(2023) 대한민국 아파트 미래는? 인구, 유럽, 일본.

저출산 고령화로 생산인구가 급격히 감소하고 있습니다.

대한민국은 유럽(프랑스)식 아파트 노후화가 진행이
될 것이고 그것을 재건축을 통해 극복하려고 합니다.

그러니 여기에는 시간, 돈, 조합원, 시공사, 건설사,
투기자, 일반분양자 등 여러 사람들의 이익이
복합적으로 극단적으로 연결이 되어 있어서
재건축 과정은 쉽지 않습니다.

앞으로는 고층아파트를 허물고 다시 짓고 하는 비용이
아파트 재건축 이익 보다 클 경우 어떻게 될까요?

바로 일본식 장기하락입니다. 결국 대한민국 아파트는 급격한 저출산 고령화로
미래 아파트 가격을 지탱해줄 사람들이 줄어들 위험과
노후아파트 재건축 비용 증가 그리고 일본식 장기하락
이 세가지가 복합적으로 작용 및 영향을 줄 것입니다.

그러나 모든 아파트들이 전부 그렇게 되지는 않을
것입니다. 역세권 아파트들은 예외가 될 수 있습니다.

즉 역이 없거나 역세권이 없는 아파트 미래는
밝아보이지 않습니다. ps) 이 모든 것을 극복할 수 있는 변수는
통일로 인한 급격한 인구증가입니다.