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경제/부동산

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(2024) 국민세금으로 부동산 pf 부실에 85조를 쓰는 것 하고 1인당 25만원 지원에 13조를 쓰는 것 하고 어떤 것이 최악일까요? 시중에 엄청나게 늘어난 돈을 회수하고 부채를 축소하는 시기인데 자꾸 왜 돈을 풀어 재끼면서 물가를 잡겠다고 하는지 도대체 경제적 상식은 있는지 궁금합니다. 금리를 올려 시중 유동성을 회수하고 그로인해 화폐가치가 올라 물건값이 하락하게끔 하는 것이 정치인들이 할 조치인데 다들 엉뚱하게 처방을 하고 있습니다. 둘다 최악의 정책이지만 그중에서 최악의 악을 고른다면 역시나 부동산 카르텔에 국민 혈세 85조가 지원된다는 것입니다. 대한민국은 자본주의이고 채무자는 채권자에게 뭐라도 팔아서 현금화 시켜 빚을 갚아야 합니다. 건설사들이 빚내서 사업을 하다가 망하는 것을 왜 국민 세금 85조원으로 메꿔야 하는지 이해가 가십니까? 규모가 크고 망할시 국가 경제에 큰 영향을 줘서요? 그러면 애초부터 해당 부처는 관리를 잘하..
(2024) 쇼킹부동산의 부동산 하락원인 5가지가 지금 해당되지 않는다고 하는데, 저는 4가지가 해당되어서 조심해야할 시기라 생각. 오늘 영상에서 아래 5가지 원인에 따라 지금은 집값 하락 시기가 아니라고 말하고 있습니다. 결론부터 말하면 쇼부가 아파트 상승이라는 어느 한쪽면만 바라보는 것이 아닌지 생각이 듭니다. (과학으로 30년 넘게 밥 먹고 사는 사람으로서 경제 주식 부동산에 대한 지식은 쇼부보다 매우 낮을 수 있지만 저는 모든 변수를 싹 다 모아서 적용하는 것이 상황을 올바르게 볼 수 있는 기준이라 생각을 합니다. 과거 황우석 사태가 왜 일어났는지 복기 하시면 답이 나옵니다.) 1. 거래량 본인 스스로 과거 발언을 통해 서울아파트 월 5000건 이하는 침체라고 말을 하셨습니다. 이렇게 이야기 하면 그때와 지금은 시장 상황이 다르다고 말할 수 있습니다. 그러면 과거에는 바젤3 라는 은행 건전성 규제가 없는데 지금은 dsr로 대출..
(2024) 요즘 부동산 투기/사기꾼들이 싫어하는 뉴스들만 나옵니다. 이들이 사라져야 대한민국 국민이 살고 부국강병을 할 수 있습니다. 너무 극단적인것 아니냐고 누군가는 그럴 것입니다. 아닙니다. 부동산이라는 거의 생산적 이지 못한 곳에 돈과 인력이 너무 들어가 있는 나라가 대한민국 입니다. 기득권들 부터 일반 서민들까지 그냥 부동산에 미쳐 돌아가고 있습니다. 오죽 했으면 정부가 부채 축소 시기에 돈을 풀고 부동산 부양책을 해서 가격 방어를 하는데 노력할까요? 부동산 부양할 돈은 있어도 연구개발 예산을 삭감하는 나라가 우리나라입니다. 어쨌든 다들 기준금리 인하를 간절히 원하고 원하지만 시장은 다른 방향으로 흘러가고 있고 거기에 관련된 뉴스를 첨부하겠습니다. 참고로 모든 뉴스들이 부동산 투기/사기꾼들 싫어하는 것들만 줄줄이 나오고 있습니다. ps) 어제 윤석열 대통령께서 이번 총선에 결과에 대해 말씀한 것을 봤습니다. 회초리라 생각하고 계..
(2024) 부채 축소 기간에 부동산 대출에 돈 돈 풀고 부자감세로 인해 물가 폭등 -> 정부여당 총선 참패 2 대다수 국민을 만만하게 본 것인지 아니면 경제 상황을 너무 안일하게 본 것인지 알 수 없습니다. 그러나 결과적으로 총선 참패를 뛰어넘어 또 한번 탄핵이라는 단어가 스멀스멀 올라오고 있습니다. 왜 윤석열 정부는 부채를 축소할 시기에 특례 대출로 돈을 풀어 또 수많은 젊은 사람들을 영끌 하게 만드는지 이해가 안갑니다. 둔촌주공 살리기 정책으로 거의 모든 부동산 아파트 규제를 풀고 부자감세를 왜 하는지 이해가 안갑니다. 대출을 축소하고 금리를 올려 물가를 잡고 그로 인해 부실 건설사/기업체를 정리하는 것이 정부가 하는 역할이 아닌지 묻고 싶습니다. 그렇게 하면 경제가 절단나서 안된다구요? 기득권들은 더 부자가 되고 돈 없는 서민들은 고물가로 삶이 고통속에 있고 절단 나고 있는 상황이 저는 보이는데 현 정부 높..
