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경제/부동산

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(2024) 윤정부 잘한 정책 67%가 없다->아닙니다. 문정부가 절대 하지 못한 아파트 폭락을 열심히 시키고 있습니다. 노무현과 문재인 전 대통령의 공통점은 아파트 폭등에 대한 국민의 분노 때문에 정권 교체를 당했다고 저는 생각을 합니다. 지금 생각해 보면 노무현 전 대통령은 대한민국 역사상 상대적으로 가장 국민을 생각한 대통령이 될 것입니다. 노통이 아파트 폭등을 일으킨 것으로 정권 교체 되었다는 것을 문통도 분명 알았을텐데 왜 같은 길을 답습했는지 제 머리로는 이해가 안됩니다. 문통때 힘은 정말 막강했습니다. 거대야당이고 충분히 촘촘하게 정책을 시행해서 부동산 카르텔을 날려버리고 경제민주화를 할 수 있음에도 하지 않았습니다. 아니 했습니다. 시늉만 했습니다. 왜 시늉만 했을까요? ㅎㅎㅎ 각자 공부하시면 답이 나올 것입니다. 이제 윤석열 정부가 노통과 문통이 하지 못한 (폭락을 통한) 아파트값 정상화를 만들고 있습니다...
(2024) 이 글을 끝으로 제 티스토리에서 안타까운 마음을 담은 쇼킹부동산에 관한 글을 당분간 올리지 않으려고 합니다. 아래 쇼킹부동산 영상은 10일전에 올리신 것이고 이 내용의 핵심은 아래와 같습니다. 서울 랜드마크 단지들이 작년말까지 하락 건수가 많다가 1월 4일 조사를 해보니깐 상승이 하락보다 2건 많다고 하면서 영상 썸네일 제목을 “안타까운 소식을 전합니다.” 라는 것으로 하셨습니다. 저는 이 영상을 쭉 보면서 아.. 이제 쇼킹부동산은 완전히 폭등론의 눈으로만 고정되어 버렸구나 생각이 들었습니다. 쇼부의 영상 내용들은 전부 팩트에 근거를 하고 있지만 그 팩트를 어느 한쪽 방향 즉, 아파트 상승/청약에 포커싱을 하고 있기 때문에 다른 하락 팩트를 거의 고려하지 않거나 전혀 다르게 해석하는 경향이 매우 강해졌습니다 아래 아실 수치를 보면 상승하는 단지도 있지만 그 강도는 하락하는 단지보다 약하고 하락하는 단지의 하락 ..
(2024) 이번 정부의 아파트 가격 하락 방지 대책마저 먹히지 않으면 어떻게 될 것이라 생각하십니까? 작년 1.3 부동산 대책 (=둔촌주공 살리기 정책) 으로 약 9개월 정도 유의미한 반등을 이루어 냈습니다. 그러나 지금은 그 약발이 다 되어서 급하게 하락을 하고 있습니다. 그리고 이번이 재건축 안전진단 폐지로 대표 되는 1.10 부동산 대책을 발표했습니다. 그리고 이번 정책과 함께 신생아 특례 보금 자리론을 통해 아파트 매수/청약 심리를 다시한번 자극할 것입니다. 이것은 가격 방어를 총선에서 나름 선방도 하고 무너저가는 부동산 업계에 숨통을 주려는 것 이라 생각을 합니다. 명분은 서민을 위한다고는 하지만 아무리 생각해도 갖은 자를 위한 정책이라 생각을 합니다. https://cocas95.tistory.com/m/795 (2024) "있는 사람들한테 세금 뜯으면 서민 죽어" 제가 아무래도 투표를 매우 ..
(2024) 지금 정부의 부동산 정책은 오직 부동산 폭락을 막기 위해 모든 것을 동원할 정도로 최악인 상황입니다. 아직도 모르시나요? 정부가 아파트/부동산 규제를 이 정도까지 풀어서 하는 유일한 목표는 가격 폭락을 막자는 것입니다. 결국 지금의 정책들은 정부의 가격 하락 방어 의지와는 다르게 더 큰 하락으로 가면서 최악의 상황으로 갈 것 같습니다. 1.10 대책으로 심리를 자극하고 뉴스들도 연일 거기에 편승해서 어떻게서든지 부동산/아파트 시장으로 돈이 흘러가게끔 할 것입니다. 그러면 일부 소폭 반등이 나오겠지만 그것은 더 큰 하락을 위한 준비 단계일뿐입니다. 속지 마십시오. 기준금리가 1%대를 만들고 DSR이 폐지되면 아파트는 다시 폭등을 하겠지만 지금 이 두가지가 올해 있을 확률은 제로입니다. 따라서 지금 아파트 매수/청약은 떨어지는 칼날을 제대로 잡는 것이 됩니다. 물론 꼭 들어가시겠다면 실거주 목적으로 대출 최..
