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성동구 금호동 벽산아파트가 전용 84타입이
최고가 16억인데 (22.01.15) 최근거래에서
6억 5000만원으로 거래 41%하락했다고
합니다.
하락강도가 점점 강해지는 것 같습니다.
보통 주식 급등주들이 짧은 시간에 팍 오르고
떨아질때도 참 짧은 시간에 무섭게 떨어지는데
패턴이 참 비슷합니다.
특례보금자리론 이라는 거대 유동성 공급이
멈추자 유동성만으로 오른 아파트 가격의
하락은 당연한 현상입니다.
얼마나 더 하락할까요?
우선 코로나때 역대급 초저금리로 인한 유동성
으로 만든 가격 거품은 아직 하나도 제거되지
않은 상태입니다.
그 거품이 제거된 다음에 가격을 논해도 늦지
않을 것이라 생각됩니다.
그러나 외부 큰 충격 없이는 극단적 가격 하락은
발생하기 쉽지 않고 내년에 정부가 준비중인
신생아 대출로 또 한번 살짝 반등이 나올 것이라
예상이 됩니다.
결국 좀 느리지만 2030년까지 바닥을 향해
완만한 우하향 으로 내려가면서 희망 회로를
돌릴 것입니다.
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