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경제

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(2025) 어느 유력 대선 후보의 경제 이야기를 보면서->chatGPT, copilot, gemini, 뤼튼, claude에 물어봄-> 결론부터 말씀드리면 오류가 있는 내용이고무엇을 말하려고 한지는 알겠습니다.돈이 돌기만 해도 경제는 움직일 수 있다는것이고 지금처럼 돈이 돌지 않는 경제적 불황에서 돈이 돌아야 경제가 산다는 메시지인 것같은데... 지금 우리 경제가 돈이 돌지 않게 된 근본 원인이 무엇일까요? 100만 원 벌어서소득의 40%인 40만 원을 주담대로 나가고있습니다. 아마 주담대를 월급의 40%를 사용한다면다른 기타 대출로 최대 50-60%까지 빚갚는데 쓰고 있을 것입니다.고작 40만 원 갖고 소비가 발생한다는 것인데이 상황에서는 소비 침체에 따른 경제 불황이 안 오는 것이 이상할 지경입니다.일단.. 여기에 대해서는 나중에 다시 다른글로 이야기하겠습니다.우선.. chat gpt입니다.두 번째는 copilot입니다.세 번째는, ..
(2025) 100억 서울 아파트 원베일리 공용시설 사우나 샴푸도둑과 세신사 사라짐->대한민국에서 천민자본주의를 보여주는 것은 아니겠죠? 우리나라 최고가, 최고입지 100억 아파트.다들 명품 프리미엄 아파트라고들 합니다.제가 여기에 쓴 글 지금 검색해 보니 원베일리에관한 것이 이것 포함 총 3건이 됩니다.https://cocas95.tistory.com/m/941 (2024) 반포 레미안 원베일리 입주민끼리 맞선 모임 기사를 보면서... ㅎㅎㅎ 좀 웃을께요^^;나무위키에 따르면 원베일리 입주세대가 2990세대입니다. 대략 결혼 적령기가 20-30대라 가정하면 우리나라 인구 비율상 약 25%를 차지합니다. 원베일리 전체 세대수 중 25%인 약 700세대 정도에서 cocas95.tistory.com입주민들끼리만 맞선 모임도 하고...^^;https://cocas95.tistory.com/m/786 (2024) 45억내고 곰팡이랑 살 판" 반포..
(2025) 은마 재건축 완공, 잠실 주공 5단지 재건축 완공, 위례 신사선 개통, gtx-c 완전 개통, 아이유 환갑잔치->어느 것이 먼저?ㅋ 은마아파트 1979년 준공, 1996년부터 재건축 논의29년째 재건축 논의 중잠실주공 5단지1978년 준공, 1996년부터 재건축 논의29년째 재건축 논의 중위례신사선2008년 위례신도시 개발과 함께 계획 수립17년째 계획 중gtx-c 개통2022년 사업자 선정3년째 계획 중아이유 나이 : 1993년생 31세어떤 것이 먼저 될까요?아이유 환갑까지는 30년이 남았으니..제 생각으로는gtx-c, 위례신사선은 다들 2030년 완공목표라고 하는데 늦어도 10년 안에는 완공될 것같고..은마하고 잠실주공 재건축이 아무리 늦게 된다고 해도 아이유 환갑인 30년 안에는 되겠죠?그런데 사람들 욕심이 끝이 없기에 쉽게 첫 삽을뜨기가 쉽지 않을 것입니다.또, 다음 정부가 민주당이기에 아무래도 부동산 투기꾼들의 놀이터인 재건..
(2025) 부동산 공화국인 대한민국에서 앞으로 있을 민주당 부동산 정책을 일부 뉴스들은 문재인 정부 시즌2라고 말하네요^^;->과연 그럴까요? 누가 뭐래도 사실 대한민국 기득권들의 힘은지대 자본주의에서 나옵니다.사실 여기에는 진보 및 보수 둘 다 자유로울 수는 없습니다.단지 보수가 좀 더 노골적으로 시장주의에 입각한 좀 더 다주택자들과 부동산 투기꾼들에게 우호적인 정책을 합니다.오세훈 시장님의 토허제 해제한 것만 봐도 알 수 있고, 부동산 가격 하락 방어를 위한 윤석열의 dsr 회피용 특례 대출 시행을 했습니다.진보는 겉으로는 부동산 가격 하향 안정화를목표로 정책을 펼쳤지만 실제로는 여기저기투기꾼들이 설치게끔 제도를 엉성하게 만들어서 오히려 일부러라고 생각할 만큼뒷구멍으로 빠져나가게끔 했습니다.오히려 저금리 기조와 맞물려 아이러니하게도 부동산 폭등을 만들었습니다.김대중 임기 초기 때 기준금리를 30%에서9%로 급격히 낮추고 노무현 때 다시 3...
