본문 바로가기

경제/부동산

 (59)
(2024) 정부가 말하는 주택공급 부족은 이쯤되면 거짓말을 한 것이고 부동산 카르텔에 이익을 몰아주는 것이 아닌지 의심이 듭니다. 제가 지속적으로 공급부족은 절대 말이 안된 다고 말해왔습니다. 아래링크 참조 https://cocas95.tistory.com/m/893 (2024) 서울아파트 매물이 83,000건 적체인데 공급부족? 거래량은 고작 2000건대인데 반등? 무슨 개뼈대한민국 부동산 카르텔 한테는 전가의 보도가 있는데 그것은 서울아파트 공급부족입니다. 논리가 부족하니 그것이라도 말하는 것 같은데 그냥 지나가던 반려견들이 웃을 일입니다. 이쯤 되면 cocas95.tistory.com https://cocas95.tistory.com/m/857 (2024) 악성 미분양 극심.. 그리고 아파트 공급 부족 -> 집값 폭등론의 허와 실뉴스에서는 잘 나오지 않는 악성 미분양이 2-3년 후에는 공급난이 심화되어 집값 상승을 부추길 것이..
(2024) 멕시코에도 밀리고 인도네시아에도 역전 -> 부동산, 사교육 카르텔과 의대 공화국 깨부시지 못하면 대한민국 미래는 없습니다. 이 기사에서는 멕시코에 중국 자본이 들어와서 우리가 추월당한 것이 정당하고 우리 문제가 아니라는 식으로 말하지만 그렇게 안일하게 대처할 문제는 아니라고 봅니다. 멕시코가 잘했든 우리가 못했든 어쨌든 추월 당한 것이고 게다가 동남아 인도네시아 한테 역전을 당하고 있습니다. 솔직히 우리나라 사람들 미국이나 일본, 유럽은 있어 보이고 동남아나 남미는 좀 아래로 보는 경향이 강합니다. 사실 저도 마찬가지구요.. 이렇게 가다간 정말 동북아에서 제일 찌질이인 북한과 찌질이 경쟁할지도 모르겠습니다. 그만큼 대한민국 국가 경쟁력을 좀 먹고 거기에 기생하는 2개의 큰 카르텔 부동산/사교육 세력을 날려 버리지 않고서는 앞으로 우리나라 미래는 어둠 그 자체가 될 것입니다. 여기에 진보니 보수니 그런 것 따질 상황이 아닙니다..
(2024) 국민세금으로 부동산 pf 부실에 85조를 쓰는 것 하고 1인당 25만원 지원에 13조를 쓰는 것 하고 어떤 것이 최악일까요? 시중에 엄청나게 늘어난 돈을 회수하고 부채를 축소하는 시기인데 자꾸 왜 돈을 풀어 재끼면서 물가를 잡겠다고 하는지 도대체 경제적 상식은 있는지 궁금합니다. 금리를 올려 시중 유동성을 회수하고 그로인해 화폐가치가 올라 물건값이 하락하게끔 하는 것이 정치인들이 할 조치인데 다들 엉뚱하게 처방을 하고 있습니다. 둘다 최악의 정책이지만 그중에서 최악의 악을 고른다면 역시나 부동산 카르텔에 국민 혈세 85조가 지원된다는 것입니다. 대한민국은 자본주의이고 채무자는 채권자에게 뭐라도 팔아서 현금화 시켜 빚을 갚아야 합니다. 건설사들이 빚내서 사업을 하다가 망하는 것을 왜 국민 세금 85조원으로 메꿔야 하는지 이해가 가십니까? 규모가 크고 망할시 국가 경제에 큰 영향을 줘서요? 그러면 애초부터 해당 부처는 관리를 잘하..
(2024) 쇼킹부동산의 부동산 하락원인 5가지가 지금 해당되지 않는다고 하는데, 저는 4가지가 해당되어서 조심해야할 시기라 생각. 오늘 영상에서 아래 5가지 원인에 따라 지금은 집값 하락 시기가 아니라고 말하고 있습니다. 결론부터 말하면 쇼부가 아파트 상승이라는 어느 한쪽면만 바라보는 것이 아닌지 생각이 듭니다. (과학으로 30년 넘게 밥 먹고 사는 사람으로서 경제 주식 부동산에 대한 지식은 쇼부보다 매우 낮을 수 있지만 저는 모든 변수를 싹 다 모아서 적용하는 것이 상황을 올바르게 볼 수 있는 기준이라 생각을 합니다. 과거 황우석 사태가 왜 일어났는지 복기 하시면 답이 나옵니다.) 1. 거래량 본인 스스로 과거 발언을 통해 서울아파트 월 5000건 이하는 침체라고 말을 하셨습니다. 이렇게 이야기 하면 그때와 지금은 시장 상황이 다르다고 말할 수 있습니다. 그러면 과거에는 바젤3 라는 은행 건전성 규제가 없는데 지금은 dsr로 대출..
