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경제/부동산

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(2025) 이재명 부동산 정책 때문에 어떤 얼굴 없는 유튜버의 빡침->정책의 방향성은 맞음->현금 없으면 월세->진정한 자유민주 자본주의 우선 저는 이념적으로 민주당을 지지하지는않지만 이번 대출규제를 통한 부동산 정책은잘한 것이라 생각을 합니다.왜냐하면 이글에 언급한 부동산 업자들이저렇게 거품 물고 화나고 있기 때문입니다.개들도 지 밥그릇 빼앗으면 물려고 으르렁거리는데 하물며 만물의 영장 인간은 말해무엇하겠습니까? 저렇게 열받는 것이 이해는 합니다만 글쎄요..그동안 비정상적인 대한민국 부동산 시장에 길들여져 있는 것이 아닐까 생각을 합니다.부디 혹시 모르니깐 sub-job 하나 정도는준비를 하는 것이 좋지 않을까요?주담대를 서울 아파트가 비싸든 싸든 6억으로 묶였습니다. 그 의미는 결국 서울 아파트 평균 실거래가 금액이 저번 글에서 말했듯이 버블이 빠져 평균 8억 원대로 거래되는 것이 정상임을 간접적으로 말해주는 것이 아닐까요?지금 서울 ..
(2025) 어떤 얼굴없는 서울 아파트 상승론자 유튜버(부동산업자)의 오류 투성이의 글->6.27 대출규제의 힘->매수대기자는 waiting^^ 저 유튜버가 누군지는 밝히지 않겠습니다.굳이 알고 싶으시면 댓글 남겨주세요.우선 chat gpt가 없었다면 저런 글의 논리적 맹점 및 오류를 일목요연하게 찾기가쉽지 않았을 것입니다.일단 상식적이고 현상에 대해 비판적 사고를 갖는 분이라면 저 글을 읽고 뭔가 거북스러운느낌이 들었을 것입니다.글쓴이는 이번 대출규제 때문에 매우 화가 난 상태이고 그런 느낌은 방송에서 많이 나타났고 이번 글에서도 여지없이 보여줬습니다. (뭐.. 이해는 됩니다.)그렇기 때문에 chat gpt가 11가지 오류를 잡아낸 것이라 생각을 합니다.본인이 글을 올리시기 전에 한번 정도는인공지능을 통해 검증받았으면 좋겠습니다.그 정도는 해야지 나름 인플루언서의 도덕적역할이라 생각을 합니다.사실 저번에도 한번 저 글 일부에서 오류를지적했습니다..
(2025) 아파트 상승론 유튜버 부동산업자가 본인 블로그에 쓴 글을 보면서->chat gpt가 버블개념 자체를 부정하는 위험한 사고라 함. 하도 어이가 없어서 글을 쓰게끔 합니다.우선 저분이 쓴 글을 쭉 읽으면서 느낀 점은 너무화가 머리끝까지 쳐 올라 분노의 감정이 저는느껴졌습니다.그래서 그런지 논리적 오류가 너무 심해끝까지 읽기가 쉽지 않았습니다.머릿속에 이미 지금 버블이 가득 찬 대한민국집값에 버블이 없다고 전제하에 글을 쓰는것 자체가 문제가 많습니다.잘못된 지식으로 쓴 글이 논리적으로 과연옳을까요? 그냥 본인 일기장 수준의 글 정도밖에 안될 것입니다.(그런 글을 널리 공유해 달라고 하니..^^;)업자라고 한다면 분명 공인중개사 시험도봤을 것이고 합격해서 지금 그 업으로 먹고사는 것일 텐데.. 부동산 경기 순환 공부한 것은쓰레기 통에 쳐 버렸는지 궁금합니다.회복, 상승, 후퇴, 침체 과정을 반복하는 것이부동산 경기 순환인데 대한민국은 외..
(2025) 이번 6.27 부동산 대출 규제의 핵심은 본인 현금을 최대한 확보하고 최대한 대출을 적게 받아라->부동산 투기꾼들 날벼락. 내란 윤석열 당의 부동산 경착륙을 우려한부동산 부양 정책과 기대감으로 작금의또다른 폭등을 불러왔습니다. (오세훈 시장의 토허제 해제가 화룡점정)내란 윤석열의 부동산 부양책을 볼까요?-둔촌주공 구하기 위해 거의 모든 규제 철폐-15억 초과 대출금지도 폐지-돈이 없어도 대출을 통해서 또는 전세금으로충당할 수 있게 함.-dsr 우회 50년 모기지 도입-dsr 우회 특례대출-dsr 우회 신생아특례대출자본주의에서 돈이 있는 만큼 경제 활동을 하고그에 비례해서 적절하게 대출을 받고 그러는것입니다.이번 조치의 핵심은 대출 안해줄거니깐 최대한 현금으로 네 돈으로 아파트를 사든, 다주택을 하든 알아서 하라는 것입니다.이 얼마나 자유 자본주의에 기본이 되는 마인드일까요? 대한민국은 자본주의에 근거한 자유민주주의이니깐 이제..
