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경제/부동산

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(2025) 한국이 일본처럼 잃어버린 30년을 겪을 가능성은 0%->30년이 아닌 50년 이상 겪을 가능성은 100%->해결책은??? 경제 체질이 몇 년 만에 바뀔까요?물론 외환위기급 충격이 와서 사람들 인식을한꺼번에, 짧은 시간에 바뀌는 것 말고는 딱히지금 상황에서 변화를 바라는 것은 무리입니다.젊은 사람들 보다는 나이 든 사람들이 많고나이 든 사람들은 그냥 기존 익숙해지는 것에큰 변화를 주는 것을 싫어합니다.사실 이것보다 더욱더 큰 문제는 젊은 사람들조차 변화와 도전과는 거리가 먼 안정적인 것만찾는 것이 눈에 보입니다.의대 열풍을 통해서 고수익 안정적인 직업만을찾으려고 하고...부동산 및 아파트 투기를 통해서 쉽게 돈을 벌려고 합니다.물론 모든 젊은 사람들이 저렇다고 말할 수는없지만 그 마음속에 내재된 것들을 들여다보면저기에 자유롭다고 볼 수는 없습니다.이공계를 기피하고 또는 유명 사립대 이공계를자퇴 또는 반수를 해서 의대 진학을 ..
(2025) 2011년 오세훈 시장님의 무상급식 반대->시장직 사퇴, 2025년 토지 거래 구역 해제->재지정 : 대선에서 점점 멀어져 감^^; 세훈 시장님.. 좀 크고 넓게 보시면 어떨까요?서울시 인구에서 강남 3구 차지하는 인구는200만 명 정도 되고 나머지는 비강남 지역사는 사람들입니다.대한민국 전체 인구 5000만으로 보면 그비율은 더욱더 낮아집니다.물론 국힘당을 비롯한 보수 여당은 돈 많은 사람들이 지지를 하고 그것이 강남 3구표심으로 나타나기 때문에 핵심 지지층달래주는 정책을 하는 것은 당연합니다.그렇다고 하더라도 이번 토허제 해제했다가재지정하는 것은 정말 정말 정치 초보적실수를 했다고 생각합니다.14년 전 무상급식 반대하셨다가 자진 사퇴를하시면서 배웠던 경험은 도대체 어디다날려 버리신 것인지 묻고 싶습니다.대한민국 부동산 시장은 투기꾼들의 놀이터이고 그들은 합법과 불법의 경계에서 온갖장난을 해 온 것을 세훈 시장님은 모르신가요?모르시..
(2025) 공인중개사 폐업률 증가->마용성 공인중개사님들은 밥먹을 시간이 없다고 엊그제 기사를 봤는데^^;->무엇이 맞을까요?판단은 스스로^^ 아래 기사 4개를 발행된 날짜 순으로 쭉 올렸습니다. 아파트 거래 침체에 따라 1월 중순부터 2월 중순까지 중개업의 불황을 말하고있습니다.그런데 불과 한 달 좀 안되어서 분위기는 많이달라진 것 같습니다.https://cocas95.tistory.com/m/1215중개사 밥 먹을 시간 없다는 기사->뻥이 좀 심한 것 같습니다 ㅋ" data-ke-align="alignCenter" data-og-description="중개사가 밥 먹을 시간조차 없다고 해서 정말그런지 마용성 아파트 거래 건수를 봤습니다.3개 자치구 모두 6개월 동안 매매 200건 아래로 계약이 되었고 용산구는 100건도안됩니다. ㅎㅎㅎ그래서." data-og-host="cocas95.tistory.com" data-og-source-url=..
(2025) 부동산에 집중하는 대한민국->아파트 심리만 자극하는 일부 유튜버들->우수 인력 이공계회피 의대공화국->나라의 미래는 어디로 가는가? 에스오디라는 유튜버는 과학 기술 분야에 대해전반적인 내용을 다룹니다. it 기기 리뷰하는유튜버 하고는 결이 다르고 좀 더 학문적으로접근을 합니다.인스타를 보다가 눈에 띄는 것을 봐서 여러가지복합적인 생각이 들어 몇자 적어볼까 합니다.우선.. 인스타 내용 캡쳐한 것 보세요..그리고 어떤 유튜벙이 매주 목요일마다 방송을합니다. 대부분 기승전결 집값은 오른다는 것을꾸준히 내보내고 그것을 상당수 추종하는 사람들이 있는 나라가 대한민국입니다.물론...중국도 부동산 비중이 높지만 대한민국 만큼은아닙니다.가계기준 중국의 부동산 비중은 60%이고 대한민국은 80%입니다.gdp 기준으로 보면 중국은 20-30%우리나라는 115%입니다.문과 출신 관료 및 정치인들이 나라를 온통 부동산 투기꾼 천국으로 만들었다고 하면오바일..
