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(2024) 여보! 우리 서울아파트 꼭지, 상투에 산 것 같아 -> 서울 아파트 매물 다시 쌓임 -> 상황파악 안된 일부 집주인 호가 올림 ㅋ 저도 한번 기자들 뉴스 제목 부동산 심리 자극적으로 뽑는 것 흉내한번 내봤습니다. (나머지 글 완성은 오늘중으로..^^;) 경제에서 수요와 공급의 법칙은 기본입니다. 수요>공급 : 가격상승 수요
(2024) 이원석 전 검찰총장의 퇴임식서 지구 멸망해도 정의 세워야 -> 제가 알고 있는 정의와 이원석님이 알고 있는 정의는 다른듯 ^^; 정의의 뜻을 알아보겠습니다. 여러 뜻이 있지만 결국 유치원, 어린이집에서 이미 배웠던 착하고 올바르게 사는 것이 곧, 정의이고 그 정의에 어긋난 사람들을 벌주는 곳이 검찰과 법원 그리고 경찰입니다. 검찰이 그동안 하늘을 우러러 한점 부끄럼없이 지위고하를 막론하고 법앞에 모든 국민을 평등하게 대했는지는 스스로 물어보면 답이 나올 것입니다. 뭐... 오늘 퇴임하는 이원석님 말처럼.. 정말 그런 검찰이 되었으면 좋겠지만... 글쎄요.. ^^; 혹... 검찰이 생각하는 정의와 저 같이 한달벌어 한달 먹고 사는 필부의 정의가 다를 가능성도 있기는 있네요 ㅎㅎㅎ 어쨌든... 그동안 검찰에서 고생많으셨고 남은 여생은 진짜 정의를 위해 헌신을 하는 멋진 분이 되시길 간절히 바랍니다. ^^ ps) 너무나 할 말이 많고 ..
(2024) DSR 2단계와 둔촌주공(올림픽파크포레온) 전세자금대출 막힘. 수분양자 집날릴판. 전세가 30% 폭락. 아비규환 현 정부의 아파트값 연착륙 (or 아파트값 부양) 정책의 시작은 2023년 부터 시작된 둔촌주공 살리기 부터 시작이라고 저는 생각을 합니다. 둔촌주공은 pf부실의 심리적 생사여탈권(?)을 주고 있기에 저곳이 무너지면 대한민국 아파트 시장은 급격하게 걷잡을 수 없어지게 됩니다. 그렇기 때문에 정부에서도 나름 특별히(?) 생각하고 있었던 것이라 여기는 것이 논리적 으로 큰 무리가 없을 것입니다. 7월에 시행될 dsr 2단계도 2개월 갑자기 연기되었고 9월에 겨우(?) 시행되었습니다. 요즘 둔촌주공 전세대출 막히고 전세가 하락을 보면 11월 입주때까지 한번 더 연기하고 싶지 않았을까요? ^^; 6월부터 급증한 서울아파트 거래량으로 빚이 너무나 급증을 했기에 또 연기를 하기에는 정책적 부담이 매우 컸을 것입니다..
(2024) 외국인 코스피 탈출 기사를 보고 이렇게 생각하지 않으면 맨날 손해일 것입니다. 개미들이 팔면 오르겠다 ^^ (인버스) 기사를 보면 금방이라도 한국 주식 절단날 것 같습니다. 사실 7일 연속 주가는 하락을 했고 덕분에 제 인버스 주식은 수익을 내서 일부 팔아서 제 통장에 수익으로 찍어놨습니다. ^^ 다음 글에 복습 차원에서 글을 올리겠지만, 주식을 하는데 인버스를 일정 비율 넣지 않는다는 말은 브레이크 없이 운전을 하는 것 보다 더 위험한 투자 습관입니다. 어쨌든 말을 이어가겠습니다. 기사를 보면 당장이라도 주식을 팔아야 할 것 같은 분위기가 느껴지지 않나요? 물론 기사 내용은 팩트지만 그 느낌이나 뉘앙스가 있기에 제가 받은 느낌은 개미들은 주식을 빨리 팔고 나가야할 것 같습니다. ㅎㅎ 사실 외국인이나 세력들이 저런 인터넷 뉴스를 볼까요? 물론 커피 한잔 마시면서 재미삼아 보겠지만 글쎄요...더욱더 고급/분석 자료로 시장..
