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전세가는 실거주가치
매마가는 실거주가치 + 프리미엄(미래가치)
전세가율이 떨어지는 것은 실거주가치가 떨어지고
그로인해 매매가율이 떨어집니다.
imf 당시 전세가율은 47이고
지금은 30-40%대입니다.
비슷하다고는 하지만 지금은 전세대출 전세가를
떠받치는 형국입니다.
전세대출이 부실채권으로 바뀌게 된다면
대한민국 투자의 70-80%가 부동산(아파트)인데
그 미치는 영향은 상당히 클 것으로 보입니다.
투자를 하신다면 많이 알아보시고 신중에 신중을
거듭하셔서 접근하셔야 할 것 같습니다.
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