
월세도 나쁘지 않는 선택이 될 수 있습니다.
언론과 일부 유튜버들은 전세가율이 상승
하기 때문에 내년에 아파트 가격이 오른다고
하지만.. 엊그제 제가 올린 글을 보면 그렇게
되기가 쉽지 않음을 알 수 있습니다.
https://cocas95.tistory.com/m/1137
(2024) 유튜버 이웃사람의 전세가율 때문에 내년 집값 더 오른다는 논리 반박->아파트 매매가가 크
전세가율 공식을 한번 보겠습니다.전세가율이 상승하는 예정비례 관계인 전세가격이 상승반비례 관계인 매매가격이 하락그렇다면 뉴스기사 부터 해서 그것을 퍼다나르는 이웃사람까지 전세가
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아파트 가격이 오르기 위한 절대적 조건은
대출 규제 완화입니다.
그런데 내년 7월부터 dsr 3단계를 시행되면
지금 2단계 보다 대출은 더 줄어들 수 있을
것입니다.
(스트레스 금리 50->100% 적용)
제발 남들 살때는 팔고
남들 던질때 사는 현명한 사람이 되었으면
좋겠습니다.^^