(2024) 나라살림 87조 적자 vs 건설사 PF 부실에 85조 투입 그리고 연구예산 4.6삭감 -> 정부여당 총선 참패 정부 여당이 pf 부실에 국민의 혈세가 85조를 지원했습니다. 왜 건설사 부실을 국민 세금으로 메꿔야 하는지 도대체 이해가 안갑니다. 아니 이해는 합니다. 건설사 pf 무너지면 금융 전반으로 충격이 가해지고 경제에 악영향을 주기 때문입니다. 그래도 대한민국은 자유 민주주의 경제 체제 인데 본인 사업을 잘 못해서 망한 것을 왜 세금으로 망하지 않게끔 하는지 여러 의심을 살만한 정황은 차고도 넘칩니다. 동네 구멍 가게 하다가 망하면 나라에서 세금 으로 망하지 않게 해주지는 않잖아요.. 이 양반님들아.. ㅋ 어쨌든 나라살림 적자가 87조이고 연구예산 삭감이 5조 가까운데 부동산 pf 지원 85조는 높으신 분들께서 아깝지 않은가 봅니다. 물론 대한민국 부동산 카르텔의 힘은 기득권 내부 여기저기 깊숙이 뿌리 박혀..
(2024) 문재인 대통령이 아파트값 2배 올린 것은 맞는데, 특례대출/둔촌주공살리기 등 아파트 부양책 없으면 반토막 이상 확실함. 문재인 대통령의 부동산 정책은 규제를 하는 것 같지만 빠져나갈 수 있는 구멍들이 많아서 부동산 카르텔/투기꾼들의 놀이터였습니다. 그리고 코로나 사상 초저금리로 인한 역대급 유동성으로 너도 나도 아파트 투기에 미쳐돌아 가게끔 만들었습니다. 서울아파트 월 거래량 16000건 까지 간적이 있었으니 다들 눈깔이 뒤집어 졌습니다. 그렇게 거래량 상승으로 만들어진 아파트 가격 상승은 정말 국민을 고통속에 있게 만들고 결국 정권을 윤석열 대통령한테 내줬습니다. 논리적으로 2배 아파트 값이 올라서 국민들이 고통속에 있다면 다시 원래 가격으로 돌아가게 만들면 되는데 왜 굳이 dsr 회피용 특례 대출을 해줘서 아파트 가격 방어를 하고 있는지 이해가 안갑니다. 게다가 실거주 의무 폐지와 전매 제한 해지 같은 둔촌주공 살리기..
(2024) 스트레스 DSR 시행전 막차 타는 수요 때문에 서울아파트 거래량이 오른 것을 보면서.. (대출금리 상승/한도 축소) 쇼????과 이??? 을 포함한 아파트 상승론자 / 청약 애찬론자들 요즘 아주 신나게 방송하는 것을 봅니다. 서울아파트 1월 거래량이 살아나고 있고 그 과정 에서 급매가 소진되면서 가격 반등도 나타나기 때문입니다. 이 추세라면 아마 3000건은 절대로 넘기지 쉽지 않겠지만 나름 3개월만에 반등이 될 것입니다. 그런데 저 두분의 유튜브 내용에서 스트레스 dsr 이야기는 쇼?만 시행 예고할때 들어보고 지금의 거래량 상승/반등에 대해서는 들어본 기억이 없습니다. 자신의 논리와 주장에서 스트레스 dsr이 들어 가면 지금의 반등은 일시적일 수 있음을 언급 하는 것이 몇십만 구독자를 보유하고 있는 사람으로서 책임감이 안닐까 생각이 듭니다. 또 그렇게 생각하는 것이 합리적이고 본인들이 주장하는 것에 좀 더 탄탄한 대..
(2024) 맥킨지가 우리나라 증시 성장하지 않으려고 한다고 합니다. 대한민국 모든 경제/사회 문제 근본 원인은 부동산(아파트) 이 기사 댓글을 보니깐 공매도 이야기가 많습니다. 기업 오너 책임 이야기도 나오고 사기꾼들 천지라 그런 것이라는 말도 나옵니다. 다 맞는 말입니다. 그러나 위에서 언급한 것들은 여러가지 원인들 이지 진짜 핵심 원인은 다른 곳에 있습니다. 바로 부동산 즉, 아파트입니다. https://cocas95.tistory.com/m/833 (2024) 집값이 어느정도 하락을 할까요? 주택구입부담지수와 금융/비금융자산 비율을 통해 알아봅제가 50년 넘게 살다보니 우리나라는 결국 미국과 일본이 걸어갔던 길을 거의 비슷하게 걸어가지 않나 생각해 봅니다. 둘다 공통된 부분을 따라가던지, 미국/일본에 각각 있는 것을 따라가던지, cocas95.tistory.com 오늘 아침에 쓴 글입니다. 우리나라 부동산 몰빵은 선진국보다..

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