(2023) 미금리 최종 5.4% 예상.. 한국은?? 최근 아파트 매수자=불트랩?

만약 미국 최종금리가 5.4%이면 대한민국 기준금리는 5%
못해도 4.75%입니다. 지금이 3.5%인데 약 1.75% 차이를
무시하면서 계속 채권금리가 하락할 수는 없을 것입니다.

한때 뉴스를 보면 기준금리 인상은 끝났고 기준금리
하락 뉴스들이 종종 보였습니다.

한국의 기준금리 2%라면 정말 부동산 투기꾼들은
좋아할만한 금리라고 생각합니다.

금리가 낮아지면 전세대출 금리도 낮아지고
그러면 전세수요도 다시 살아나고 전세가가 올라가고
전세가가 올라가면 매매가를 올리게 되는
대한민국 부동산의 전형적인 패턴입니다.
(전세를 낀 갭투기 비용이 감소합니다)
(초기 투기금이 낮아지는 것은 투기꾼들한테는 좋은거죠)

지금의 대한민국 부동산의 하락은 기준금리 인상에
따른 대출금리 상승 전세수요 감소 전세가 하락
매매가 하락으로 이어지는 것입니다.

그러나 미국은 지금 인플레하고 치열한 전쟁을 벌이고
있습니다. 미국 모기지 30년이 7%라고 합니다.

대한민국 모기지 금리는 어떻게 될까요?

경제 상황은 정말 생물처럼 시시각각 변하기에
앞으로 어떻게 될지 단언할 수는 없지만

최근 아파트 거래량이 늘면서 고점대비
-20~-30% 가격에 매수한 분들이 있습니다.

만약 그냥 오르든 말든 대출 최대한 없이 1주택 실거주
목적으로 매수하신 분이라면 상관이 없지만

다시 반등한다는 생각으로 좀 무리하게 대출 받은
실거주든 투기자든 어쩌면 불트랩에 빠질 수 있음을
조심스럽게 전망합니다.

ps) 포털이나 인터넷 뉴스에는 요즘 바닥 다지나?
봄이 오나? 꿈틀? 이런 뉘앙스 제목들이 나옵니다.

ps) 여기에 올리는 피드를 통해서 최소한 이런
뉴스도 있음을 알아주셨으면 좋겠습니다.