(2024) 요즘 부동산 투기/사기꾼들이 싫어하는 뉴스들만 나옵니다. 이들이 사라져야 대한민국 국민이 살고 부국강병을 할 수 있습니다. 너무 극단적인것 아니냐고 누군가는 그럴 것입니다. 아닙니다. 부동산이라는 거의 생산적 이지 못한 곳에 돈과 인력이 너무 들어가 있는 나라가 대한민국 입니다. 기득권들 부터 일반 서민들까지 그냥 부동산에 미쳐 돌아가고 있습니다. 오죽 했으면 정부가 부채 축소 시기에 돈을 풀고 부동산 부양책을 해서 가격 방어를 하는데 노력할까요? 부동산 부양할 돈은 있어도 연구개발 예산을 삭감하는 나라가 우리나라입니다. 어쨌든 다들 기준금리 인하를 간절히 원하고 원하지만 시장은 다른 방향으로 흘러가고 있고 거기에 관련된 뉴스를 첨부하겠습니다. 참고로 모든 뉴스들이 부동산 투기/사기꾼들 싫어하는 것들만 줄줄이 나오고 있습니다. ps) 어제 윤석열 대통령께서 이번 총선에 결과에 대해 말씀한 것을 봤습니다. 회초리라 생각하고 계..
(2024) 부채 축소 기간에 부동산 대출에 돈 돈 풀고 부자감세로 인해 물가 폭등 -> 정부여당 총선 참패 2 대다수 국민을 만만하게 본 것인지 아니면 경제 상황을 너무 안일하게 본 것인지 알 수 없습니다. 그러나 결과적으로 총선 참패를 뛰어넘어 또 한번 탄핵이라는 단어가 스멀스멀 올라오고 있습니다. 왜 윤석열 정부는 부채를 축소할 시기에 특례 대출로 돈을 풀어 또 수많은 젊은 사람들을 영끌 하게 만드는지 이해가 안갑니다. 둔촌주공 살리기 정책으로 거의 모든 부동산 아파트 규제를 풀고 부자감세를 왜 하는지 이해가 안갑니다. 대출을 축소하고 금리를 올려 물가를 잡고 그로 인해 부실 건설사/기업체를 정리하는 것이 정부가 하는 역할이 아닌지 묻고 싶습니다. 그렇게 하면 경제가 절단나서 안된다구요? 기득권들은 더 부자가 되고 돈 없는 서민들은 고물가로 삶이 고통속에 있고 절단 나고 있는 상황이 저는 보이는데 현 정부 높..
(2024) 나라살림 87조 적자 vs 건설사 PF 부실에 85조 투입 그리고 연구예산 4.6삭감 -> 정부여당 총선 참패 정부 여당이 pf 부실에 국민의 혈세가 85조를 지원했습니다. 왜 건설사 부실을 국민 세금으로 메꿔야 하는지 도대체 이해가 안갑니다. 아니 이해는 합니다. 건설사 pf 무너지면 금융 전반으로 충격이 가해지고 경제에 악영향을 주기 때문입니다. 그래도 대한민국은 자유 민주주의 경제 체제 인데 본인 사업을 잘 못해서 망한 것을 왜 세금으로 망하지 않게끔 하는지 여러 의심을 살만한 정황은 차고도 넘칩니다. 동네 구멍 가게 하다가 망하면 나라에서 세금 으로 망하지 않게 해주지는 않잖아요.. 이 양반님들아.. ㅋ 어쨌든 나라살림 적자가 87조이고 연구예산 삭감이 5조 가까운데 부동산 pf 지원 85조는 높으신 분들께서 아깝지 않은가 봅니다. 물론 대한민국 부동산 카르텔의 힘은 기득권 내부 여기저기 깊숙이 뿌리 박혀..
(2024) 문재인 대통령이 아파트값 2배 올린 것은 맞는데, 특례대출/둔촌주공살리기 등 아파트 부양책 없으면 반토막 이상 확실함. 문재인 대통령의 부동산 정책은 규제를 하는 것 같지만 빠져나갈 수 있는 구멍들이 많아서 부동산 카르텔/투기꾼들의 놀이터였습니다. 그리고 코로나 사상 초저금리로 인한 역대급 유동성으로 너도 나도 아파트 투기에 미쳐돌아 가게끔 만들었습니다. 서울아파트 월 거래량 16000건 까지 간적이 있었으니 다들 눈깔이 뒤집어 졌습니다. 그렇게 거래량 상승으로 만들어진 아파트 가격 상승은 정말 국민을 고통속에 있게 만들고 결국 정권을 윤석열 대통령한테 내줬습니다. 논리적으로 2배 아파트 값이 올라서 국민들이 고통속에 있다면 다시 원래 가격으로 돌아가게 만들면 되는데 왜 굳이 dsr 회피용 특례 대출을 해줘서 아파트 가격 방어를 하고 있는지 이해가 안갑니다. 게다가 실거주 의무 폐지와 전매 제한 해지 같은 둔촌주공 살리기..

티스토리툴바