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둔촌주공 계약률이 90% 되면서 나름 미분양에
대힌 공포가 한시름 놨다는 뉴스입니다.
이 뉴스는 오늘 뉴스인데 규제풀고 주춤했는데 다시
집값 하락에 대한 것입니다.
이 기사도 두번째 뉴스와 비슷합니다.
하락폭 다시 확대되고 있습니다.
분양만 살리기에 올인하는 것인지 생각이 듭니다.
사실 주변 시세가 올라야지 고분양가 논란의 아파트가
저렴해 보일텐데 말입니다.
주변 구축 밎 준신축 아파트가 급하게 하락하면
고분양가 아파트는 매우 비싸게 보이고 그것은
자연스럽게 미분양/할인분양으로 이어질 것입니다.
평촌센텀퍼스트의 청약 경쟁률이 (0.22:1) 처참한 것은
단순하게 생각하면 우선 분양가가 비싸기 때문이
아닐까요?
물건이 비싸서 안팔리면 할인하면 됩니다.
할인해도 안팔리면 더 많이 할인을 해야 합니다.
그러다 금리와 주변시세 하락, 할인분양 등
기타 어러가지 상황이 일치하는 그 지점이
미분양 해소의 시작이 될 것입니다.
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