일본 잃어버린 10년 (2) 썸네일형 리스트형 (2024) 맥킨지가 우리나라 증시 성장하지 않으려고 한다고 합니다. 대한민국 모든 경제/사회 문제 근본 원인은 부동산(아파트) 이 기사 댓글을 보니깐 공매도 이야기가 많습니다. 기업 오너 책임 이야기도 나오고 사기꾼들 천지라 그런 것이라는 말도 나옵니다. 다 맞는 말입니다. 그러나 위에서 언급한 것들은 여러가지 원인들 이지 진짜 핵심 원인은 다른 곳에 있습니다. 바로 부동산 즉, 아파트입니다. https://cocas95.tistory.com/m/833 (2024) 집값이 어느정도 하락을 할까요? 주택구입부담지수와 금융/비금융자산 비율을 통해 알아봅제가 50년 넘게 살다보니 우리나라는 결국 미국과 일본이 걸어갔던 길을 거의 비슷하게 걸어가지 않나 생각해 봅니다. 둘다 공통된 부분을 따라가던지, 미국/일본에 각각 있는 것을 따라가던지, cocas95.tistory.com 오늘 아침에 쓴 글입니다. 우리나라 부동산 몰빵은 선진국보다.. (2024) 집값이 어느정도 하락을 할까요? 주택구입부담지수와 금융/비금융자산 비율을 통해 알아봅니다. 제가 50년 넘게 살다보니 우리나라는 결국 미국과 일본이 걸어갔던 길을 거의 비슷하게 걸어가지 않나 생각해 봅니다. 둘다 공통된 부분을 따라가던지, 미국/일본에 각각 있는 것을 따라가던지, 아니면 미국과 일본이 겪었던 상황을 뛰어넘던지... 참고로 이것은 그냥 제 경험과 느낌입니다. ^^; 한국은 비금융자산인 부동산이 미국과 일본에 비해 2배 더 높습니다. 그러면 앞으로 우리나라도 이 두 나라의 비금융 비율을 따라간다면 아파트 유동성이 절반으로 줄어들게 되고 그것은 필연적인 가격 하락으로 이어지는 것을 예상하는 것은 어렵지 않습니다. 이와 같은 맥락으로 서울 아파트 구입시기는 주택구입부담지수 80-120에 들어오면 제일 최적의 가격으로 구입하는 것이라 했습니다. 작년 3분기 기준으로 161이니깐 절반인 .. 이전 1 다음
