분석하기 전에 올해 광복절이 연휴였나요? ㅋ
우선 8월은 모든 연도 휴가철이고
중개소 영업을 안하는 경우는 동일하다고
가정.
혹시 진짜로 광복절 연휴가 있는지 분석
2023년 부터 2011년 까지 서울아파트
6-8월 거래량 그래프를 가져왔습니다.
7월 거래량에 비해..
8월 거래량 하락연도 :
21년, 20년 (엄청 큰 하락)
19년 (좀 큰 하락), 17년 (엄청 큼 하락)
, 16년, 15년
20년 광복절 토요일
19년 광복절 목요일 (올해와 같음)
17년 광복절 화요일
8월 거래량 상승연도 :
23년, 22년,18년 (엄청 큰 상승),
14년 (좀 큰 상승), 13년, 12년, 11년
18년 광복절 수요일
14년 광복절 금요일 (찐연휴)
전체적으로 하락보다는 상승한 연도가 1번
더 많음.
14년에는 진짜 금토일 연휴였고 그렇다면
거래량 감소가 쇼킹부동산 말처럼 나타나야
하는데 오히려 크게 늘었습니다.
구독자 47만명을 보유하고 사람들에게
영향력을 주는 부동산 유튜버가 거래량 감소
원인을 본인 뇌피셜로 주장하기에는 너무
위험해 보입니다.
그냥 아파트 거래가 감소하는 일반적인
원인들이 있는데 그것을 설명하지 않고
휴가철이니, 중개소 휴업이니, 광복절 연휴도
아닌데 연휴라고 말하는 것이 과연 옳은 행동
일까요?
과거 쇼부는 안그랬습니다.
요즘 너무 상승에만 포커싱을 두고 방송을
하다보니 무리수를 두는 것이 아닌지 의심이
듭니다.
혹시 역대급 무더위 날씨였다고 말하지
마세요.
아래 링크는 무더위하고 상관이 없음을
나타내고 있습니다.
결국 돈이 없어서 못 사든지
너무 비싸서 못 사든지 둘중 하나입니다.
돈이 없다는 것은 내 수중에 돈이 없는 것도
포함이지만 대출이 안나온다는 말이고
너무 비싸사 못 들어간다는 것은 서울아파트
가격에 버블이 매우 심함을 나타내고 있습니다.
ps) 많이 안타깝네요.. ^^;
https://cocas95.tistory.com/m/1016
(2024) 서울아파트 8월 거래량 급감을 보면서 -> 5-7월에 영끌하신 분들..고점에 물릴 가능성 높음.
우선 아래 그래프를 보시면 8월 거래량이 개박살 나는 것이 보이실 것입니다. 이 추세로 가면 2000건도 못 넘을 것 같고 그것은 작년 10-12월 거래량이었습니다. 이때 전국적으로 고점대비 20-30% 하
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