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2022년 7월
신건 25
유찰1회 24
유찰2회 10
유찰3회이상 7
2022년 12월 25일
신건 34
유찰1회 83
유찰2회 63
유찰3회이상 26 2023년 1월 12일
신건 16
유찰1회 73
유찰2회 48
유찰3회이상 22
2023년 1월 31일
신건 49
유찰1회 60
유찰2회 46
유찰3회이상 19 2023년 2월 18일
신건 28
유찰1회 53
유찰2회 36
유찰3회이상 19 아파트 신건 경매가 많이 줄었습니다.
즉 이것은 시중 급매물이 빠르게 소진되어서
경매로 넘어가지 않고 있음을 나타냅니다.
유찰 1회 및 2회 물건도 줄었지만
그 강도는 신건보다 약합니다.
보통 유찰 1회가 감정가 20%입니다.
고점대비 -20%하락한 물건들은 시장에
많이 있어서 그런것 같습니다. 굳이 복잡한
경매시장에 가느니 시중 급매를 잡아도 된다는
생각이 있지 않나 생각합니다. 유찰2회는 감정가 대비 보통 최대 -40%대이며
이것 또한 그렇게 많이 줄지는 못했습니다.
이것도 같은 이유이지 않을까 생각이 듭니다.
유찰3회는 변동이 없습니다.
유찰3회 물건은 감정가 -11~-50%인데
여기에는 권리관계가 복잡한 물건들이
좀 있을 것입니다.
이러한 신건 경매물건 감소가 부동산 반등으로
이어질 수 있을지 아니면 데드캣 바운스인지
지켜보는 것도 공부하는데 도움이 될 것입니다.
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