(2025) 유럽(ecb)의 금리인하, 트럼프의 제조업 강국 그리고 관세정책->아파트 가격 하방 압력 강화..우리나라는 금리동결^^; 유럽은행이 금리를 낮췄습니다.경제가 좋지 않으면 금리를 낮추는 것이상식이고 정상적인 정책입니다.그러면 유로화 가치는 떨어집니다.그런데 원화에 대해서는 상승 중입니다.그만큼 원화 가치는 낮아지고 있습니다.실질적 원화가치는 낮아진다는 것은 국가경제경쟁력이 낮아지고 있다는 것이고 따라서 기준금리는 인하로 가야 하는데 동결입니다.^^;왜냐하면...원달러 환율이 매우 상승하기 때문입니다.이래저래 대한민국 원화가치는 바닥으로 향하고 있는데....여기에 트럼프 총통의 자국 제조업 우선주의와관세 정책은 우리나라처럼 수출로 먹고사는나라한테는 쥐약 그 자체입니다.제조업 중심을 하겠다는 것은..약달러를 한다는 말이고 그것은 상대방 통화는강해진다는 것입니다. 그렇게 되면 달러 패권은약해지는 것이 정상이지만.. 이것에 대해 나..
(2024) 버블 직후 일본 닮아가는 한국 경제->부동산 시장도 1000만 빈집 징후->일본 닮아간다구요?->더 심할 것 같은데요?? 우선 결론부터 말하면 일본 닮아가는 것뛰어넘어 더 심하게 될 것입니다.우선 기사를 쪼개서 제 의견을 좀 적어보겠습니다.우리나라도 부동산 침체기를 겪은 후 아마 서울 및 수도권 일부 지역만 회복하겠지만 2021년도최고 버블 가격은 절대로 회복을 못할 것입니다.윤 씨가 각종 dsr 우회하는 대출을 풀어서 21년도가격의 80-90% 정도 회복한 지역은 좀 있었지만 결국 대출 틀어막으니 다시 하락 중에 있습니다.2021년도 가격대는 유동성과 부동산 카르텔이올린 단군 이래 최고점 버블이니깐요..^^;아파트는 호구들이 현 가격보다 높게 사야지그 가격이 유지가 됩니다. 저 같은 개, 돼지노예들이 많아야 그 호구 노릇을 제대로 할 수있는데.. 부동산 카르텔이 멀리 보지 않고 지금당장의 이익에 눈이 멀어 아파트 가격을 ..
(2025) 을사년 새해 복 많이 받으시고 건강하시고 가족 모두 행복하세요^^->아파트, 부동산 투기꾼들은 제외->고통의 2025년 예약 확정 2024년 마지막에 무안공항 참사로 엄청나게 슬픈 사건이 발생했기에 애도와 차분한 연말연시를 보내고 있습니다.120년 전 을사년에는 을사늑약이 체결되어서우리나라 외교권이 박탈당했습니다.지금은 잘 안 나오는 것 같은데 예전 뉴스들보면 오늘 일어났던 역사적인 사건들 해서나오는 것을 본 적이 있었습니다.신기하게도 굵직한 사건들 보면 과거와 연도나 날짜가 겹치는 경우가 은근히 많았던 것을느꼈습니다.예를 들면 박정희 대통령 서거일이 1979년 10월 26일,이토 히로부미가 안중근 의사한테 디진날이1909년 10월 26일.딱 70년 차이이고 날짜가 같습니다.이렇게 보면 우리나라가 쪽발이 일본한테당하는 본격 고통의 시작인 을사늑약과2025년 을사년에 대한민국 국민이 부동산으로 겪게 될 고통의 시작이 겹쳐 보이는 것은..
(2024) 건설경기 살리기 위해 pf 지원을 또 하라고 압박하는 부동산 카르텔->대한민국 총체적 위기의 근본 원인이 부동산/아파트인데..쩝 윤석열이 탄핵되고 물러나는 것이 맞지만진짜 대한민국을 좀 먹는 진짜 사라져야 할존재들이 망국적 부동산 카르텔입니다.더 나아가 일부 건설 마비아와 권력자들이합법적 범위 안에서 짬짬이 나눠먹기식 부동산 개발은 어제오늘 일이 아니고 여전히 진행이되고 있습니다.국민을 위한다는 명분으로...대통령이야 5년이면 바뀌지만 저들은 보수/진보 정권 상관없이 생존하면서 그들의 부동산 개발 이익 극대화와 가격 하락 방어를 위해 온갖노력을 하고 있는 것이 현실입니다.제가 여기 티스토리에 자주 올렸지만 저출생의근본 원인은 부동산 값의 상승이며 이것으로부터 대한민국 모든 사회 문제가 시작되었다고해도 과언이 아닙니다.부동산 가격으로만 설명하면 부족하다고요?네. 맞습니다.높은 사교육비를 하나 더 추가하면 지금의 위기의 원인들이 모두..

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