(2025) 한국이 일본처럼 잃어버린 30년을 겪을 가능성은 0%->30년이 아닌 50년 이상 겪을 가능성은 100%->해결책은??? 경제 체질이 몇 년 만에 바뀔까요?물론 외환위기급 충격이 와서 사람들 인식을한꺼번에, 짧은 시간에 바뀌는 것 말고는 딱히지금 상황에서 변화를 바라는 것은 무리입니다.젊은 사람들 보다는 나이 든 사람들이 많고나이 든 사람들은 그냥 기존 익숙해지는 것에큰 변화를 주는 것을 싫어합니다.사실 이것보다 더욱더 큰 문제는 젊은 사람들조차 변화와 도전과는 거리가 먼 안정적인 것만찾는 것이 눈에 보입니다.의대 열풍을 통해서 고수익 안정적인 직업만을찾으려고 하고...부동산 및 아파트 투기를 통해서 쉽게 돈을 벌려고 합니다.물론 모든 젊은 사람들이 저렇다고 말할 수는없지만 그 마음속에 내재된 것들을 들여다보면저기에 자유롭다고 볼 수는 없습니다.이공계를 기피하고 또는 유명 사립대 이공계를자퇴 또는 반수를 해서 의대 진학을 ..
(2025) 2011년 오세훈 시장님의 무상급식 반대->시장직 사퇴, 2025년 토지 거래 구역 해제->재지정 : 대선에서 점점 멀어져 감^^; 세훈 시장님.. 좀 크고 넓게 보시면 어떨까요?서울시 인구에서 강남 3구 차지하는 인구는200만 명 정도 되고 나머지는 비강남 지역사는 사람들입니다.대한민국 전체 인구 5000만으로 보면 그비율은 더욱더 낮아집니다.물론 국힘당을 비롯한 보수 여당은 돈 많은 사람들이 지지를 하고 그것이 강남 3구표심으로 나타나기 때문에 핵심 지지층달래주는 정책을 하는 것은 당연합니다.그렇다고 하더라도 이번 토허제 해제했다가재지정하는 것은 정말 정말 정치 초보적실수를 했다고 생각합니다.14년 전 무상급식 반대하셨다가 자진 사퇴를하시면서 배웠던 경험은 도대체 어디다날려 버리신 것인지 묻고 싶습니다.대한민국 부동산 시장은 투기꾼들의 놀이터이고 그들은 합법과 불법의 경계에서 온갖장난을 해 온 것을 세훈 시장님은 모르신가요?모르시..
(2025) 2009년에 나왔던 대공황기 49가지 생존전략 (1번~5번)->08년도 금융위기 이후로 2015년까지 서울아파트는 장기우하향 시대 49가지 되니깐 하루에 5개씩 시간 나는 대로써보겠습니다. 성격 급하신 분들은 직접 검색해서 찾으셔도 될 것 같습니다.저 시대를 살아오면서 2025년 기준으로 하나하나 과거를 분석해 보면 나름 괜찮은경험과 지식을 얻을 것이라 생각이 듭니다.1. 불황이 몇 년이면 끝날 것으로 기대 말고 생활수준을 낮추고 오래 견딜 궁리를 하라.-> 현금을 최대한 보유하면서 최대한 아끼고 필수 소비재만 구입하면서 버텨야 합니다.-> 버블 덩어리 아파트를 빚 잔뜩 내서 사는 어리석은 결정은 몇 년간 잠시 보류.2. 가족의 유대를 강화하고, 배우자, 형제자매, 부모와 서로 협력하라.-> 가족만이 이 험난한 시대를 버텨낼 수 있고이겨낼 수 있습니다.-> 가족 이외의 친구나 지인을 의지하고 믿는어리석은 행동은 피하셔야 합니다.3...
(2025) 공인중개사 폐업률 증가->마용성 공인중개사님들은 밥먹을 시간이 없다고 엊그제 기사를 봤는데^^;->무엇이 맞을까요?판단은 스스로^^ 아래 기사 4개를 발행된 날짜 순으로 쭉 올렸습니다. 아파트 거래 침체에 따라 1월 중순부터 2월 중순까지 중개업의 불황을 말하고있습니다.그런데 불과 한 달 좀 안되어서 분위기는 많이달라진 것 같습니다.https://cocas95.tistory.com/m/1215중개사 밥 먹을 시간 없다는 기사->뻥이 좀 심한 것 같습니다 ㅋ" data-ke-align="alignCenter" data-og-description="중개사가 밥 먹을 시간조차 없다고 해서 정말그런지 마용성 아파트 거래 건수를 봤습니다.3개 자치구 모두 6개월 동안 매매 200건 아래로 계약이 되었고 용산구는 100건도안됩니다. ㅎㅎㅎ그래서." data-og-host="cocas95.tistory.com" data-og-source-url=..

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