(2024) 재건축 규제 확 푼다고 거기에 옳커니 투표를 해줄 정도로 저 포함 우리 국민들이 그렇게 멍청하지는 않습니다. 조금만 생각하고 시장 상황을 파악하면 안전 진단을 거의 없애는 것이 재건축 하는데 그렇게 도움이 될까요? 생각보다 사람들 돈이 없습니다. 있는 사람들은 있겠지만 부동산 카르텔의 먹이인 일반 호구들의 돈은 이미 빚으로 연명하고 있는 상태입니다. 이렇게 돈이 없는 상황에서, 공사비 급등과 대출금리가 올라 조합원 분담금이 너무 많아져 재건축 하기가 이미 어려운데 안전진단 없앤다고 사업 속도가 빨라질 것이라고 정책 입안자만 생각하는 것은 아닐까요? 결국 돈입니다. 돈이 풍족하고 여유가 있다면 안전진단을 강화하더라도 어떻게서든지 할 것 입니다. 단, 예외는 있습니다. 잠실주공5단지와 은마 아파트를 비롯한 아파트 값이 비싼 재건축은 분명 이번 정책이 어느정도 기간 단축에 효과는 있을 것입니다. 어떤 서울 아파트 집..
(2024) "있는 사람들한테 세금 뜯으면 서민 죽어" 제가 아무래도 투표를 매우 잘못한 것 같습니다. ㅠ.ㅠ 5년동안 말만 하고 아무것도 해놓으신 것이 없는 문재인 전 대통령과 사법리스크에 노출된 이재명 대표님이 계신 민주당 정신 차리라고 윤석열 대통령님께 투표했는데 아무래도 제가 아둔하게 매우 잘못한 것 같다는 생각을 요즘 들어 많이 하게 됩니다. 이 기사를 한 5번 읽어봤는데 국어임에도 전혀 이해가 되지 않는 것이 제가 멍청한 것도 있지만 논리적으로 아무리 생각해도 맞지가 않는 것 같습니다. 역시 국민의 힘은 부자를 위한 당인 것 같습니다. 이번 총선때는 정말 민주당 투표하기 싫어도 눈 딱 감고 1표 투척해야지 그나마 폭주하는 정부/여당을 견제하고 그것 또한 나중에 국민의 힘을 위해서도 좋을 것 같다는 생각을 하게 됩니다. 정말 많은 말을 하고 싶지만 이만 줄이겠습니다. ps) 진짜 걱정이 됩니다. 이렇게 ..
(2024) 경축 실거주 의무 폐지 불발 이라고 하기에는 좀 이른듯 합니다. 정말 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 구하기 눈물 겹습니다. ^^; 이쯤되면 정부의 둔촌주공 살리기는 정말 감동 스토리이고 눈물 없이 못보는 휴먼스토리 영화라 보일 정도입니다. ㅎㅎㅎ 부동산 투기/사기꾼들은 정부의 저 노력에 진짜 감사하고 감사하면서 부동산 세금 많이 내면 좋겠습니다. 애국하셔야죠^^ 당장 실거주 할 것도 아닌데 전세를 놓고 시세차익 내서 팔려고 하는 사람들을 왜 정부가 저렇게 도와주는지 알고는 있지만 그래도 정도가 너무 지나치고 특혜라 생각합니다. 저런 부동산 투기/사기꾼들 때문에 진짜 실거주 할 사람 청약에 떨어지게 하는 것은 공정과 상식 에서 매우 어긋나 보입니다. 국민의힘이 부자감세 아니 부자까지는 아니어도 돈이 어느 정도 있는 사람들을 위하는 정당인 것은 알겠지만 그래도 어느정도 선은 지켜야 하지 않을까 조심스럽게 의견을 말합니다. 민주당도 겉으..
(2024) 인구감소지역 추가 주택 구입시 1주택자 유지 그리고 전월세 세입자가 살던 주택 매입하면 취득세 감면..ㅎㅎ세상은 요지경속이네요 ^^ 정치인들은 선거에서 이겨야 합니다. 선거에서 지면 아무런 의미가 없습니다. 합법적인 범위 안에서 무슨 수를 써더라도 상대방을 이겨야 합니다. 지금 정부의 부동산 정책들이 연착륙을 위한 것이라고는 하지만 역시나 과연 언제까지 방어를 할 수 있을지 의문입니다. 대한민국은 자본주의/시장논리에 따라 흘러가야 하는데 때로는 여러가지 이유로 그렇게 하지 않는 것을 보면 그저 한숨이 나옵니다. 서민과 취약계층을 위한다는 명분은 있습니다. 오늘 나온 뉴스 제목들을 보면 어디까지 버틸수 있을까 생각이 듭니다. 인구감소지역에 추가 주택을 매수해도 1주택자 유지를 해주는 것이 세컨드홈 개념이라고는 하지만 진짜로 그 개념으로 집을 사는 사람들이 얼마나 될까요? 대부분 세컨드홈에 전월세를 주지 않을까요? 나중에 세부 지침이 나..

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