아파트/아파트 (미분양) (14) 썸네일형 리스트형 (2023) 서울 아파트 미분양. 금융위기 수준. 사람들은 소가 넘어가는 것을 보고 있나? 사람들은 속고 있는 것은 아닐까요? 소가 넘어가고 있는 것일까요? 그래도 50년 주담대를 받는 영끌을 하든 살 사람은 매수하겠지만 그래도 생명은 소중하기 때문에 단 한명이라도 제 허접한 글을 통해 한번 더 생각할 수 있는 기회가 되었으면 합니다. 유튜브든 뉴스든 그냥 듣고 있으면 부동산에 아무 문제 없고 중국만 문제가 있는 것 처럼 보입니다. 우리나라도 정말 심각한데 잘 나오지 않고 나오더 라도 몇군데 나오고 끝입니다. 미분양이 금융위기 수준이라고 합니다. 사실 금융위기인 2008년도 문제였지만 부동산은 주식 보다는 움직임이 느려서 그 이후 미분양은 2013년 까지 역대급으로 증가했습니다. 그래도 2013년에는 지금처럼 가계부채가 천문학 적이지 않았습니다. 그래서 나름 대응할 카드가 있었지만 지금은..... (2023) 미분양 우려 건설사 28.4조 지원을 보면서.. 저렇게 하는 것은 이해는 됩니다. 대한민국 돈의 70-80%는 부동산에 들어있고 또 그 부동산은 건설사 분양하고도 밀접하게 연관 되어있습니다. 또 그런 건설사에 자금을 대출해준 금융권도 복잡하게 얽혀 있습니다. 여기서 건설사 미분양이 쌓이고 PF 대출 부실로 이어지면 금융권 전체로 전이되고 어쩌면 대한민국 경제를 뒤흔들 수 있습니다. 흔드는 정도가 아니라 그냥 경제가 작살날 수 있습니다. 다 알겠는데 저렇게 하는 것이 참 기분이 좋지 않습니다. 시장주의를 주장하고 정부의 간섭을 최소화 해야 한다고 하는 사람들이 힘들때는 왜 정부의 손을 빌리는지 그저 웃음만 나올뿐입니다. 어떤 분이 위의 기사에 나오는 말을 하셨는데 정말 잘하셨습니다. 혹시 오해의 소지가 있을까봐 이름은 지웠습니다^^; 조선일보에서 조차도.. (2023) 미분양 34% 할인분양 가능하다고 합니다. 정부의 미분양 매입을 한다고 했는데 너무 섣부른 결정이 아니었나 생각을 해봅니다. 먼저 건설사 스스로 미분양 해결에 노력을 해도 미분양이 쌓였을때 정부가 나서도 늦지 않을 것입니다. 나이스 말을 완전히 신뢰하지 않더라도 20%대 할인분양을 해도 건설사 입장에서는 크게 손해볼 것 같지는 않습니다. 내 주머니에 돈이 별로 없고 (DSR대출규제) 물건이 비싸면 (고분양가) 물건을 안사는 것이 당연합니다. 그런데 제 뇌피셜일지는 몰라도 돈 없는 사람에게 빚지게 하면서 (DSR회피, 대출완화) 물건을 할인하지 않고 (고분양가) 구입하라고 분위기 조성하는 것 같습니다. (2023) 정부의 미분양 매입.. 자본주의 시장 논리에 어긋나지 않은지.. 정부 여당의 정책 기조는 자유 민주주의를 기반으로 하는 시장 및 자본주의라고 저는 알고 있습니다. 건설사 미분양을 정부가 매입하는 것은 어쩌면 시장 및 자본주의에 역행하는 것이 아닌지 우려가 됩니다. 시장의 논리에 기업이 물건을 못 팔고 이익을 못내면 자연스럽게 퇴출되고 또 다른 새로운 기업이 나와사 시장을 이끄는 것이 자연스러운 현상입니다. 건설사들이 아파트 못 팔아서 미분양이 넘치면 싸게 팔면 됩니다. 그런데 그러한 과정 없이 정부가 금융권에 주는 영향이 크다는 이유로 미분양 매입을 하는 것은 정말 아니라 생각을 합니다. 물론 정부의 고충도 어느정도 이해는 되지만 너무 건설사 입장에만 생각하지 마시고 좀 더 종합적으로 (힘없고 빽없는) 국민들까지 고려해주시면 좋을 것 같습니다. ps) 마트의 물건들이.. (2022) 서울 아파트 미분양 서울아파트 미분양이 증가하고 있습니다. 앞으로 더 증가할까요? 증가할 것으로 생각이 듭니다. 2012-2104년 정도로 미분양이 증가할까요? 그건 모르겠습니다. 만약 미분양이 4000건이 넘으면 대한민국 건설사 부도는 좀 심각해질 것이지만 정부는 그렇게 되게끔 하지는 않을 것입니다. 과거 미분양 4000건이었을 때도 정부는 있었습니다. 과연 어떻게 될지 지켜보는 것도 좋은 경험이 될 것 같습니다. ps) 할인분양인듯 아닌듯 분양가를 싸게 내놓을 것 같기도 합니다. 2022년 서울 아파트 하락 신호 - 3 (미분양) 서울 아파트 분양은 불패라고 그동안 생각을 했습니다. 그런데 이제 그 생각에 조금씩 변화가 오는 것 같습니다. 미분양이 증가합니다. 미분양이 증가하면 건설사는 할인분양에 들어갑니다. 그러면 기존 분양가에 맞춰 들어온 사람들은 불만을 갖게 됩니다. https://news.v.daum.net/v/20220711040508680 '급기야' 서울 덮친 미분양 공포..집값 대세하락 진입?[코주부] [서울경제] 부동산 시장이 침체되면서 청약 열기도 꺾였습니다. 지방은 물론 청약 불패로 불리던 서울에서도 미분양이 늘어나기 시작했습니다. 이 미분양 물량을 털기 위해 할인 분양에 나서는 news.v.daum.net 이전 1 2 다음
