(2023) 대한민국 아파트는 테슬라 차트로 수렴할 수도 있습니다.

리센츠 미등기 내역을 마무리 하고 잠실 엘스
미등기 새롭게 시작하려고 했는데 기분 전환도
할겸 다른 내용을 하려고 합니다.

e 나라지표라고 우리가 낸 세금으로 공무원들이
정말 잘 만든 보물같은 자료 창고입니다.

2013년 대한민국 아파트 암흑기 부터 해서
10년치 가격변화를 보여줍니다.

정말 저는 이것을 보고 소름 돋았습니다.
하이먼 민스키 모델이 떠올랐습니다.

너무 비슷하지 않습니까?
하이먼 민스키 모델은 급등 하는 자산의 가격
패턴을 잘 보여주지만 요즘 자산 가격에는
세력들의 장난이 너무 교묘하게 들어가서
변종 모델이 많이 나옵니다.

대한민국 아파트는 3봉을 만든 다음 작년까지
급락을 만들고 올해 각종 부동산 규제 완화로
반등을 만들고 있습니다.
그렇다면 민스키 모델의 정상화 쪽 그래프를
따라갈까요? 글쎄요..

테슬라 모델을 따라갈 것이라 생각을 합나다.
제대로 된 디레버리징이 완성되었다면 민스키
정상화로 들어갈텐데 아파트 시장 연착륙
때문에 디레버리징 거의 못한 것 같습니다.

미국발 금융위기로 2014년 부터 유동성 공급
정책으로 자산가격의 거품을 만들고 문재인
대통령 조차도 미중 무역전쟁과 코로나로
이유로 부채축소 하나도 못하고 오히려 역대급
부채를 만들었습니다. 현 정부의 딜레마도
이해는 됩니다만 대한민국 미래를 위해 많이
아쉽습니다.

어쨌든 지금 아파트 시장은 4번째 봉우리를
만들고 있지만 역시나 전고점을 절대로 뚫지
못하는 약한 봉우리입니다.

그리고 테슬라처럼 4번째 5번째 봉우리를
만들고 크게 하락을 할지 아니면 4번째
봉우리만 만들고 한번 더 하락을 할지는
지켜보는 것도 좋은 공부가 될 것입니다.

결국 급하게 오른 자산은 결국 본연의 가치
만큼 떨어지고.. 버블이 심한 자산일수록
저 과정에서 과매도로 인한 과폭락이
나올 수 있습니다.

이번 기회를 통해 서울아파트 본연의 가치는
얼마나 되는지 다같이 확인해 봤으면
좋겠습니다.