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경제/부동산

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(2024) 중국 부동산발 금융위기 -> 이 더운날 떡방에 가서 고가에 서울 아파트를 매수 -> 느낌 좀 쎄하지 않나요? 정말 요즘 덥습니다. 너무 더워서 과거 94년도에 군대 있을때 생각이 납니다. 그때 훈련 받다가 너무 더워서 죽는줄 알았는데 자꾸 그 시절 생각이 날 만큼 너무 너무 덥습니다. 이 더운날 집에서 시원한 에어컨과 선풍기를 틀면서 있는 것이 상책입니다. 굳이 피같은 돈에 대출 영끌을 해서 이 더운날 떡방에 가서 비싼 값에 아파트를 매수하는 것이 합리적인 의사 결정인지 스스로에게 물어 보시고 답을 한번 구해보시길... 중국은 과거 헝다를 비롯한 부동산 기업들이 휘청 거렸다가 잘 버텼는데 이제는 그것도 힘을 다한 것 같습니다. 주간조선에서 중국 부동산발 금융위기를 언급 하고 있습니다. 그리고 중동 전쟁은 다시 시작 되어서 확산 되는 분위기죠.. 주식은 엊그제 검은 금요일을 시원하게 겪고 오늘 주식 시장도 날씨도..
(2024) 정부가 아파트 연착륙을 뛰어 넘어 하락보다는 상승을 원하는 이유 -> 아파트 값 정상은 외부 요인에 의해 결정. 아래 2개의 사진은 인스타 아파트 lap에서 가져왔음을 밝힙니다. 저는 지금 비정상 높은 가격의 아파트에 영끌해서 들어가는 사람들을 호구로 봅니다. 물론 영끌하지 않고 대출 최대한 적게 해서 들어가는 분들은 본인 돈으로 대부분 사는 것 이라 제가 뭐라 할 자격은 없습니다. 그런데 능력도 안되는 호구들이 무리하게 대출을 받아 다주택자들의 매물을 높은 가격에 사는 것은 아무리 봐도 호구짓 이라고 밖에는 말을 못하겠습니다. 왜 부동산 기득권들이 아파트 가격을 대출을 무리하게 풀어서라도 (dsr회피) 거품을 유지 하고 싶은지 아래 사진을 보면 이해가 갈 것 입니다. 이해가 안가신다구요? 잘 보세요.. 호구 한명이 아파트 하나 높은 가격에 매수 하면 ... 1. 일단 대출을 해준 은행은 앞으로 30년 동안 꾸준히..
(2024) 부동산 폭등으로 정권 내줬던 민주당 -> 현 정부 부동산 급등으로 다시 정권을 가져오면 여당 많은 분들 급식 먹을지도.. 머리는 생각하라고 있는 것입니다. 그냥 생각없이 비판없이 받아들이기만 하면 기득권의 노예가 됩니다. 그러나 인간은 같은 실수를 똑같이 반복합니다. 문재인 정부는 부동산 폭등이 가장 큰 원인으로 정권교체를 당했습니다. 물론 다른 이유들도 있겠지만요.. 보수 언론의 부동산 규제에 의한 폭등 책임론은 연일 재임 기간에 두들겨 맞은 형국입니다. 현 정부는 부동산 규제를 해서 아파트 폭등이 되었으니깐 부동산 규제 완화를 통해서 아파트 값 안정을 한다고 했습니다. 그런데 dsr 2단계 연기를 비롯해서 각종 아파트 규제 완화를 통해서 오히려 지금 마지막 영끌들의 심리를 자극하는 것이 아닌지 모르겠습니다. 지금 거래량 증가로 인한 아파트 가격이 고점 대비 상당히 접근하고 있는데 국토부 장관은 추세적 상승은 아니라고 합..
(2024) 부실 pf와 버블 아파트 빚 폭탄이 서민들한테 고가에 옮겨지는 것이 아닌지..나중에 부디 생명은 꼭 지키시길.. 정부에 정말 할 말이 많지만 그낭 참겠습니다. 참지만 그래도 단 1명이라도 생명을 살리는 마음으로 글을 씁니다. 아래 신문에서도 주담대에 기름 붓는 정부 제목으로 기사를 냅니다. 그냥 지금의 반등은 더 큰 하락을 위한 불트랩 상황이고 여기에 들어가는 분들은 단군이래 가장 큰 상투를 틀 가능성이 높습니다. 부동산 불패 신화에 대한 믿음의 최정점 최고 가격에 매수를 하는 것이기에 나중에 그 충격은 어쩌면 생명하고도 바꿔질 수 있기에 걱정이 됩니다. 꼭 진보/보수를 떠나서 역대 정부 모두 진정 서민을 위한 적은 거의 없는 것 같습니다. 그냥 한달 벌어 열심히 살아가는 사람들을 생각 한다면 지금의 빚내서 집사라고 하면서 거품 있는 높은 아파트 가격을 방어하는 것이 과연 옳은 정책인지 묻고 싶습니다. 자본주의에서..
