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미등기 6층 26억이 없었다면 25억대 거래가
아니라 24억대 실거래로 갈 수 있는 여지는
있었습니다.
그런데 떡하니 미등기 실거래가 26억 1건
만으로 심리의 작은 물꼬를 살짝 트는데
큰 역할을 한 것 같습니다.
미등기 실거래가 소유권 일부 이전일 수
있겠지만 제가 그동안 미등기 거래 올린
경험으로는 실거래가에 영향을 주는 거래일
수 있겠다는 생각을 합니다.
제가 일일이 미등기 실거래가 등기부 등본을
찾아 검토하지 않는 이상 실거래가 조작이라거
단정지을 수는 없습니다.
그러므로 저런 미등기처럼 확실하지 않는
거래는 기록은 하되 붉은 줄을 긋게 해서
매수자들에게 옳은 정보를 전달하게 하는 것이
나라의 녹을 먹는 공무원이 할 일입니다.
더 추가하면 계약일부터 6개월안에 등기를
표시하지 않는 미등기 실거래는 붉은 줄
그어야 합니다.
아래 표를 보시면 21-22년 등기 목록에
6층 26억은 없습니다.
ps) 근데 왜 아직도 실거래가 등기 표시는
안되나요? 7월에 한다고 했는데.. 7월말에
하실려나???
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