신생아 대출 (4) 썸네일형 리스트형 (2023) 과연 전세가가 점점 높아져 매매수요로 흘러가게 되고 그것이 매매 시장 회복으로 이어질까요? 아니요. 과거 데이터와 결과는 그렇게 흘러간 것이 맞습니다. 그런데 과거에 어떤현상 A로 갔으니깐 이번에도 A로 간다고 말하는 유튜버나 전문가를 보면 도대체 과학이라는 개념을 갖고 있는지 의심이 듭니다. 과거의 모든 변수나 상태가 지금과 똑같다면 맞겠지만 지금은 너무나 상황 자체가 많이 변했습니다. 과거에는 없었지만 지금은 있는 것들을 한번 나열해보겠습니다. 1. 바젤3로 인한 DSR 대출 강력규제 2. 3000조가 넘는 천문학적인 가계부채 3. 부동산 PF 심각한 부실 4. 급증하는 전세사기 5. 합계 출산율 0.7명의 심각한 저출산 6. 스태그플레이션 7. 디스인플레이션 (사실 디플레이션에 더 가까움) 8. 서울아파트 역대급 경매 폭증 저것들 중에서 DSR을 없애지 않는 한 아파트 매매 /임대차 시장은 회복할.. (2023) 지금의 아파트/분양가는 과거 역대급 저금리 유동성 공급으로 인한 거품 가격입니다. 따라서... 아래와 같은 기사가 요즘 매우 자주 나오고 있습 니다. 자본주의에서 물건이 안팔리는 것은 딱 두가지 입니다. 비싸서 안사는 것이고 돈이 없어서 못사는 것 입니다. 결국 아파트가 팔리기 위해서는 좀 더 저렴해야 져고 돈이 있어야 합니다. 누군가가 정말 저렴하게 팔던지 사람들의 소득이 늘어나던지 또 다시한번 말도 안되게 대출을 풀던지 이 셋중에 하나가 실현되어야 합니다. 그러나 그렇게 되기는 어려울 것입니다. 누군가는 정말 저렴하게 팔기 싫을 것이고 (그러다 경매로 많이 넘어가는중) 경제가 너무 좋지 않아 소득 증가는 쉽지 않고 대출을 또 왕창 풀면 원화 가치 하락에 따른 환율 상승으로 외국자본 유출을 각오해야 할 것입니다. 일부 뉴스에서는 아파트 가격이 하락하니깐 정부가 뭔가를 해주길 바라는 논지로 말을 .. (2023) 도대체 언제까지 빚을 늘려 부동산을 떠받치려고 할까요? 신생아 대출을 자기자식 담보 대출이라 한다면 무리일까요? https://cocas95.tistory.com/m/684 (2023) 내년에 신생아 대출을 푼다는 기사를 보면서.. 가계대출이 심각한 문제라고 비서실장이 엊이 대출이 시행이 되면 지금 하락으로 가고 있는 아파트 값을 한번 더 낮은 봉우리로 반등시킬 것 같습니다. 이번에 특례보금자리론에 이어 또 이걸로 반등 시키면 더 심한 과매도에 걸릴 가능cocas95.tistory.com 작년에는 특례보금자리론으로 내년에는 신생아 대출로 아파트 가격을 젊은 사람들로 하여금 유지시키는 것 같아 많이 씁쓸합니다. 특례보금자리론이 없이 아파트 눈치 안보고 제대로 디레버리징 했다면 우리는 고점대비 구축은 반값 아파트를, 구축이 반값이 되니깐 신축도 키맞추기 하면서 저렴하게 분양 받았을 것입니다. 물론 이 과정에서 수많은 .. (2023) 내년에 신생아 대출을 푼다는 기사를 보면서.. 가계대출이 심각한 문제라고 비서실장이 엊그제 말했는데..또 다른 정부가 있나요? 이 대출이 시행이 되면 지금 하락으로 가고 있는 아파트 값을 한번 더 낮은 봉우리로 반등시킬 것 같습니다. 이번에 특례보금자리론에 이어 또 이걸로 반등 시키면 더 심한 과매도에 걸릴 가능성이 높습니다. 분명 엊그제 비서실장이 대한민국 가계 부채가 심각해서 외환위기 더 심각한 환란을 일으킬지도 모른다고 말했습니다. https://cocas95.tistory.com/m/683 (2023) 1853조 가계빚..환란 몇십배..이쯤 되면 부동산 투기꾼들은 역적?역적의 정의의 대해 찾아봤습니다. 이 정의에 따르면 이리저리 지역 옮겨 다니면서 투기와 집값 선동을 부추기는 부동산 투기꾼들은 역적이라고 해도 될 것 같습니다. 유튜브와 카페 같은 곳에cocas95.tistory.com 만약 굳이 한다면 신생아 대출은 2년.. 이전 1 다음
