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걷는 것은 참 좋은 것 같습니다. 만보를 빨리 걸으면 1시간 20분 정도 보통으로 걸으면 제 경험상 1시간 30분 걸립니다. 물론 1시간 20분 보다 더 빨리 걸으면 1시간에도 걸을 수 있지만 관절에 무리가 가는 것 같습니다. 하루중 온전히 시간을 내서 만보를 채우는 것도 좋지만 그렇게 하면 너무 운동같고 재미도 없고 결국 매일 만보 걷기는 실패할 확률이 높습니다. 그냥 출퇴근 하면서 최대한 많이 걸으려고 노력을 하시면 좀 더 쉽게 만보를 달성하기 싶습니다^^ 지하철 및 버스 한 두 정거장 더 걸어가기가 가장 좋습니다.
(2023) 정부의 둔촌주공 살리는 것을 보니 눈물이 앞을 가립니다. 정부의 입장에서도 이해는 갑니다. 만약 둔촌주공이 지금같은 부동산 하락기에 삐끗이라도 하면 미분양은 정말 겉잡을 수 없을 것입니다. HUG도 지금 자금 상황이 만만치 않고 여러가지로 좋지 않는데 말입니다. 박근혜때 시작된 가계부채 증가의 물꼬를 문재인때 대박 증가시켜 놓았는데 윤석열 대통령이 잘 대처할지 지켜보는 것도 재미있는 관전 포인트가 될 것 같습니다. 여기서 잘 대처하지 못하면... 옆나라 일본의 꼴로 갈 가능성이 커 보입니다. 단, 통일까지는 아니지만 북한이라는 변수는 있습니다.
(2023) 슬램덩크 극장판 제zero감을 들으니 두근두근 내 심장이 떨리는군요 ^^ 시간이 허락한다면 한번 더 보고 싶습니다. 40대 후반 아재의 마음을 다시한번 30년전 고딩때 친구들하고 농구를 하는 마음으로 돌아갔습니다.😉 물론 몸도 체력도 그때보다 훨씬 더 떨어졌지만 마음만은 아직 유치한 고딩입니다 ㅎㅎㅎ 지금 만약 고딩때처럼 농구했다간 무릎 나갈 것 같습니다^^; 디스크 터질지도 모르겠습니다 😅 정말 이 제zero감은 내 애니 음악중 최고인듯 싶습니다.
(2023) 서울 아파트 경매 1월 12일 2022년 7월 신건 25 유찰1회 24 유찰2회 10 유찰3회이상 7 2022년 12월 25일 신건 34 유찰1회 83 유찰2회 63 유찰3회이상 26 2023년 1월 12일 신건 16 유찰1회 73 유찰2회 48 유찰3회이상 22 지금 이 수치 추이를 보면 경매가 어느정도 진정세 국면에 들어갔습니다. 아마도 윤통의 부동산 규제 완화의 영향이 있는 것 같습니다. 경매가는 아마도 감정가 같은데.. 신건이 100% 유찰1회 80% 유찰2회 64% 유찰3회이상 11-51% 서울 아파트가 대체로 고점대비 한 -20~-30% 하락한 단지가 많기에 감정가 대비 64%인 유찰 2회짜리 물건을 잡으면 괜찮을 것 같아서 그런지 그쪽 물건 개수가 좀 줄었습니다. 그런데 3회 이상은 아직 줄이지는 못했습니다. 거의 반토막..
(2023) 주식에서 돈을 잃지 않으려면 전문가들 말을 항상 비판적으로.. 그렇다고 저들의 말을 무조건 듣지 말하는 것은 아닙니다. 많이 듣고 읽고 봐야 합니다. 일단 시장 돌아가는 상황 정도는 알아야 하기 때문입니다. 그리고 항상 비판적으로 생각하고 저들과는 다르게 시장을 보는 연습을 해야 합니다. 그냥 맹목적으로 추종하고 추천주만 낼름낼름 받아 드시면 결국 내 계좌가 녹고 있음을 보게 될 것입니다. 수익은 그냥 얻어지는 것이 아닙니다.
(2023) 대부업법 최고금리 다시 상승? 여러번 기사를 읽었는데 제가 독해력이 낮아 잘 이해를 못하는 것 같습니다. 대부업 금리가 낮아 서민들의 돈줄을 막는 역할을 해서 대부업 금리가 오른다.. 그래서 금리를 높여야 한다. 대부업 금리를 높게 받고 돈줄 풀리는 것이 좋은가? 금리를 낮게 받고 돈줄 줄이는 것이 좋은가? 처음부터 대부업 이용하지 않는 것이 좋은가? 그냥 헛웃음만 나옵니다. 허허허
(2023) 슬램덩크 극장판을 보면서.. 한 30년만에 슬램덩크라는 만화를 다시 접하는 것 같습니다. 고등학교때 야자 끝나고 저녁 10시 부터 한 30분 정도 친구들하고 슬램덩크를 생각하면서 농구를 참 재미있게 했습니다. 그 당시 인기가 정말 장난아니었습니다. 큰 아이가 지금 고등학생이니 세월이 참 빨리 흘러갔음 또한 느낍니다. 내 마음은 아직도 10-20대 마음인데.. 그래서 그런지 아직 많이 유치합니다 ^^; 각설하고.. 오늘 off날 극장에서 직관했습니다. 이미 내용도 결과도 다 알지만 정말 흥미진진 했습니다. 작화도 약간 3D가 느껴지면서 만화책 캐릭터가 실제로 움직이는 듯한 느낌이 참 좋았습니다. 추억소환으로 영화 티켓 값은 충분하다고 생각합니다^^ 완전 강추입니다🥰 ps) 국내에서 슬램덩크를 더빙으로 접해서 그런지 더빙판이 좋았습니다^^
(2023) 한국토지신탁으로 부동산 시장 예측? 한국토지신탁 10년 차트입니다. 대한민국에서는 부동산의 자산 효과가 커서 부동산이 올라가면 다른 자산인 주식도 오르는 경향이 있어서 저런 차트가 나온지도 모르겠습니다. 부동산이든 코인이든 주식이든 결국 유동성 즉 돈의 힘으로 올라가는 것이라 지금처럼 금리 상승기에는 저런 투자 자산들의 하락은 불가피 합니다. 제가 갖고 있는 한국토지신탁.. 코로나로 인해 저금리로 돈 열나 풀어서 정말 많이 올랐고 분할매수 분할매도 전략으로 수익도 보고 좋았는데 어찌하다 보니 지금은 -35%입니다 ^^; 주가를 보면 딱 10년만에 10년전 가격으로 돌아갔습니다. 한국토지신탁이 반등을 하는 것이 부동산 반등 타임인지 지켜보는 것도 좋은 경험이 될 것 같습니다.

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