다음은 매매가 상승이라고 쓰고 싶은데 결국
그런데 그렇게 하면 자기 모순에 빠지죠^^;
저 다음 순서에 매매가 상승이라고 하면
결국 전세가 상승이 매매가 상승의 원인이
되기에 저 분이 처음부터 주장하고 싶은 것
하고 전면 배치가 됩니다. ㅋ
그래서 매매가 상승이라고 쓰지 못하고 무슨
15억 아파트 대출규제 내용으로 넘어가는
것 보고 웃음이 좀 나왔습니다.
저 분이 애초에 주장하고 싶은 내용은
“전세가율이 매매가에 영향을 주지 않는다”
입니다.
그것에 대함 근거로 초고가 아파트 예를
드는데.. 음.. 좀 무리수를 두는 것이 아님가
생각이 들었습니다.
아래.. 보시면..
유튜벙님 주장에 맞춰 자료를 펼치는 것도
중요하지만 나름 인플루언스시잖아요..
다른 팩트들도 전달 해주셔야지 좋다거 저는
생각합니다. 제가 대신 전달할께요^^
우선 서울아파트 1년간 매매가를 보겠습니다.
대략 평균 11억 정도를 보이고 있습니다.
전세가는...
대략 5억 5천 정도.. 딱 매매가의 절반입니다.
이웃사람님이 초고가 아파트 예를 들면서
전세가율이 20% 후반대와는 많은 차이가
있습니다.
제가 지금 가서 다시 한번 영상을 보고
오겠습니다.
다시 보니깐 저하고 비슷한 전세가율이
나왔고.. 몇 분 뒤로 영상을 쭉쭉 보니깐 이런
좀 응? 공부는 하시나? 하는 내용을
버젓이 올리는군요 ^^;
그것은..
선진국은 전세제도가 없는데.. ㅋ
유튜벙님이 맨날 두들겨 맞다 보니 우리나라
사람들이 ltv 40%를 당연하게 여기는 것
자체가 대가리가 꽃밭이라고 비아냥 하면서
아래 기사를 가져왔습니다. ㅋㅋㅋ
(우리가 대가리 꽃밭이면.. 유투벙님은 대가리
똑똑이겠네요 ㅎㅎㅎ)
선진국은 전세제도가 없고 바젤3에 의한
dsr을 강력히 시행하고 있어서 본인 소득이
높아서 dsr 한도가 많이 나오면 아래 집값의
85%를 받을 수 있는 것입니다.
그런데 우리나라는 겨우 dsr 2차 시행 갖고
이렇게 집값과 전세값이 하락하는데..
올해 7월에 3차 시행이 되면 ? ㅎ
즉, dsr 이야기는 왜 안하시는지? ㅋ
문과 출신으로 업자로 수수료를 통해 생업을
이어가고 계시는 것 같은데..과학분야에서
저렇게 비교를 하면 교수님께 쌍욕은 기본이고
자괴감 파괴는 덤입니다.
비교라 하면 최소한 비슷한 조건과 상황으로
가는 것이 맞는데.. 전세제도도 없고 dsr은
우리나라보다 더욱 더 강력하게 하는
선진국과 비교하는 것은 좀.. 너무 나간 것
같습니다.
아무리 기승전결 아파트는 영원히 상승
한다는 논리를 가져가기 위해서 그런 것은
이해하지만.. ^^;
그리고 다 떠나...
본인이 저번 영상에서 말한 내용과 너무
모순이 되는 것은 아셨는지요??
https://cocas95.tistory.com/m/1137
(2024) 유튜버 이웃사람의 전세가율 때문에 내년 집값 더 오른다는 논리 반박->아파트 매매가가 크
전세가율 공식을 한번 보겠습니다.전세가율이 상승하는 예정비례 관계인 전세가격이 상승반비례 관계인 매매가격이 하락그렇다면 뉴스기사 부터 해서 그것을 퍼다나르는 이웃사람까지 전세가
cocas95.tistory.com
전세가율 때문에 올해 집값이 더 오른다고
작년 11월에 말씀하셨는데.. 어제 주장하는
것 하고 전혀 다른 말인 것은 인지하셨나요?
고작 2개월 지나서 본인이 과거에 무슨 말을
하는지 모르신다면 아직 30대후반 40대초
같은데 병원에 가서 진료 받으셨으면 좋겠
습니다.
저번 주장은 전세가율 때문에 집값이 오르고
어제는 매매가에서 전세가율이 낮기 때문에
집값 거품과는 상관이 없다?? ^^;
분석을 하시려면 제대로 하셨으면 좋겠고
건전한 토론은 언제나 환영합니다. ^^
