(2025) 서울 아파트 경매 급증->서울 아파트 매매가 10억 붕괴->거래량 바닥->일부 뉴스는 아직도 영끌 심리 자극중 ^^;

요즘 너무 바빠 정신이 없습니다.
설 연휴임에도... ^^;

바쁘다보니 글 한편 올릴 여유도 없고..
그래서 오래간만에 서울 아파트에 관해서
기사를 근거로 몇 자 적어보려고 합니다.

아참.. 우선 먼저 새해 복 많이 받으시라고
말씀을 전하고 시작하겠습니다. ^^
(항상 말하지만 부동산 투기꾼들은 제외요ㅋ)

아래 제가 기사들 캡쳐한 것 보시면 그냥 딱
봐도 경매 폭증, 서울 아파트 매매가 붕괴,
거래량 바닥 등 부동산 시장에 좋지 않은
뉴스들이 많습니다.

사실 이런 상황이 진짜 현실인데..
일부 부동산 업자가 하는 유튜버들의 내용을
보면..

고점 99% 회복되었다고 하면서.. 또 한번
영끌 선동을 하고 있으니 기가 찰 노릇입니다.

그렇다고 저 기사가 구라일까요?
그것은 아닙니다.

분명 팩트에 근거를 한 것이고 결코 거짓은
아니지만 아파트 시장 전체 상황을 보여주지
않고 저렇게 일부 특정 부분만 보여 주면 과연
옳은 행동인지 묻고 싶습니다.

일부 업자들은 부동산 및 아파트로 아주 손쉽게
부를 쌓아올렸고 조작인듯 아닌듯 줄타기를
하면서 불법과 합법의 틈에서 시장을 왜곡하는
기술은 타의 추종을 불허합니다.

이미...오래전부터 신고가 미등기..

갖고 장난치는 것은 애교 수준입니다.
아래 기사처럼 미등기 신고가 1-2건 거래만으로
아파트 가격은 뻥튀기가 됩니다.

그리고 그 뻥튀기 된 가격을 보고 아파트 신고가
기사를 읽으면 당장이라도 사야할 것 같은
생각이 들 정도입니다. ㅋ

어쨌든 윤씨 정부 초기부터 dsr 우회 각종
대출을 만들면서 대규모 막판 영끌들을 이끌었고
그것으로 다시한번 민스키 모멘트 두번째
봉우리를 완성했습니다.

https://cocas95.tistory.com/m/1006

(2024) 서울아파트 신고가 단지와 민스키 모멘트의 두번째 봉우리 형성. 그리고 추후 실거래가 취

부디 제발 지금 매수는 절대 금지입니다.

물론 실거주 1주택은 당연히 있어야 하지만
그러나 지금은 아닙니다.

우선 주택구입부담지수를 보시고 대략 120대
정도 오시면 뒤도 돌아보지 마시고 매수하시면
됩니다.

https://cocas95.tistory.com/m/1173

(2025) 서울 주택구입부담지수 24년 3분기->지금 아파트 사는 사람 비싸게 사는 것->기다리면 싸게

ps) 업자들이 나가 떨어지고 그 업자들이 하는
유튜브 방송이 사라질때쯤 매수를 하면 진짜
그때가 바닥일 것 같기는 합니다.