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(2024) 윤정부 잘한 정책 67%가 없다->아닙니다. 문정부가 절대 하지 못한 아파트 폭락을 열심히 시키고 있습니다. 노무현과 문재인 전 대통령의 공통점은 아파트 폭등에 대한 국민의 분노 때문에 정권 교체를 당했다고 저는 생각을 합니다. 지금 생각해 보면 노무현 전 대통령은 대한민국 역사상 상대적으로 가장 국민을 생각한 대통령이 될 것입니다. 노통이 아파트 폭등을 일으킨 것으로 정권 교체 되었다는 것을 문통도 분명 알았을텐데 왜 같은 길을 답습했는지 제 머리로는 이해가 안됩니다. 문통때 힘은 정말 막강했습니다. 거대야당이고 충분히 촘촘하게 정책을 시행해서 부동산 카르텔을 날려버리고 경제민주화를 할 수 있음에도 하지 않았습니다. 아니 했습니다. 시늉만 했습니다. 왜 시늉만 했을까요? ㅎㅎㅎ 각자 공부하시면 답이 나올 것입니다. 이제 윤석열 정부가 노통과 문통이 하지 못한 (폭락을 통한) 아파트값 정상화를 만들고 있습니다...
(2024) 이 글을 끝으로 제 티스토리에서 안타까운 마음을 담은 쇼킹부동산에 관한 글을 당분간 올리지 않으려고 합니다. 아래 쇼킹부동산 영상은 10일전에 올리신 것이고 이 내용의 핵심은 아래와 같습니다. 서울 랜드마크 단지들이 작년말까지 하락 건수가 많다가 1월 4일 조사를 해보니깐 상승이 하락보다 2건 많다고 하면서 영상 썸네일 제목을 “안타까운 소식을 전합니다.” 라는 것으로 하셨습니다. 저는 이 영상을 쭉 보면서 아.. 이제 쇼킹부동산은 완전히 폭등론의 눈으로만 고정되어 버렸구나 생각이 들었습니다. 쇼부의 영상 내용들은 전부 팩트에 근거를 하고 있지만 그 팩트를 어느 한쪽 방향 즉, 아파트 상승/청약에 포커싱을 하고 있기 때문에 다른 하락 팩트를 거의 고려하지 않거나 전혀 다르게 해석하는 경향이 매우 강해졌습니다 아래 아실 수치를 보면 상승하는 단지도 있지만 그 강도는 하락하는 단지보다 약하고 하락하는 단지의 하락 ..
(2024) 이번 정부의 아파트 가격 하락 방지 대책마저 먹히지 않으면 어떻게 될 것이라 생각하십니까? 작년 1.3 부동산 대책 (=둔촌주공 살리기 정책) 으로 약 9개월 정도 유의미한 반등을 이루어 냈습니다. 그러나 지금은 그 약발이 다 되어서 급하게 하락을 하고 있습니다. 그리고 이번이 재건축 안전진단 폐지로 대표 되는 1.10 부동산 대책을 발표했습니다. 그리고 이번 정책과 함께 신생아 특례 보금 자리론을 통해 아파트 매수/청약 심리를 다시한번 자극할 것입니다. 이것은 가격 방어를 총선에서 나름 선방도 하고 무너저가는 부동산 업계에 숨통을 주려는 것 이라 생각을 합니다. 명분은 서민을 위한다고는 하지만 아무리 생각해도 갖은 자를 위한 정책이라 생각을 합니다. https://cocas95.tistory.com/m/795 (2024) "있는 사람들한테 세금 뜯으면 서민 죽어" 제가 아무래도 투표를 매우 ..
(2024) 지금 정부의 부동산 정책은 오직 부동산 폭락을 막기 위해 모든 것을 동원할 정도로 최악인 상황입니다. 아직도 모르시나요? 정부가 아파트/부동산 규제를 이 정도까지 풀어서 하는 유일한 목표는 가격 폭락을 막자는 것입니다. 결국 지금의 정책들은 정부의 가격 하락 방어 의지와는 다르게 더 큰 하락으로 가면서 최악의 상황으로 갈 것 같습니다. 1.10 대책으로 심리를 자극하고 뉴스들도 연일 거기에 편승해서 어떻게서든지 부동산/아파트 시장으로 돈이 흘러가게끔 할 것입니다. 그러면 일부 소폭 반등이 나오겠지만 그것은 더 큰 하락을 위한 준비 단계일뿐입니다. 속지 마십시오. 기준금리가 1%대를 만들고 DSR이 폐지되면 아파트는 다시 폭등을 하겠지만 지금 이 두가지가 올해 있을 확률은 제로입니다. 따라서 지금 아파트 매수/청약은 떨어지는 칼날을 제대로 잡는 것이 됩니다. 물론 꼭 들어가시겠다면 실거주 목적으로 대출 최..