(2024) 서울아파트 지금의 반등이 쭉 향후 5년동안 떨어지지 않고 계속된다면 정말 다행이지만 만약 데드 켓 바운스라면??? 어떤 카페에 누가 올린 글이 나름 지금 부동산 시장을 잘 표현하는 것 같아 캡쳐해서 올립니다. 문제될 시 자삭하겠습니다. 나중에 시간이 지나고 봤을때 지금의 반등이 정말 엄청난 하락을 동반할 (과매도 되어서) 데드 켓 바운스라면 그때 지금 이 시장에 참여한 대다수 젊은 사람들은 누구를 원망 해야할까요? 정부, 언론, 뉴스, 상승 유튜버, 청약 애찬론 유튜버, 부동산 중개업자, 일부 아는 사람??? 참으로 애매합니다. 어쨌든 주식하는 입장에서 대한민국 부동산 폭락은 주가의 폭락을 의미하며 이것은 저에게도 그렇게 좋은 신호는 아니지만,,, 그래도 나중에 더 큰 상승을 위한 거품빼기는 반드시 해야 하고 그것을 통해 대한민국 국부를 이제는 부동산이 아닌 주식이나 다른 금융상품에 투자가 되어 산업 발전에 밑거름이..
(2024) 조선일보, 동아일보 조차 현 정부 부동산 정책을 비판하고 있습니다. 결국 그 피해는 또 영끌하고 있는 2030 세대에게 돌아갑니다. 군복무 포함 30년 가까이 직장 생활하면서 별의별 상사를 많이 만났습니다. 가장 최악은 서로 상반된 결과가 예상되는 일을 동시에 주면서 해결하라는 사람이 가장 밥맛이었던 것 같습니다. 지금 현 정부 부동산 정책이 사설에 나온 것 처럼 갈팡질팡 정책이 아닐까요?? 특례 및 신생아 대출로 부동산 심리를 끌어 올리면서 그것이 자연스럽게 부실 pf 사업장 분양으로 이어져 위기를 탈출하려는 의도는 압니다. 어제 쓴 글인데 심지어 1%대 대출 상품까지 나올만큼 지금 심리에 불을 댕기고 있습니다. 저출생 대책이라고 하지만 그것이 100%라 믿는 국민은 그렇게 많지는 않을 것입니다. https://cocas95.tistory.com/m/973 (2024) 금리 1%로 대출을 받고 집을 사는 일부 신혼부부님들..부디 그..
(2024) 부동산으로 돈을 쉽게 벌고자 벌겋게 눈깔이 뒤집힌 대한민국. 1분기 부동산 건설 대출 570조. 미친것 맞죠? 기업 전체 대출에 30%를 부동산 건설에 대출 해줬다고 합니다. 그것도 1분기에만 570조. 지위고하, 남녀노소 구분하지 않고 아파트 및 부동산 투기에 상당수 국민들이 미쳐있다고 봐도 과언이 아닙니다. 이런 상황에 매일같이 유튜버 청약 애찬론자나 상승론자들은 급등할 것 같은 뉘앙스로 더욱더 심리를 자극하니 왜 저런가 싶습니다. 아무리 돈이 좋고 돈을 벌어야 한다고 하더라도 사람 양심이 그러면 안된다고 생각합니다. 이러다 폭락하면 유튜브 채널 닫을겁니까? 멥버쉽에 분양광고에 오른다 오른다..라고 하는 것이 사람이 할 짓인지 묻고 싶습니다. 엄청 큰 유동성이 부동산, 건설에 들어가니깐 거기에 편승 안하면 바보 소리를 들을 수 있습니다. 570조가 1분기에 부동산/건설스 산업에 대출 해줬음에도 얼마나 부실이 ..
(2024) 보수정권에서 발생한 1997년 IMF 구제금융 (외환위기), 2008년 금융위기 그리고 현 보수 정부에서 부동산발 위기 재현될까? 요즘 연일 아파트 폭등할 것 같은 분위기의 기사들을 써 재끼시는 일부 기자분들의 노력에 박수를 보냅니다. 여러분의 노력과 정부 정책의 합작으로 5월 서울아파트 거래량은 아마 5000건 전후로 마무리 될 것 같습니다. 이러한 구축/신축 아파트 거래량 증가는 분양 경쟁력 상승으로 이어지고 이것을 통해 부동산 pf 위기를 극복하고자 하는 것이 정부의 의지가 아닐까 생각이 됩니다. 스트레스 dsr 2단계 시행을 갑자기 연기를 하면서 까지요 ^^; https://cocas95.tistory.com/m/968 (2024) 스트레스 DSR 2단계 연기를 하면서 까지 부동산 부양 정책에 진심인 정부 여당을 보면서... 자세한 내용은 아래 신문 기사를 검색해서 읽어 보시면 현 정부의 정책에 과연 저희 같은 서민이 안중에..

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