(2023) 서울 아파트 경매 (23년 3월 20일)

2022년 7월
신건 25
유찰1회 24
유찰2회 10
유찰3회이상 7

2022년 12월 25일
신건 34
유찰1회 83
유찰2회 63
유찰3회이상 26

2023년 1월 12일
신건 16
유찰1회 73
유찰2회 48
유찰3회이상 22

2023년 1월 31일
신건 49
유찰1회 60
유찰2회 46
유찰3회이상 19

2023년 2월 18일
신건 28
유찰1회 53
유찰2회 36
유찰3회 19

2023년 2월 28일
신건 30
유찰1회 51
유찰2회 44
유찰3회 17

2023년 3월 10일
신건 67
유찰1회 50
유찰2회 42
유찰3회 18

2023년 3월 20일
신건 58
유찰1회 51
유찰2회 29
유찰3회 15

10일 전보다 특이점은 우선 신건 경매수가 10건 정도
줄었습니다. 이것은 요즘 서울아파트 거래량이 늘어나면서
경매로 넘어가기 전에 매수가 되기 때문에 소폭 하락을
하지 않았나 생각이 듭니다.

감정가에 20% 하락한 가격대를 형성하는 유찰 1회는
큰 변동이 없습니다.

감정가에 40% 하락한 가격대를 형성하는 유찰 2회는
13건이나 줄어들어서 확실히 경매 시장 분위기는
좋은 것 같습니다.

감정가에 50% 이하 하락한 가격대를 형성하는
유찰 3회 이상도 3건정도 소폭 줄었습니다.

아직은 부동산이 기지개를 펴기에는 시기 상조이지만
확실히 작년말 올해초 -20~-30%대 폭락한
상황은 아닙니다.

죽은 고양이 튀어오르기가 될지 아니면 2021년
고점을 회복할지 지켜보는 것도 좋은 경험이
될 것 같습니다.

ps) 오늘 어떤 유튜버 영상을 보니깐 2021년
전고점을 100%로 회복한다고 하는데 그렇게
되는지도 앞으로 확인하는 재미가 있을 것 같습니다.