(2025) 어떤 얼굴 보이지 않는 부동산 업자 유튜버의 어제 빡침 방송을 보면서->일단은 이재명 정부가 잘하는 것 같기도 합니다^^ 저도 저번 글에서 말했듯이 민생회복지원금주는 것 자체에 대해서는 물가 상승 우려도있어서 그렇게 찬성하는 입장은 아닙니다.https://cocas95.tistory.com/m/1283 (2025) 내란 윤석열의 부자감세 60조, pf 부실 85조 vs 이재명 정부의 민생회복 지원금 35조어떤 것이 최악일까요?일단은 둘 다 디레버리징 시기에 자꾸 돈을 푸는 정책에 있어서 둘 다 최악이지만 그 최악에도 등급이 있습니다.결론부터 말하면 내란 윤석열이 돈 풀기가가장 최악입니cocas95.tistory.com내란 윤 씨가 어쨌든 부자들한테 거의 150조를쏟아부었는데 나라 경제는 더 나락으로 떨어지고 서민들의 삶은 더욱더 팍팍 해졌습니다.게다가 오세훈 시장의 똥볼 정책인 토허제 해제는 내란 윤석열의 부자 감세와 같이..
(2025) 100억 서울 아파트 원베일리 공용시설 사우나 샴푸도둑과 세신사 사라짐->대한민국에서 천민자본주의를 보여주는 것은 아니겠죠? 우리나라 최고가, 최고입지 100억 아파트.다들 명품 프리미엄 아파트라고들 합니다.제가 여기에 쓴 글 지금 검색해 보니 원베일리에관한 것이 이것 포함 총 3건이 됩니다.https://cocas95.tistory.com/m/941 (2024) 반포 레미안 원베일리 입주민끼리 맞선 모임 기사를 보면서... ㅎㅎㅎ 좀 웃을께요^^;나무위키에 따르면 원베일리 입주세대가 2990세대입니다. 대략 결혼 적령기가 20-30대라 가정하면 우리나라 인구 비율상 약 25%를 차지합니다. 원베일리 전체 세대수 중 25%인 약 700세대 정도에서 cocas95.tistory.com입주민들끼리만 맞선 모임도 하고...^^;https://cocas95.tistory.com/m/786 (2024) 45억내고 곰팡이랑 살 판" 반포..
(2025) 은마 재건축 완공, 잠실 주공 5단지 재건축 완공, 위례 신사선 개통, gtx-c 완전 개통, 아이유 환갑잔치->어느 것이 먼저?ㅋ 은마아파트 1979년 준공, 1996년부터 재건축 논의29년째 재건축 논의 중잠실주공 5단지1978년 준공, 1996년부터 재건축 논의29년째 재건축 논의 중위례신사선2008년 위례신도시 개발과 함께 계획 수립17년째 계획 중gtx-c 개통2022년 사업자 선정3년째 계획 중아이유 나이 : 1993년생 31세어떤 것이 먼저 될까요?아이유 환갑까지는 30년이 남았으니..제 생각으로는gtx-c, 위례신사선은 다들 2030년 완공목표라고 하는데 늦어도 10년 안에는 완공될 것같고..은마하고 잠실주공 재건축이 아무리 늦게 된다고 해도 아이유 환갑인 30년 안에는 되겠죠?그런데 사람들 욕심이 끝이 없기에 쉽게 첫 삽을뜨기가 쉽지 않을 것입니다.또, 다음 정부가 민주당이기에 아무래도 부동산 투기꾼들의 놀이터인 재건..
(2025) 부동산 공화국인 대한민국에서 앞으로 있을 민주당 부동산 정책을 일부 뉴스들은 문재인 정부 시즌2라고 말하네요^^;->과연 그럴까요? 누가 뭐래도 사실 대한민국 기득권들의 힘은지대 자본주의에서 나옵니다.사실 여기에는 진보 및 보수 둘 다 자유로울 수는 없습니다.단지 보수가 좀 더 노골적으로 시장주의에 입각한 좀 더 다주택자들과 부동산 투기꾼들에게 우호적인 정책을 합니다.오세훈 시장님의 토허제 해제한 것만 봐도 알 수 있고, 부동산 가격 하락 방어를 위한 윤석열의 dsr 회피용 특례 대출 시행을 했습니다.진보는 겉으로는 부동산 가격 하향 안정화를목표로 정책을 펼쳤지만 실제로는 여기저기투기꾼들이 설치게끔 제도를 엉성하게 만들어서 오히려 일부러라고 생각할 만큼뒷구멍으로 빠져나가게끔 했습니다.오히려 저금리 기조와 맞물려 아이러니하게도 부동산 폭등을 만들었습니다.김대중 임기 초기 때 기준금리를 30%에서9%로 급격히 낮추고 노무현 때 다시 3...

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