(2023) 미등기 헬리오시티 25평 - 22년 12월 3건 실거래중 2건.

역시나 헬리오시티 미등기는 나옵니다.
거의 백발백중입니다.

오해의 소지를 줄이기 위해 6개월전 실거래로
했습니다.

6개월까지 한 이유는 다음과 같습니다.

보통 계약부터 잔금 거래까지 2달 걸리고 그
이후 2달안에 등기를 해야하기때문에 보통
최대 4개월을 잡습니다.

혹시 잔금 지급이 좀 늦춰져서 4개월로 될
수도 있기에 그것 감안해서 최대 6개월까지
여유롭게 했고 실제 이 기간에 조차 등기
안되면 정상적인 부동산 거래가 아닐
가능성을 제시합니다.

소유권 이전이 완벽히 되지 않는 거래는 등기
되지 않으며 그것 자체가 정상 거래로 보기 어렵기
때문에 실거래 내역에도 없어져야 한다고 봅니다.

과거 문재인 정부 중간쯤 까지 실거래 등록
지금처럼 1개월이 아닌 2개월이었을때 하고
실거래 취소 내역 공개 없었을때 실거래
시스템은 거의 부동산 조작 세력의 놀이터가
되었을 가능성이 높아 보입니다.

2층 12억 6500 매물은 등기 되었지만
7층과 1층 2층보다 높게 거래된 2건은
등기되지 않았습니다.

그리고 저 2건의 허수거래로 23년 1월 부터
14억대 실거래가 이루어지는 것을 확인할
수 있었습니다.

실거래 미등기가 많을 필요가 없습니다.
1-2건만 갖고도 충분히 시세의 물줄기를
바꿔놓을 수 있기 때문입니다.