(2024) 재건축 규제 확 푼다고 거기에 옳커니 투표를 해줄 정도로 저 포함 우리 국민들이 그렇게 멍청하지는 않습니다. 조금만 생각하고 시장 상황을 파악하면 안전 진단을 거의 없애는 것이 재건축 하는데 그렇게 도움이 될까요? 생각보다 사람들 돈이 없습니다. 있는 사람들은 있겠지만 부동산 카르텔의 먹이인 일반 호구들의 돈은 이미 빚으로 연명하고 있는 상태입니다. 이렇게 돈이 없는 상황에서, 공사비 급등과 대출금리가 올라 조합원 분담금이 너무 많아져 재건축 하기가 이미 어려운데 안전진단 없앤다고 사업 속도가 빨라질 것이라고 정책 입안자만 생각하는 것은 아닐까요? 결국 돈입니다. 돈이 풍족하고 여유가 있다면 안전진단을 강화하더라도 어떻게서든지 할 것 입니다. 단, 예외는 있습니다. 잠실주공5단지와 은마 아파트를 비롯한 아파트 값이 비싼 재건축은 분명 이번 정책이 어느정도 기간 단축에 효과는 있을 것입니다. 어떤 서울 아파트 집..
(2024) 만약 이번 경제위기 현 정부가 잘 대처하지 못하면 이 공식이 성립될지도 모르겠습니다. 보수정부=경제위기 (카드 연체율 급등) 김영삼 대통령때 외환위기를 맞고 대한민국이라는 동방의 작은 나라가 거의 절단이 되었습니다. 국가부도의 날 영화를 보면 결국 너무나 큰 피해를 보는 것은 일반 서민들이었습니다. 돈 있고 힘 있는 사람들은 오히려 그때 엄청난 부를 이룬 것을 봅니다. 외환위기 이후 김대중 대통령이 소비를 통한 경기 부양과 현금 사용으로 인한 탈세를 막고자 신용 카드 사용을 장려하면서 결국 카드 대란이 터졌습니다. 그 카드대란이 20년이 좀 지나서 또 보이기 시작 합니다. 이러한 경제 사태에 대해 오로지 현 정부 잘못으로 몰아가는 것은 무지함을 증명합니다. 문재인 대통령이 경제민주화 정책을 하는 시늉만 하는 것이 아닌 제대로 강력하게 실행했다면 지금의 부동산 카르텔이 설치지 않았을 것이고 국가부채도 이렇게 급증해서 국가 경제를..
(2024) 거의 매일 쏟아지는 선심정책 뒷감당되나 (조선일보 마저 현 정부를 비판할 정도로 정치가 잘못된 방향으로 가는 듯) 조선일보가 이렇게까지 보수인 현 정부를 비판한 적이 제 기억으로는 많지는 않았습니다. 제가 그동안 여기 티스토리에서 끊임없이 했던 말을 조선일보 사설에서 일목 요연하게 정리를 했습니다. 사설은 거의 해당 신문사에서 주필이 작성하지 않나요? 내부자들 보니깐 그 주필의 힘은 정말 막강했던 기억이 납니다. 조선일보 사설에서 현 정부 정책을 이 정도까지 비판한다는 것은 어쩌면 지금 정치가 보수의 눈으로 봤을때도 매우 잘못된 길을 가고 있음을 반증하고 있음을 보여줍니다. 재건축 안전진단 없이 진행하는 것은 근본적 해결책 없이 부동산 심리만 자극하게 되는 결과를 가져올 것입니다. 안전진단 통과한 단지들 중에 아직도 재건축이 제대로 진행 안되는 것이 수두룩합니다. 재건축 안전진단 이 이야기는 다음 글을 통해 따로 빼..
(2024) "있는 사람들한테 세금 뜯으면 서민 죽어" 제가 아무래도 투표를 매우 잘못한 것 같습니다. ㅠ.ㅠ 5년동안 말만 하고 아무것도 해놓으신 것이 없는 문재인 전 대통령과 사법리스크에 노출된 이재명 대표님이 계신 민주당 정신 차리라고 윤석열 대통령님께 투표했는데 아무래도 제가 아둔하게 매우 잘못한 것 같다는 생각을 요즘 들어 많이 하게 됩니다. 이 기사를 한 5번 읽어봤는데 국어임에도 전혀 이해가 되지 않는 것이 제가 멍청한 것도 있지만 논리적으로 아무리 생각해도 맞지가 않는 것 같습니다. 역시 국민의 힘은 부자를 위한 당인 것 같습니다. 이번 총선때는 정말 민주당 투표하기 싫어도 눈 딱 감고 1표 투척해야지 그나마 폭주하는 정부/여당을 견제하고 그것 또한 나중에 국민의 힘을 위해서도 좋을 것 같다는 생각을 하게 됩니다. 정말 많은 말을 하고 싶지만 이만 줄이겠습니다. ps) 진짜 걱정이 됩니다. 이렇게 ..

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