(2023) 분양권 전매제한 해제를 통해서 분양 완판이 되는 뉴스를 보면서..

검색창에 분양완판을 치면 다양한 아파트들의 분양
완판 정보를 확인할 수 있습니다.

실거주자 같은 경우는 지금과 같은 부동산 하락기에
섣불리 분양에 들어가기가 쉽지 않습니다.

무순위에서 분양 완판이 되었다면 투기 수요라고
볼 수 있습니다.
분양권 전매제한 해제를 통해서
집값의 10-20% 계약금만 되고
취득세도 잔금까지는 없고
양도세 중과 적용도 안받고
1세당 2채까지 가능합니다.

투기 수요입장에서는 분양권 전매제한 기간이
공공/규제지역 3년, 과밀억제권역(서울/수도권)1년,
기타는 6개월 입니다.

서울을 예로 들면 분양권 취득후 1년후면 되팔수
있다는 것입니다.

10억짜리 아파트 분약권을 10%인 1억에 사고
만약 1년뒤에 프리미엄이 11억이 된다면 1억 이익을
보게 되는 아주 신비한 투기 수단입니다.

1-2년 뒤에 부동산 호황이고 너도 나도 분양권
산다면 큰 이익을 볼 수 있지만 만약 지금처럼
별볼일 없다면 분양권 매수자가 본인이 산 계약금
보다 더 낮게 팔아서 자금을 회수하던가 아니면
중도금도 납부해야 하는 어처구니 없는 상황이
발생할 수 있습니다.

어쩌면 이번 분양권 전매제한 해제가 그동안
대한민국 국민의 부동산 마인드를 확 바꾸는
계기가 될지 지켜보는 것도 재미있는 관전
포인트가 될 것 같습니다.

어떻게 바뀔까요???? ^^