(2024) 반포 래미안 원베일리 전용84. 60억 찍었다. 우와. 근데 등기는 언제 하실건가요? 서울아파트 거래 감소 시기에 나왔네요 ^^ 34평이 60억이라.. 저 같은 서민은 상상할 수 없는 금액이네요 ^^; 60억을 깔고 자면 잠이 더 잘 오고 더욱 더 건강해진다면야 모르겠지만 딱히 그런 것 같지는 않습니다. 한번 상상해봤습니다. 제가 그 돈이 있다면 공구리 아파트를 60억 주고 살까? 절대 안 살 것 같아요 ㅋㅋㅋ 제가 몇천억 부자라고 할지라도 공구리 아파트를 60억주고는 안사고 차라리 그 돈 으로 마당있는 주택을 짓고 살 것 같습니다. 우선.. 원베일리는 소유권 등기 문제를 겪고 있습니다. 아래.. 34평 거래 내역을 보면 또 일부는 등기를 하고 있습니다. 향후 등기가 되는지 지켜보는 것도 재미가 있을 것 같습니다. 특히 8월부터 시작된 서울아파트 거래량 감소를 넘어 9월은 급감의 분위기인 상황에 절묘하게(?) 60억 찍었다는 뉴스..
(2024) 서울아파트 영끌하세요..꼭이요.. 지금은 말고 많이 떨어지면요^^; 임의경매 급증. 13년여만에 최대 제가 여기 티스토리에 너무나 많이 강조해서 이제는 너무 식상을 합니다. 주택구입부담지수를 제가 1분기때 조사를 안했다가 지금 보니깐 151로 156에서 겨우 5 떨어졌습니다. 2007년 160 2008년 157 2009년 150 2010년 131 2011년 119 2012년 104 2013년 90 2014년 91 2015년 93 2016년 102 2017년 116 2018년 133 2019년 126 2020년 153 2021년 199 2022년 198 2023년 165 2분기 2023년 161 3분기 2023년 156 4분기 2024년 151 1분기 아마 2분기는 또 올라서 2023년 수준인 160 중반에서 좀 더 나가면 170까지도 나오지 않을까 예상이 듭니다. 그냥 연도별 평균을 내면 대략 130중반..
(2024) 9월 7일 로또 당첨 결과 : 꽝 ^^; -> 추석 선물인 로또 1등 당첨을 기대하면서 이번주 번호 추출 완료 ^^ 지난주 : 01 06 13 19 21 33 / 04 (17 10 22 32 14 09) 지난주 제가 추출한 번호가 하나도 일치된 것이 없었습니다. 그래도 열심히 추출을 했는데 일치 번호가 없이 폐기하면 아까워서 재활용을 했습니다. 3번 먼저 먹고 시작을 해서 아래 괄호 추출 번호를 얻었습니다. 33번 하나만 일치되어서 그 번호를 뻬고 나머지 번호 5개 한테 3번 먼저 먹기 장점을 부여해서 9월 14일 당첨을 위한 추출을 시작합니다. 이번주 : 21 33 35 38 42 44 / 01 (33 41 08 10 09 16) 06 06 06 06 06 06 06 06 06 06 06 06 14 14 14 14 14 14 14 14 42 42 42 42 42 42 42 42 32 32 32 32 32 32 32 ..
(2024) 서울 전세가율이 스멀스멀...갭투기 다시 고개들까? 전혀 다른 이야기를 하시는데, 기자님. 제 결과는 서울아파트 전세가 하락인데요? 우선 작년 8월부터 올해 8월까지 서울부동산 정보광장에 나온 데이타를 근거로 전세가율을 계산하겠습니다. 2023년 / kb 자료 8월 : 54/113 (48%) / 51% 9월 : 56/111 (51%) / 51% 10월 : 57/107 (53%) / 51% 11월 : 59/104 (57%) / 52% 12월 : 59/104 (57%) / 52% 2024년 1월 : 56/107 (52%) / 52% 2월 : 54/109 (50%) / 53% 3월 : 54/111(49%) / 53% 4월 : 55/114 (48%) / 53% 5월 : 56/120 (47%) / 53% 6월 : 58/125 (46%) / 54% 7월 : 55/123 (45%) / 54% 8월 :54/113 (48%) / 54% 아래 기사 중..

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