저도 한번 기자들 뉴스 제목 부동산 심리
자극적으로 뽑는 것 흉내한번 내봤습니다.
(나머지 글 완성은 오늘중으로..^^;)
경제에서 수요와 공급의 법칙은 기본입니다.
수요>공급 : 가격상승
수요<공급 : 가격하락
6-7월에 거래량 급등으로 인해 가격이 일부
언론 뉴스처럼 전고점 90% 근처까지
왔다고 보도를 했습니다.
거래량 급등하고 그로인에 가격이 오른 것은
수요가 공급보다 많기 때문입니다.
사실 서울아파트 공급부족은 좀 말도 안되는
일부 부동산 카르텔의 논리라고 저는 생각하며
절대 공급이 부족하지 않습니다.
https://cocas95.tistory.com/m/982
(2024) 서울아파트 공급부족은 부동산 카르텔의 전가의 보도인가요? 가격이 올라도 공급부족 떨어
부동산 카르텔들이 저를 포함한 대다수 국민들이 우매하고 멍청하게 보일 것입니다. 그들의 의도에 따라 이리저리 잘 움직여주기 때문입니다. 서울아파트는 공급부족으로 인해 가격이 오르기
cocas95.tistory.com
그렇다면 같은 논리로 8월 부터 시작된 서울
아파트 거래량 -30%대 급락은 수요는 줄어
들고 공급이 많아지는 것입니다.
아파트 공급이 갑자기 뚝딱 한달만에 만들어
지는 것은 말도 안되는 것이고 결국 수요가
줄어들면서 아파트 팔려고 하는 매물이 많아
지고 있습니다.
그런데 ....
아직도 상황 파악 안되는 일부 집주인들이
있습니다.
본인 아파트 비싸게 내놓는 것은 자유라 제가
가타부타 할 말은 아니지만 그래도 현실을 직시
하고 지금 어떤 상황으로 흘러가는지 아는 것도
나쁘지 않을 것 같습니다.
그렇지 않으면..
나중에 이런 말을 혼자 독백으로 한다는데
100원 걸겠습니다. ㅋ
뭐뭐 했어야 했는데...
투자 매도매수 시기를 놓친 투자자들이 매번
하는 말입니다. ^^;
솔직히.....
서울아파트 거래.. 더 나아가.. 대한민국
아파트 거래.. 100% 신뢰할 수 있을까요?
주식 부당거래는 아주 잘 잡아내고 처벌도
강한데 부동산 거래 사기질 및 부당거래에
관해서는 처벌도 약하고 좀 봐주는(?) 느낌이
드는 것은 제 뇌피셜일까요?
과거 실거래가 등록기간이 지금처럼 1개월이
아닌 2개월일때, 그리고 취소/등기 내역도
나오지 않는 그때.. 실거래가 허수 거래가
100% 없었다고 장담할 수 있을까요?
지금은 많이 없어졌다고는 하지만 6개월
지나도 등기를 하지 않는 거래들을 버젓이
실거래가로 올린 현 시스템은 아직 보완할
것이 많아 보입니다.
어쨌든.. 지금 서울아파트는 떨어지는 칼날
이고 그렇기에 매수 시기는 추후에 제 글을
보면서 잘 잡기를 바랍니다.
