옛날 코로나 이전.. 그러니깐 미중 무역전쟁
한창인 2018년도에 유튜버 상승미소님이
책을 냈습니다.
그분의 영상과 글을 통해 나름 주식과 거시 경제
전반적인 것을 배웠습니다.
그때 돈의 감각이라는 책을 내면서 공개강좌를
종로 교보문고에서 저녁에 했었고 거기에 사전
예약을 통해 참여를 했고 부동산에 관한 중요한
take home message를 하나 얻었습니다.
누가 서울 아파트 가격을 어떻게 예상을 할 수
있냐고 물어봤을 때 상승미소님은 조금의
망설임 없이 이렇게 대답했습니다.
대한민국 부동산 가격은 결국 유동성으로 올라
가는 것이기 때문에 유동성 축소 시기가 오면
가격 하락 압력이 강해진다고 했습니다.
거기에 하나 더 하면 원화연체율이 연속 6개월
상승하면 완벽한 하락 신호라고 말씀한 것이
아직도 제 기억 속에 생생합니다.
지금은 확실히 dsr 3단계를 앞두고 대출을
줄이고 있습니다.
연체율은 2016년 이후로 가장 높게 올라
갔습니다. 여러 가지로 하방 압력이 강하지만
부동산 카르텔은 결코 하락 내지는 폭락을
시키지 않기 위해 딱 이 말을 내걸고 또 부양을
시킬 것입니다.
서민 주거 사다리 안정/보호..ㅋㅋ
근데 저를 포함함 대부분 대한민국 개, 돼지
국민들은 저 말을 상당수 믿는 것이 더 아픈
현실입니다.
단, 한 번도 대한민국 기득권들은 국민들 위해
일하는 척만 했다고 저는 생각하는데 잘못된
생각이라면 말씀해 주세요^^;
서민 주거 사다리 안정/보호를 제대로 하려면
우선 부동산 투기 및 사기꾼들 처벌을 진짜
강하게 해야 하는데...
어제 글처럼.. 너무 열받게 벌을 줬습니다.
https://cocas95.tistory.com/m/1265
(2025) 통탄 전세사기 부부의 낮은 형량을 보면서->모든 재산을 몰수하고 사형을 해도 모자랄 판에
우선 제가 작년에 2월에 올린 글을 한번 보시고글을 이어가겠습니다.https://cocas95.tistory.com/m/844 (2024) 은행은 이자를, 주식은 배당을 받는 것이 원칙인데 돈에 미친 이 나라에서 은행은 대출을, 이
cocas95.tistory.com
사실 대한민국 부에 70-80%가 콘크리트
아파트에 몰린 상황에서
아파트 폭락=경제 위기 등식이 성립할 수
있을지도 모르겠습니다.
그렇기 때문에 어쩌면 부동산 즉, 아파트가
무너지면 한국 경제 시스템 자체가 붕괴될 수
있기에 그렇게 안간힘을 쓰면서 아파트 부양을
하는 것 같기도 합니다.
그런 결과가 아파트 버블을 만들어서
서민들의 주거 부담을 상승시켰고 그 부담
때문에 청년들이 결혼을 기피하게 되었으며
그로 인해 초저출산을 만들었습니다.
따라서 아파트의 부채 축소는 필연적이지만
내부적 요인보다는 외환위기 및 금융위기
같은 외부적 요인이 작용을 해야지
디레버리징이 될 것 같습니다.
아직도 기승전결 무조건 오른다는 말보다는
좀 더 주의를 하면서 매수를 고려해야지
않을까요???
